immobilie1-ID: 32394993 | Anbieter-ID: 2601-244
Köln-Vingst: Modernisierte, vermietete 4-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon
249.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die modernisierte 4-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Baujahr 1959 in ruhiger Wohnlage von Köln-Vingst.
Gut geschnittene ca. 78m² Wohnfläche verteilen sich auf einen mit... mehr lesen
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Die modernisierte 4-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Baujahr 1959 in ruhiger Wohnlage von Köln-Vingst.
Gut geschnittene ca. 78m² Wohnfläche verteilen sich auf einen mit Laminat ausgestatteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei ebenfalls mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Die modernisierte Ausstattung und der funktionale Grundriss machen diese Einheit zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
Aktuell ist die Wohnung für 10.344,00€ netto p.a. vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 330,00€/Monat.
Gut geschnittene ca. 78m² Wohnfläche verteilen sich auf einen mit Laminat ausgestatteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei ebenfalls mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Die modernisierte Ausstattung und der funktionale Grundriss machen diese Einheit zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
Aktuell ist die Wohnung für 10.344,00€ netto p.a. vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 330,00€/Monat.
Die modernisierte 4-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Baujahr 1959 in ruhiger Wohnlage von Köln-Vingst.
Gut geschnittene ca. 78m² Wohnfläche verteilen sich auf einen mit Laminat ausgestatteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei ebenfalls mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Die modernisierte Ausstattung und der funktionale Grundriss machen diese Einheit zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
Aktuell ist die Wohnung für 10.344,00€ netto p.a. vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 330,00€/Monat.
Gut geschnittene ca. 78m² Wohnfläche verteilen sich auf einen mit Laminat ausgestatteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei ebenfalls mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
Die modernisierte Ausstattung und der funktionale Grundriss machen diese Einheit zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
Aktuell ist die Wohnung für 10.344,00€ netto p.a. vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 330,00€/Monat.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis07.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die modernisierte 4-Zimmerwohnung verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- sinnvolle Einbauten
- Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 1986)
- überdachter Balkon
- Kellerraum
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- sinnvolle Einbauten
- Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 1986)
- überdachter Balkon
- Kellerraum
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Die modernisierte 4-Zimmerwohnung verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- sinnvolle Einbauten
- Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 1986)
- überdachter Balkon
- Kellerraum
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden 2022 vorgenommen:
- Badezimmer inkl. Wasserleitungen
- Gas-Etagenheizung
- Heizungsleitungen
- Heizkörper
- Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter
- Laminatboden
- sinnvolle Einbauten
- Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 1986)
- überdachter Balkon
- Kellerraum
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden 2022 vorgenommen:
- Badezimmer inkl. Wasserleitungen
- Gas-Etagenheizung
- Heizungsleitungen
- Heizkörper
- Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter
- Laminatboden
Die modernisierte 4-Zimmerwohnung verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- sinnvolle Einbauten
- Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 1986)
- überdachter Balkon
- Kellerraum
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden 2022 vorgenommen:
- Badezimmer inkl. Wasserleitungen
- Gas-Etagenheizung
- Heizungsleitungen
- Heizkörper
- Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter
- Laminatboden
- sinnvolle Einbauten
- Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon
- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 1986)
- überdachter Balkon
- Kellerraum
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden 2022 vorgenommen:
- Badezimmer inkl. Wasserleitungen
- Gas-Etagenheizung
- Heizungsleitungen
- Heizkörper
- Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter
- Laminatboden
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Vingst, einem urban geprägten Veedel im rechtsrheinischen Köln, das sich durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Vingst liegt nur wenige Kilometer vom Kölner...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Vingst, einem urban geprägten Veedel im rechtsrheinischen Köln, das sich durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Vingst liegt nur wenige Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt und bietet eine angenehme Verbindung aus stadtnaher Wohnlage und gewachsener Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld oder in den angrenzenden Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Das nahegelegene Naturfreibad Vingst sowie weitere Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und entspannte Auszeiten im Alltag.
Die Lage überzeugt durch eine komfortable und gut ausgebaute Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A 4 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Köln-Vingst steht für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, eine lebendige Nachbarschaft und eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld oder in den angrenzenden Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Das nahegelegene Naturfreibad Vingst sowie weitere Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und entspannte Auszeiten im Alltag.
Die Lage überzeugt durch eine komfortable und gut ausgebaute Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A 4 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Köln-Vingst steht für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, eine lebendige Nachbarschaft und eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Vingst, einem urban geprägten Veedel im rechtsrheinischen Köln, das sich durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Vingst liegt nur wenige Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt und bietet eine angenehme Verbindung aus stadtnaher Wohnlage und gewachsener Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld oder in den angrenzenden Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Das nahegelegene Naturfreibad Vingst sowie weitere Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und entspannte Auszeiten im Alltag.
Die Lage überzeugt durch eine komfortable und gut ausgebaute Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A 4 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Köln-Vingst steht für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, eine lebendige Nachbarschaft und eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld oder in den angrenzenden Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Das nahegelegene Naturfreibad Vingst sowie weitere Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und entspannte Auszeiten im Alltag.
Die Lage überzeugt durch eine komfortable und gut ausgebaute Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A 4 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Köln-Vingst steht für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, eine lebendige Nachbarschaft und eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Köln / Vingst Deutschland (51107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Désirée Hagemann
Simply Home Immobilien
Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
Bonner Straße 21,
50374 Erftstadt
50374 Erftstadt
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