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immobilie1-ID: 31849297 | Anbieter-ID: 20140070
Baugrundstück für bis zu 24 Wohnungen Nähe Zentrum Porz
1.998.000 €
Kaufpreis
2.296 m²
Grundstücksfläche
Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Teilflächen, die unterschiedlichen Eigentümern gehören, aber hier zusammen angeboten werden. Die bebaubare Fläche liegt ruhig in der 2. und 3. Reihe und ist über eine gemeinsame Zufahrt erreichbar. Beide Teilflächen...
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Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Teilflächen, die unterschiedlichen Eigentümern gehören, aber hier zusammen angeboten werden. Die bebaubare Fläche liegt ruhig in der 2. und 3. Reihe und ist über eine gemeinsame Zufahrt erreichbar. Beide Teilflächen sind mit je einem Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der Lage der beiden Häuser ist abgesehen vom Einzelverkauf (separate Exposés) der Abriss beider Häuser und eine komplette Neubebauung mit Wohnungen auf einer Tiefgarage sinnvoll. Ein Einfam.haus ist bereits unbewohnt, das 2. wird nach Vereinbarung frei.
Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Teilflächen, die unterschiedlichen Eigentümern gehören, aber hier zusammen angeboten werden. Die bebaubare Fläche liegt ruhig in der 2. und 3. Reihe und ist über eine gemeinsame Zufahrt erreichbar. Beide Teilflächen sind mit je einem Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der Lage der beiden Häuser ist abgesehen vom Einzelverkauf (separate Exposés) der Abriss beider Häuser und eine komplette Neubebauung mit Wohnungen auf einer Tiefgarage sinnvoll. Ein Einfam.haus ist bereits unbewohnt, das 2. wird nach Vereinbarung frei.
Kosten
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Kaufpreis1.998.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)2.296 m²
Lage
Porz-Urbach ist eine gefragte - weil sehr verkehrsgünstige und zentrumsnahe - Lage von Porz. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Flughafenautoahn A59, sowohl Richtung Innenstadt Köln als auch Richtung Bonn. Auch die S-Bahn und die...
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Porz-Urbach ist eine gefragte - weil sehr verkehrsgünstige und zentrumsnahe - Lage von Porz. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Flughafenautoahn A59, sowohl Richtung Innenstadt Köln als auch Richtung Bonn. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder auch noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufs-Möglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rheinufer ist zu Fuß bequem erreichbar.
Porz-Urbach ist eine gefragte - weil sehr verkehrsgünstige und zentrumsnahe - Lage von Porz. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Flughafenautoahn A59, sowohl Richtung Innenstadt Köln als auch Richtung Bonn. Auch die S-Bahn und die Straßenbahn sind mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Haustür) oder auch noch relativ gut zu Fuß erreichbar. Gleiches gilt für die Fußgängerzone in Porz-Mitte mit vielen Einkaufs-Möglichkeiten, Banken und Restaurants. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rheinufer ist zu Fuß bequem erreichbar.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (51145)
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Sonstiges
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine aktuelle Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt, jedoch liegt ein Bescheid aus älterer Zeit für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses in 3. Reihe vor. Ferner sind in unmittelbarer Nachbarschaft Neubauten in...
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Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine aktuelle Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt, jedoch liegt ein Bescheid aus älterer Zeit für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses in 3. Reihe vor. Ferner sind in unmittelbarer Nachbarschaft Neubauten in 2. und 3. Reihe entstanden. Es kann von einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen ausgegangen werden. Rein rechnerisch müssten bis zu 24 Wohnungen mit bis zu 2.000 m² Geschossfläche realisierbar sein. Die Abrisskosten für die vorhandene Bebauung gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Details erörtern wir im persönlichen Gespräch.
** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
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Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für derer Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
xxx Bitte berücksichtigen Sie das wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! xxx
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine aktuelle Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt, jedoch liegt ein Bescheid aus älterer Zeit für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses in 3. Reihe vor. Ferner sind in unmittelbarer Nachbarschaft Neubauten in 2. und 3. Reihe entstanden. Es kann von einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen ausgegangen werden. Rein rechnerisch müssten bis zu 24 Wohnungen mit bis zu 2.000 m² Geschossfläche realisierbar sein. Die Abrisskosten für die vorhandene Bebauung gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Details erörtern wir im persönlichen Gespräch.
** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
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Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für derer Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Rolf Brennecke
Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Goethestraße 1,
51143 Köln
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51143 Köln
51143 Köln
+49(2203)911300
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