immobilie1-ID: 32400593 | Anbieter-ID: 4238
Barrierefrei erreichbarer Wohntraum
291.200 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Geschoss einer top gepflegten Eigentümergemeinschaft in guter zentraler Lage von Porz-Eil. Das Haus und die Wohnung sind völlig barrierefrei erreichbar. Der Hauseingang ist stufenlos passierbar, alle...
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Die großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Geschoss einer top gepflegten Eigentümergemeinschaft in guter zentraler Lage von Porz-Eil. Das Haus und die Wohnung sind völlig barrierefrei erreichbar. Der Hauseingang ist stufenlos passierbar, alle Wohngeschosse und das Kellergeschoss erreichen Sie über den geräumigen Aufzug. Aufgrund dieser Begebenheiten eignet sich die Wohnung sowohl für die ältere Generation (z.B. mit Rollator) als auch für die jüngere Generation (mit Kinderwagen).
Die ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, geräumige Küche, Flur, großzügiger Abstellraum und Loggia. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in den Flur, welcher L-förmig durch die Wohnung führt. Direkt links befindet sich das separate WC, gegenüber der praktische und sehr großzügige Abstellraum, der Dinge des täglichen Lebens im Nu aus dem Sichtfeld verschwinden lässt. Direkt neben dem Abstellraum liegt das Elternschlafzimmer, gefolgt von Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer befindet sich genau gegenüber der Küche, direkt neben dem Wohnzimmer.
Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, geräumige Küche, Flur, großzügiger Abstellraum und Loggia. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in den Flur, welcher L-förmig durch die Wohnung führt. Direkt links befindet sich das separate WC, gegenüber der praktische und sehr großzügige Abstellraum, der Dinge des täglichen Lebens im Nu aus dem Sichtfeld verschwinden lässt. Direkt neben dem Abstellraum liegt das Elternschlafzimmer, gefolgt von Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer befindet sich genau gegenüber der Küche, direkt neben dem Wohnzimmer.
Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Geschoss einer top gepflegten Eigentümergemeinschaft in guter zentraler Lage von Porz-Eil. Das Haus und die Wohnung sind völlig barrierefrei erreichbar. Der Hauseingang ist stufenlos passierbar, alle Wohngeschosse und das Kellergeschoss erreichen Sie über den geräumigen Aufzug. Aufgrund dieser Begebenheiten eignet sich die Wohnung sowohl für die ältere Generation (z.B. mit Rollator) als auch für die jüngere Generation (mit Kinderwagen).
Die ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, geräumige Küche, Flur, großzügiger Abstellraum und Loggia. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in den Flur, welcher L-förmig durch die Wohnung führt. Direkt links befindet sich das separate WC, gegenüber der praktische und sehr großzügige Abstellraum, der Dinge des täglichen Lebens im Nu aus dem Sichtfeld verschwinden lässt. Direkt neben dem Abstellraum liegt das Elternschlafzimmer, gefolgt von Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer befindet sich genau gegenüber der Küche, direkt neben dem Wohnzimmer.
Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die ca. 92m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, geräumige Küche, Flur, großzügiger Abstellraum und Loggia. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in den Flur, welcher L-förmig durch die Wohnung führt. Direkt links befindet sich das separate WC, gegenüber der praktische und sehr großzügige Abstellraum, der Dinge des täglichen Lebens im Nu aus dem Sichtfeld verschwinden lässt. Direkt neben dem Abstellraum liegt das Elternschlafzimmer, gefolgt von Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer befindet sich genau gegenüber der Küche, direkt neben dem Wohnzimmer.
Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis291.200 €
-
Hausgeld pro Monat501 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.03.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- modern gefliestes separates WC
- modernes Duschbad mit XL-Dusche
- modernes, separates WC
- Einbauküche
- großzügige Westloggia
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße... mehr lesen
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- modern gefliestes separates WC
- modernes Duschbad mit XL-Dusche
- modernes, separates WC
- Einbauküche
- großzügige Westloggia
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße... mehr lesen
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- modern gefliestes separates WC
- modernes Duschbad mit XL-Dusche
- modernes, separates WC
- Einbauküche
- großzügige Westloggia
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlag
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- modern gefliestes separates WC
- modernes Duschbad mit XL-Dusche
- modernes, separates WC
- Einbauküche
- großzügige Westloggia
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlag
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- modern gefliestes separates WC
- modernes Duschbad mit XL-Dusche
- modernes, separates WC
- Einbauküche
- großzügige Westloggia
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlag
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- modern gefliestes separates WC
- modernes Duschbad mit XL-Dusche
- modernes, separates WC
- Einbauküche
- großzügige Westloggia
- isolierverglaste Kunststofffenster
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlag
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Personenaufzug
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 500 Metern, eine Lidl Filiale und...
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Ihr neues Zuhause befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 500 Metern, eine Lidl Filiale und ein großer Real-Markt befinden sich lediglich ca. einen Kilometer entfernt.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das italienische "Purino" oder das Steakhaus "Casona Argentina" finden Sie in kurzer Entfernung.
Die Bushaltestelle "Bonner Str." befindet ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie per Linie 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das italienische "Purino" oder das Steakhaus "Casona Argentina" finden Sie in kurzer Entfernung.
Die Bushaltestelle "Bonner Str." befindet ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie per Linie 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Ihr neues Zuhause befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 500 Metern, eine Lidl Filiale und ein großer Real-Markt befinden sich lediglich ca. einen Kilometer entfernt.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das italienische "Purino" oder das Steakhaus "Casona Argentina" finden Sie in kurzer Entfernung.
Die Bushaltestelle "Bonner Str." befindet ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie per Linie 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Restaurants und Bars wie das "Trendis", das italienische "Purino" oder das Steakhaus "Casona Argentina" finden Sie in kurzer Entfernung.
Die Bushaltestelle "Bonner Str." befindet ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie per Linie 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Köln Köln Deutschland (51145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
https://tour.ogulo.com/4LZt
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Ansprechpartner
Frau Sarah Sander x
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
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02203 / 9 35 97 - 0
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+49(2203)935970