immobilie1-ID: 31932881 | Anbieter-ID: 4180
Frisch teilrenovierte Wohnung in perfekter Aufteilung!
750 €
Miete zzgl. NK
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
INFO: Aufgrund der Wohnstruktur des Hauses wünscht sich der Vermieter primär eine ältere alleinstehende Person oder auch ein entsprechendes Pärchen. Da sich der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis vorstellt, wird der Mietvertrag eine...
mehr lesen
INFO: Aufgrund der Wohnstruktur des Hauses wünscht sich der Vermieter primär eine ältere alleinstehende Person oder auch ein entsprechendes Pärchen. Da sich der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis vorstellt, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten. Die Wohnung wird ohne Tapeten/Wandbeläge übergeben.
Die Wohnung befindet sich in der Zwischenebene des ersten und zweiten Obergeschosses eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar. Aktuell wird sie noch renoviert, sodass sich die Wohnung in Kürze mit Laminat, modernisierter Elektrik mit entsprechenden Schalter- und Steckdosenblenden, sowie frisch lackierten Heizkörpern modern präsentiert.
Ungefähr 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das helle Tageslichtbad, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich auftrumpft, oder sich aber auch prima als Ess- oder Arbeitsplatz eignet.
Das Wohnzimmer hält ausreichend Platz für Ihr Wohnmobiliar sowie einen kleinen Esstisch bereit. Von hier haben Sie sofortigen Zugang zur Süd-Loggia im Stil eines Wintergartens. Egal ob bei Sonne oder Regen - hier sitzen Sie im Trockenen. Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank hält das Schlafzimmer bereit. Besonders schön ist der weitere Zugang zur Loggia.
In der Küche sind Ihre eigenen Einbauelemente perfekt platziert. Besonders pfiffig ist der integrierte Vorratsraum, welcher Staufläche für Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält. Auch das Badezimmer überzeugt mit zeitlos hellen Fliesen und Sanitärelementen. Die Wanne lässt Ihnen die freie Wahl eines entspannenden Erholungsbades und eines schnellen Erfrischungsduschgangs - ein Fenster sorgt für das nötige Tageslicht und frische Luft.
Weiterer Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung im Abstellraum des Wohnungsflurs und außerhalb der Wohnung im separaten Speicherabteil in der Dachebene des Hauses zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine ist wiederum ein Stellplatz in der Waschküche vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich in der Zwischenebene des ersten und zweiten Obergeschosses eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar. Aktuell wird sie noch renoviert, sodass sich die Wohnung in Kürze mit Laminat, modernisierter Elektrik mit entsprechenden Schalter- und Steckdosenblenden, sowie frisch lackierten Heizkörpern modern präsentiert.
Ungefähr 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das helle Tageslichtbad, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich auftrumpft, oder sich aber auch prima als Ess- oder Arbeitsplatz eignet.
Das Wohnzimmer hält ausreichend Platz für Ihr Wohnmobiliar sowie einen kleinen Esstisch bereit. Von hier haben Sie sofortigen Zugang zur Süd-Loggia im Stil eines Wintergartens. Egal ob bei Sonne oder Regen - hier sitzen Sie im Trockenen. Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank hält das Schlafzimmer bereit. Besonders schön ist der weitere Zugang zur Loggia.
In der Küche sind Ihre eigenen Einbauelemente perfekt platziert. Besonders pfiffig ist der integrierte Vorratsraum, welcher Staufläche für Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält. Auch das Badezimmer überzeugt mit zeitlos hellen Fliesen und Sanitärelementen. Die Wanne lässt Ihnen die freie Wahl eines entspannenden Erholungsbades und eines schnellen Erfrischungsduschgangs - ein Fenster sorgt für das nötige Tageslicht und frische Luft.
Weiterer Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung im Abstellraum des Wohnungsflurs und außerhalb der Wohnung im separaten Speicherabteil in der Dachebene des Hauses zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine ist wiederum ein Stellplatz in der Waschküche vorgesehen.
INFO: Aufgrund der Wohnstruktur des Hauses wünscht sich der Vermieter primär eine ältere alleinstehende Person oder auch ein entsprechendes Pärchen. Da sich der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis vorstellt, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten. Die Wohnung wird ohne Tapeten/Wandbeläge übergeben.
Die Wohnung befindet sich in der Zwischenebene des ersten und zweiten Obergeschosses eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar. Aktuell wird sie noch renoviert, sodass sich die Wohnung in Kürze mit Laminat, modernisierter Elektrik mit entsprechenden Schalter- und Steckdosenblenden, sowie frisch lackierten Heizkörpern modern präsentiert.
Ungefähr 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das helle Tageslichtbad, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich auftrumpft, oder sich aber auch prima als Ess- oder Arbeitsplatz eignet.
Das Wohnzimmer hält ausreichend Platz für Ihr Wohnmobiliar sowie einen kleinen Esstisch bereit. Von hier haben Sie sofortigen Zugang zur Süd-Loggia im Stil eines Wintergartens. Egal ob bei Sonne oder Regen - hier sitzen Sie im Trockenen. Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank hält das Schlafzimmer bereit. Besonders schön ist der weitere Zugang zur Loggia.
In der Küche sind Ihre eigenen Einbauelemente perfekt platziert. Besonders pfiffig ist der integrierte Vorratsraum, welcher Staufläche für Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält. Auch das Badezimmer überzeugt mit zeitlos hellen Fliesen und Sanitärelementen. Die Wanne lässt Ihnen die freie Wahl eines entspannenden Erholungsbades und eines schnellen Erfrischungsduschgangs - ein Fenster sorgt für das nötige Tageslicht und frische Luft.
Weiterer Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung im Abstellraum des Wohnungsflurs und außerhalb der Wohnung im separaten Speicherabteil in der Dachebene des Hauses zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine ist wiederum ein Stellplatz in der Waschküche vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich in der Zwischenebene des ersten und zweiten Obergeschosses eines Mehrparteienhauses und ist bequem kombiniert über einen Aufzug sowie eine Treppe erreichbar. Aktuell wird sie noch renoviert, sodass sich die Wohnung in Kürze mit Laminat, modernisierter Elektrik mit entsprechenden Schalter- und Steckdosenblenden, sowie frisch lackierten Heizkörpern modern präsentiert.
Ungefähr 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Räume, das helle Tageslichtbad, die Küche und die Eingangsdiele, welche gleich zu Beginn mit genügend Fläche für einen Garderobenbereich auftrumpft, oder sich aber auch prima als Ess- oder Arbeitsplatz eignet.
Das Wohnzimmer hält ausreichend Platz für Ihr Wohnmobiliar sowie einen kleinen Esstisch bereit. Von hier haben Sie sofortigen Zugang zur Süd-Loggia im Stil eines Wintergartens. Egal ob bei Sonne oder Regen - hier sitzen Sie im Trockenen. Genügend Platz für Bett und Kleiderschrank hält das Schlafzimmer bereit. Besonders schön ist der weitere Zugang zur Loggia.
In der Küche sind Ihre eigenen Einbauelemente perfekt platziert. Besonders pfiffig ist der integrierte Vorratsraum, welcher Staufläche für Küchenutensilien und/oder Lebensmittel bereit hält. Auch das Badezimmer überzeugt mit zeitlos hellen Fliesen und Sanitärelementen. Die Wanne lässt Ihnen die freie Wahl eines entspannenden Erholungsbades und eines schnellen Erfrischungsduschgangs - ein Fenster sorgt für das nötige Tageslicht und frische Luft.
Weiterer Stauraum steht Ihnen innerhalb der Wohnung im Abstellraum des Wohnungsflurs und außerhalb der Wohnung im separaten Speicherabteil in der Dachebene des Hauses zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine ist wiederum ein Stellplatz in der Waschküche vorgesehen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten970 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
Ausstattung
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Süd-Loggia im Wintergarten-Stil zur Rückseite des Hauses
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- braune Zimmertüren und Zargen
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- separater Lagerraum im Dachraum
-... mehr lesen
- Süd-Loggia im Wintergarten-Stil zur Rückseite des Hauses
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- braune Zimmertüren und Zargen
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- separater Lagerraum im Dachraum
-... mehr lesen
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Süd-Loggia im Wintergarten-Stil zur Rückseite des Hauses
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- braune Zimmertüren und Zargen
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- separater Lagerraum im Dachraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Vorratsraum in der Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Süd-Loggia im Wintergarten-Stil zur Rückseite des Hauses
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- braune Zimmertüren und Zargen
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- separater Lagerraum im Dachraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Vorratsraum in der Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Süd-Loggia im Wintergarten-Stil zur Rückseite des Hauses
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- braune Zimmertüren und Zargen
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- separater Lagerraum im Dachraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Vorratsraum in der Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Süd-Loggia im Wintergarten-Stil zur Rückseite des Hauses
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- braune Zimmertüren und Zargen
- Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
- separater Lagerraum im Dachraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Vorratsraum in der Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Personenaufzug
- Garten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Sackgasse) von Porz-Urbach, rechts des Rheins. Im näheren Umkreis erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Penny und einen Hit. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Sackgasse) von Porz-Urbach, rechts des Rheins. Im näheren Umkreis erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Penny und einen Hit. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kaiserstraße / Frankfurter Str. verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.
Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, befinden sich teils in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück bzw. sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Entlang der nahgelegenen Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, befinden sich teils in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück bzw. sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Entlang der nahgelegenen Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Sackgasse) von Porz-Urbach, rechts des Rheins. Im näheren Umkreis erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Penny und einen Hit. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So stehen Ihnen entlang der Kaiserstraße / Frankfurter Str. verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.
Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, befinden sich teils in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück bzw. sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Entlang der nahgelegenen Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Schulische Bildungsstätten aller Formen vom städtischen Kindergarten und die städtische Grundschule, über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, befinden sich teils in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück bzw. sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Entlang der nahgelegenen Waldstraße steht Ihnen eine umfassende Busanbindung per Linien 160/161/162 und 166 quer durch Porz und dem Umland zur Verfügung. Mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von Porz-Markt gelangen Sie an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Köln Köln Deutschland (51145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für detaillierte Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Für detaillierte Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
51145 Köln-Porz
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203)935970
Erhalte neue Angebote per E-Mail