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immobilie1-ID: 32018217 | Anbieter-ID: 4190
Klasse Schnitt, hochwertige Ausstattung und mitten im Zentrum - Was wünscht man sich mehr?!
990 €
Miete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
INFO: Seitens des Vermieters wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt, sodass der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten wird. Die Wartung der Klimaanlage ist jährlich durch den Mieter bei einem Fachunternehmen in Auftrag...
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INFO: Seitens des Vermieters wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt, sodass der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten wird. Die Wartung der Klimaanlage ist jährlich durch den Mieter bei einem Fachunternehmen in Auftrag zu geben. Die Übergabe der Wohnung erfolgt im renovierten Zustand.
Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines erst 2010 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Porz und teilt ca. 76m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Räume auf. Per Aufzug gelangen Sie komfortabel (fast) direkt vor die Wohnungstüre. Aus dem Eingangsflur teilen sich alle Räume. Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und bietet auf rund 24 m² ausreichend Platz für Wohnmobiliar und einen Esstisch, sowie einen direkten Zugang zur überdachten Ost-Loggia. Die aus dem Wohnraum begehbare Küche ist mit gepflegten Einbauelementen und hochwertigen Geräten ausgestattet, die Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das innenliegende Bad ist modern gefliest, mit Wanne und Dusche sowie, wie verschiedene Räume der Wohnung auch, mit Deckenspots ausgestattet. Auch das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind beide mit Parkettboden versehen. Darüber hinaus ist das Elternschlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die besonders an heißen Sommertagen für kühle Nächte sorgt.
Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen für alle weiteren Gegenstände ein separater Kellerraum bereit. Ihre Waschmaschine und Trockner können komfortabel im gemeinschaftlichen Waschraum angeschlossen werden. Für Ihren PKW wiederum ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage reserviert.
Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines erst 2010 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Porz und teilt ca. 76m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Räume auf. Per Aufzug gelangen Sie komfortabel (fast) direkt vor die Wohnungstüre. Aus dem Eingangsflur teilen sich alle Räume. Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und bietet auf rund 24 m² ausreichend Platz für Wohnmobiliar und einen Esstisch, sowie einen direkten Zugang zur überdachten Ost-Loggia. Die aus dem Wohnraum begehbare Küche ist mit gepflegten Einbauelementen und hochwertigen Geräten ausgestattet, die Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das innenliegende Bad ist modern gefliest, mit Wanne und Dusche sowie, wie verschiedene Räume der Wohnung auch, mit Deckenspots ausgestattet. Auch das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind beide mit Parkettboden versehen. Darüber hinaus ist das Elternschlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die besonders an heißen Sommertagen für kühle Nächte sorgt.
Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen für alle weiteren Gegenstände ein separater Kellerraum bereit. Ihre Waschmaschine und Trockner können komfortabel im gemeinschaftlichen Waschraum angeschlossen werden. Für Ihren PKW wiederum ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage reserviert.
INFO: Seitens des Vermieters wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt, sodass der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten wird. Die Wartung der Klimaanlage ist jährlich durch den Mieter bei einem Fachunternehmen in Auftrag zu geben. Die Übergabe der Wohnung erfolgt im renovierten Zustand.
Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines erst 2010 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Porz und teilt ca. 76m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Räume auf. Per Aufzug gelangen Sie komfortabel (fast) direkt vor die Wohnungstüre. Aus dem Eingangsflur teilen sich alle Räume. Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und bietet auf rund 24 m² ausreichend Platz für Wohnmobiliar und einen Esstisch, sowie einen direkten Zugang zur überdachten Ost-Loggia. Die aus dem Wohnraum begehbare Küche ist mit gepflegten Einbauelementen und hochwertigen Geräten ausgestattet, die Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das innenliegende Bad ist modern gefliest, mit Wanne und Dusche sowie, wie verschiedene Räume der Wohnung auch, mit Deckenspots ausgestattet. Auch das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind beide mit Parkettboden versehen. Darüber hinaus ist das Elternschlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die besonders an heißen Sommertagen für kühle Nächte sorgt.
Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen für alle weiteren Gegenstände ein separater Kellerraum bereit. Ihre Waschmaschine und Trockner können komfortabel im gemeinschaftlichen Waschraum angeschlossen werden. Für Ihren PKW wiederum ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage reserviert.
Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines erst 2010 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Porz und teilt ca. 76m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Räume auf. Per Aufzug gelangen Sie komfortabel (fast) direkt vor die Wohnungstüre. Aus dem Eingangsflur teilen sich alle Räume. Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und bietet auf rund 24 m² ausreichend Platz für Wohnmobiliar und einen Esstisch, sowie einen direkten Zugang zur überdachten Ost-Loggia. Die aus dem Wohnraum begehbare Küche ist mit gepflegten Einbauelementen und hochwertigen Geräten ausgestattet, die Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das innenliegende Bad ist modern gefliest, mit Wanne und Dusche sowie, wie verschiedene Räume der Wohnung auch, mit Deckenspots ausgestattet. Auch das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind beide mit Parkettboden versehen. Darüber hinaus ist das Elternschlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die besonders an heißen Sommertagen für kühle Nächte sorgt.
Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen für alle weiteren Gegenstände ein separater Kellerraum bereit. Ihre Waschmaschine und Trockner können komfortabel im gemeinschaftlichen Waschraum angeschlossen werden. Für Ihren PKW wiederum ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage reserviert.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.295 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.165 €
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis21.10.2030
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- große überdachte Loggia (Ost)
- Einbauküche mit E-Geräten zur kostenfreien Nutzung
- hell gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Aufzug bis... mehr lesen
- große überdachte Loggia (Ost)
- Einbauküche mit E-Geräten zur kostenfreien Nutzung
- hell gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Aufzug bis... mehr lesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- große überdachte Loggia (Ost)
- Einbauküche mit E-Geräten zur kostenfreien Nutzung
- hell gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Aufzug bis zur Wohnungsetage
- wertige Wohnungseingangstüre
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- elektrische Außenrollladen
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- eigene Kalt- und Warmwasserzähler
- Gas-Zentralheizung
- große überdachte Loggia (Ost)
- Einbauküche mit E-Geräten zur kostenfreien Nutzung
- hell gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Aufzug bis zur Wohnungsetage
- wertige Wohnungseingangstüre
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- elektrische Außenrollladen
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- eigene Kalt- und Warmwasserzähler
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- große überdachte Loggia (Ost)
- Einbauküche mit E-Geräten zur kostenfreien Nutzung
- hell gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Aufzug bis zur Wohnungsetage
- wertige Wohnungseingangstüre
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- elektrische Außenrollladen
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- eigene Kalt- und Warmwasserzähler
- Gas-Zentralheizung
- große überdachte Loggia (Ost)
- Einbauküche mit E-Geräten zur kostenfreien Nutzung
- hell gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Aufzug bis zur Wohnungsetage
- wertige Wohnungseingangstüre
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- elektrische Außenrollladen
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- eigene Kalt- und Warmwasserzähler
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in frequentierter Lage von Porz-Zentrum. Die Fußgängerzone, welche Ihnen diverse Fachgeschäfte verschiedenster Bereiche sowie Bäckereien und Restaurants bietet, ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Entlang der Hauptstraße...
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Die Wohnung befindet sich in frequentierter Lage von Porz-Zentrum. Die Fußgängerzone, welche Ihnen diverse Fachgeschäfte verschiedenster Bereiche sowie Bäckereien und Restaurants bietet, ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Entlang der Hauptstraße und den benachbarten Straßen sind wiederum Supermärkte, Ärzte und Apotheken vertreten.
Über den Straßenbahn- und Busbahnhof "Porz Markt" der KVB haben Sie Anschluss an diverse Buslinien sowie an die Straßenbahnlinie 7, mit der Sie zügig in die Kölner Innenstadt oder aber bis Zündorf gelangen. Weitere Verbindungen in Richtung Siegburg, Aachen, Mönchengladbach, Siegen und Koblenz sind per RE oder S12 von der Haltestelle der DB "Porz (Rhein)" ohne Umstieg gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A3, A4 und A59 - mit der jeweiligen Anbindung in alle Richtungen.
Ein hoher Freizeitwert bietet der fußläufig gelegene Rhein mit seiner Promenade und den Rheinwiesen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie entlang des Weges am Rhein z.B. den bekannten und beliebten Zündorfer Yachthafen mit seinen historischen Restaurants und Gaststätten, sowie die Freitzeitinsel Groov in kurzer Zeit.
Über den Straßenbahn- und Busbahnhof "Porz Markt" der KVB haben Sie Anschluss an diverse Buslinien sowie an die Straßenbahnlinie 7, mit der Sie zügig in die Kölner Innenstadt oder aber bis Zündorf gelangen. Weitere Verbindungen in Richtung Siegburg, Aachen, Mönchengladbach, Siegen und Koblenz sind per RE oder S12 von der Haltestelle der DB "Porz (Rhein)" ohne Umstieg gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A3, A4 und A59 - mit der jeweiligen Anbindung in alle Richtungen.
Ein hoher Freizeitwert bietet der fußläufig gelegene Rhein mit seiner Promenade und den Rheinwiesen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie entlang des Weges am Rhein z.B. den bekannten und beliebten Zündorfer Yachthafen mit seinen historischen Restaurants und Gaststätten, sowie die Freitzeitinsel Groov in kurzer Zeit.
Die Wohnung befindet sich in frequentierter Lage von Porz-Zentrum. Die Fußgängerzone, welche Ihnen diverse Fachgeschäfte verschiedenster Bereiche sowie Bäckereien und Restaurants bietet, ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Entlang der Hauptstraße und den benachbarten Straßen sind wiederum Supermärkte, Ärzte und Apotheken vertreten.
Über den Straßenbahn- und Busbahnhof "Porz Markt" der KVB haben Sie Anschluss an diverse Buslinien sowie an die Straßenbahnlinie 7, mit der Sie zügig in die Kölner Innenstadt oder aber bis Zündorf gelangen. Weitere Verbindungen in Richtung Siegburg, Aachen, Mönchengladbach, Siegen und Koblenz sind per RE oder S12 von der Haltestelle der DB "Porz (Rhein)" ohne Umstieg gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A3, A4 und A59 - mit der jeweiligen Anbindung in alle Richtungen.
Ein hoher Freizeitwert bietet der fußläufig gelegene Rhein mit seiner Promenade und den Rheinwiesen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie entlang des Weges am Rhein z.B. den bekannten und beliebten Zündorfer Yachthafen mit seinen historischen Restaurants und Gaststätten, sowie die Freitzeitinsel Groov in kurzer Zeit.
Über den Straßenbahn- und Busbahnhof "Porz Markt" der KVB haben Sie Anschluss an diverse Buslinien sowie an die Straßenbahnlinie 7, mit der Sie zügig in die Kölner Innenstadt oder aber bis Zündorf gelangen. Weitere Verbindungen in Richtung Siegburg, Aachen, Mönchengladbach, Siegen und Koblenz sind per RE oder S12 von der Haltestelle der DB "Porz (Rhein)" ohne Umstieg gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnen A3, A4 und A59 - mit der jeweiligen Anbindung in alle Richtungen.
Ein hoher Freizeitwert bietet der fußläufig gelegene Rhein mit seiner Promenade und den Rheinwiesen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie entlang des Weges am Rhein z.B. den bekannten und beliebten Zündorfer Yachthafen mit seinen historischen Restaurants und Gaststätten, sowie die Freitzeitinsel Groov in kurzer Zeit.
Köln Köln Deutschland (51143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
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+49(2203) 93597-58
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
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+49(2203)935970
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