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immobilie1-ID: 31639193 | Anbieter-ID: EJK-238
Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon + PKW Stellplatz in ruhiger Anwohnerlage! 51145 Köln - Eil.
238.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich im 3. OG in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Köln.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel... mehr lesen
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel... mehr lesen
Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich im 3. OG in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Köln.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer ruhigen Lage.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche eine schöne Ergänzung darstellt.
Wohnfläche: ca. 80 m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im UG
Gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, gepflegt und grün
Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Renovierungen und Modernisierungen:
Ende der 80er Jahre: Umgestaltung vom Flachdach zum Satteldach
1989/1990: Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
Anfang der 2000er Jahre: Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)
Ca. 2010: Sanierung der Balkone, Hauseingangstür, Briefkastenanlage, Müllplatz und Fußweg
Kürzlich erneuerte Wohnungseingangstüren
Die Wohnung ist seit Jahrzehnten an eine Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt knapp 600 EUR.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer ruhigen Lage.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche eine schöne Ergänzung darstellt.
Wohnfläche: ca. 80 m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im UG
Gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, gepflegt und grün
Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Renovierungen und Modernisierungen:
Ende der 80er Jahre: Umgestaltung vom Flachdach zum Satteldach
1989/1990: Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
Anfang der 2000er Jahre: Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)
Ca. 2010: Sanierung der Balkone, Hauseingangstür, Briefkastenanlage, Müllplatz und Fußweg
Kürzlich erneuerte Wohnungseingangstüren
Die Wohnung ist seit Jahrzehnten an eine Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt knapp 600 EUR.
Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich im 3. OG in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Köln.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer ruhigen Lage.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche eine schöne Ergänzung darstellt.
Wohnfläche: ca. 80 m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im UG
Gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, gepflegt und grün
Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Renovierungen und Modernisierungen:
Ende der 80er Jahre: Umgestaltung vom Flachdach zum Satteldach
1989/1990: Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
Anfang der 2000er Jahre: Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)
Ca. 2010: Sanierung der Balkone, Hauseingangstür, Briefkastenanlage, Müllplatz und Fußweg
Kürzlich erneuerte Wohnungseingangstüren
Die Wohnung ist seit Jahrzehnten an eine Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt knapp 600 EUR.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus.
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Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche eine schöne Ergänzung darstellt.
Wohnfläche: ca. 80 m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im UG
Gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, gepflegt und grün
Gemeinschaftliche Einrichtungen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Renovierungen und Modernisierungen:
Ende der 80er Jahre: Umgestaltung vom Flachdach zum Satteldach
1989/1990: Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
Anfang der 2000er Jahre: Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)
Ca. 2010: Sanierung der Balkone, Hauseingangstür, Briefkastenanlage, Müllplatz und Fußweg
Kürzlich erneuerte Wohnungseingangstüren
Die Wohnung ist seit Jahrzehnten an eine Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt knapp 600 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis29.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in 51145 Köln, im Stadtteil Eil. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in 51145 Köln, im Stadtteil Eil. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung, die eine flexible und zuverlässige Betreuung ermöglichen.
Schulen aller Bildungsstufen sind ebenfalls gut erreichbar: Die Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Gesamtschulen und Gymnasien sind innerhalb kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Die Autobahnen A3 und A4 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten eignen.
Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, gut angebundene und gleichzeitig ruhige Wohngegend in Köln suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung, die eine flexible und zuverlässige Betreuung ermöglichen.
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Köln Eil Deutschland (51145)
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Sonstiges
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/.
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02683/948120
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Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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