immobilie1-ID: 31846317 | Anbieter-ID: 4014
Riesige Büro- und Ladenfläche mitten in Porz-Eil
5.560 €
Miete zzgl. NK
644 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Bürohaus in Porz-Eil. Eine Gesamtfläche von ca. 654 m² zzgl. Kellerbereiche verteilen sich auf das über das komplette Erdgeschoss sowie einen Teil der angrenzenden Ladenzeile.
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Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Bürohaus in Porz-Eil. Eine Gesamtfläche von ca. 654 m² zzgl. Kellerbereiche verteilen sich auf das über das komplette Erdgeschoss sowie einen Teil der angrenzenden Ladenzeile.
Aus dem großen Eingang mit Empfangs- und Wartebereich teilt sich die Fläche auf zwei große Teilbereiche mit ca. 514 m² auf, in denen Sie insgesamt bis zu 19 Einzelbüros und/oder Besprechungsräume, Sozialbereiche, kleine Teeküchen sowie getrennte, teils modernisierte, Damen- und Herren-WCs vorfinden. Durch einen jeweils separaten Zugang aus dem Hauseingang lassen sich die Teilbereiche im Erdgeschoss voneinander separieren, abtrennen und eigenständig nutzen. Ergänzend steht - verbunden mit einer der Büroteilflächen - ein ca. 140 m² großer Bereich in der Ladenzeile bereit, die werbewirksame Schaufenster und einen direkten Zugang für Ihre Kundschaft bietet.
Staufläche wird Ihnen in den großzügigen Kellerbereichen geboten, die sich über die Büroflächen erreichen lassen. Für sperrige und schwere Anlieferungen steht ein Schwerlastaufzug von außen in die Kellerebene bereit. Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kundschaft stehen PKW Stellplätze sowohl entlang der Ladenzeile und der, für Hausanlieger zugänglichen, Parkebene vor dem Eingang, als auch im öffentlichen Bereich bereit. Auf der Parkebene ist zudem eine Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug installiert.
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Aus dem großen Eingang mit Empfangs- und Wartebereich teilt sich die Fläche auf zwei große Teilbereiche mit ca. 514 m² auf, in denen Sie insgesamt bis zu 19 Einzelbüros und/oder Besprechungsräume, Sozialbereiche, kleine Teeküchen sowie getrennte, teils modernisierte, Damen- und Herren-WCs vorfinden. Durch einen jeweils separaten Zugang aus dem Hauseingang lassen sich die Teilbereiche im Erdgeschoss voneinander separieren, abtrennen und eigenständig nutzen. Ergänzend steht - verbunden mit einer der Büroteilflächen - ein ca. 140 m² großer Bereich in der Ladenzeile bereit, die werbewirksame Schaufenster und einen direkten Zugang für Ihre Kundschaft bietet.
Staufläche wird Ihnen in den großzügigen Kellerbereichen geboten, die sich über die Büroflächen erreichen lassen. Für sperrige und schwere Anlieferungen steht ein Schwerlastaufzug von außen in die Kellerebene bereit. Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kundschaft stehen PKW Stellplätze sowohl entlang der Ladenzeile und der, für Hausanlieger zugänglichen, Parkebene vor dem Eingang, als auch im öffentlichen Bereich bereit. Auf der Parkebene ist zudem eine Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug installiert.
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Bürohaus in Porz-Eil. Eine Gesamtfläche von ca. 654 m² zzgl. Kellerbereiche verteilen sich auf das über das komplette Erdgeschoss sowie einen Teil der angrenzenden Ladenzeile.
Aus dem großen Eingang mit Empfangs- und Wartebereich teilt sich die Fläche auf zwei große Teilbereiche mit ca. 514 m² auf, in denen Sie insgesamt bis zu 19 Einzelbüros und/oder Besprechungsräume, Sozialbereiche, kleine Teeküchen sowie getrennte, teils modernisierte, Damen- und Herren-WCs vorfinden. Durch einen jeweils separaten Zugang aus dem Hauseingang lassen sich die Teilbereiche im Erdgeschoss voneinander separieren, abtrennen und eigenständig nutzen. Ergänzend steht - verbunden mit einer der Büroteilflächen - ein ca. 140 m² großer Bereich in der Ladenzeile bereit, die werbewirksame Schaufenster und einen direkten Zugang für Ihre Kundschaft bietet.
Staufläche wird Ihnen in den großzügigen Kellerbereichen geboten, die sich über die Büroflächen erreichen lassen. Für sperrige und schwere Anlieferungen steht ein Schwerlastaufzug von außen in die Kellerebene bereit. Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kundschaft stehen PKW Stellplätze sowohl entlang der Ladenzeile und der, für Hausanlieger zugänglichen, Parkebene vor dem Eingang, als auch im öffentlichen Bereich bereit. Auf der Parkebene ist zudem eine Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug installiert.
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Aus dem großen Eingang mit Empfangs- und Wartebereich teilt sich die Fläche auf zwei große Teilbereiche mit ca. 514 m² auf, in denen Sie insgesamt bis zu 19 Einzelbüros und/oder Besprechungsräume, Sozialbereiche, kleine Teeküchen sowie getrennte, teils modernisierte, Damen- und Herren-WCs vorfinden. Durch einen jeweils separaten Zugang aus dem Hauseingang lassen sich die Teilbereiche im Erdgeschoss voneinander separieren, abtrennen und eigenständig nutzen. Ergänzend steht - verbunden mit einer der Büroteilflächen - ein ca. 140 m² großer Bereich in der Ladenzeile bereit, die werbewirksame Schaufenster und einen direkten Zugang für Ihre Kundschaft bietet.
Staufläche wird Ihnen in den großzügigen Kellerbereichen geboten, die sich über die Büroflächen erreichen lassen. Für sperrige und schwere Anlieferungen steht ein Schwerlastaufzug von außen in die Kellerebene bereit. Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kundschaft stehen PKW Stellplätze sowohl entlang der Ladenzeile und der, für Hausanlieger zugänglichen, Parkebene vor dem Eingang, als auch im öffentlichen Bereich bereit. Auf der Parkebene ist zudem eine Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug installiert.
INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.560 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile17.000 €
-
Nebenkosten3 €
-
Mietpreis pro m²8,5 €
-
Mieterprovision3,57 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Gesamtfläche (ca.)804 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)644 m²
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.07.2030
Ausstattung
- Keller
Lage
Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Unweit befindet sich eine Ladenzeile mit Bäckereien, Kiosk, Friseur, einem Elektrohandel, Reinigung-/Schuhmacher, Restaurant und Imbiss in...
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Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Unweit befindet sich eine Ladenzeile mit Bäckereien, Kiosk, Friseur, einem Elektrohandel, Reinigung-/Schuhmacher, Restaurant und Imbiss in frequentierter Lage von Porz-Eil.
Entlang der Straße sowie der nahen Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht
Entlang der Straße sowie der nahen Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht
Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Unweit befindet sich eine Ladenzeile mit Bäckereien, Kiosk, Friseur, einem Elektrohandel, Reinigung-/Schuhmacher, Restaurant und Imbiss in frequentierter Lage von Porz-Eil.
Entlang der Straße sowie der nahen Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht
Entlang der Straße sowie der nahen Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht
Köln Deutschland (51145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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51145 Köln
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+49(2203) 93597-58
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