immobilie1-ID: 32050773 | Anbieter-ID: 5897#j03ZS
CLEVER GESCHNITTENE SINGLEWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE IN ZENTRALER LAGE VON KALK
550 €
Miete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
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Vielen Dank!
CLEVER GESCHNITTENE 1-RAUM-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE IN GEPFLEGTEM 10-PARTEIEN-HAUS
Im ersten Obergeschoss (Achtung! Kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnungsangebot.
Betritt man die Wohnung, so befindet man sich zunächst in einer zentralen Diele. Von hier aus geht es links in eine geräumige Wohnküche mit Abstellkammer und überdachtem Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
Geradeaus geht es in das kleine, aber modernisierte Wannenbad und rechts in den hellen Wohnraum.
Obwohl der Wohn- / Schlafraum zur Wiersbergstr. hin liegt, ist die Geräuschentwicklung selbst bei geöffneten Fenstern für eine derart zentrale Innenstadt-Lage eher gering, was darauf zurückzuführen ist, das es sich bei der Wiersbergstr. im Bereich des Hauses um eine Einbahnstraße ohne größeren Durchgangsverkehr handelt.
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Im ersten Obergeschoss (Achtung! Kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnungsangebot.
Betritt man die Wohnung, so befindet man sich zunächst in einer zentralen Diele. Von hier aus geht es links in eine geräumige Wohnküche mit Abstellkammer und überdachtem Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
Geradeaus geht es in das kleine, aber modernisierte Wannenbad und rechts in den hellen Wohnraum.
Obwohl der Wohn- / Schlafraum zur Wiersbergstr. hin liegt, ist die Geräuschentwicklung selbst bei geöffneten Fenstern für eine derart zentrale Innenstadt-Lage eher gering, was darauf zurückzuführen ist, das es sich bei der Wiersbergstr. im Bereich des Hauses um eine Einbahnstraße ohne größeren Durchgangsverkehr handelt.
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CLEVER GESCHNITTENE 1-RAUM-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE IN GEPFLEGTEM 10-PARTEIEN-HAUS
Im ersten Obergeschoss (Achtung! Kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnungsangebot.
Betritt man die Wohnung, so befindet man sich zunächst in einer zentralen Diele. Von hier aus geht es links in eine geräumige Wohnküche mit Abstellkammer und überdachtem Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
Geradeaus geht es in das kleine, aber modernisierte Wannenbad und rechts in den hellen Wohnraum.
Obwohl der Wohn- / Schlafraum zur Wiersbergstr. hin liegt, ist die Geräuschentwicklung selbst bei geöffneten Fenstern für eine derart zentrale Innenstadt-Lage eher gering, was darauf zurückzuführen ist, das es sich bei der Wiersbergstr. im Bereich des Hauses um eine Einbahnstraße ohne größeren Durchgangsverkehr handelt.
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CLEVER GESCHNITTENE 1-RAUM-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE IN GEPFLEGTEM 10-PARTEIEN-HAUS
Im ersten Obergeschoss (Achtung! Kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnungsangebot.
Betritt man die Wohnung, so befindet man sich zunächst in einer zentralen Diele. Von hier aus geht es links in eine geräumige Wohnküche mit Abstellkammer und überdachtem Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
Geradeaus geht es in das kleine, aber modernisierte Wannenbad und rechts in den hellen Wohnraum.
Obwohl der Wohn- / Schlafraum zur Wiersbergstr. hin liegt, ist die Geräuschentwicklung selbst bei geöffneten Fenstern für eine derart zentrale Innenstadt-Lage eher gering, was darauf zurückzuführen ist, das es sich bei der Wiersbergstr. im Bereich des Hauses um eine Einbahnstraße ohne größeren Durchgangsverkehr handelt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK550 €
-
Kautionshinweis1650
-
Nebenkosten130 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1956
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis16.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- modernisiertes Wannenbad
- geschützter Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumige Wohnküche mit kleiner Abstellkammer
- Abstellraum im Keller
- geschützter Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumige Wohnküche mit kleiner Abstellkammer
- Abstellraum im Keller
- modernisiertes Wannenbad
- geschützter Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumige Wohnküche mit kleiner Abstellkammer
- Abstellraum im Keller
- geschützter Balkon mit Blick ins Grüne
- geräumige Wohnküche mit kleiner Abstellkammer
- Abstellraum im Keller
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
MITTEN IN KALK - MITTEN IM LEBEN
ZENTRALER, RECHTSRHEINISCHER STADTTEIL MIT JUNGER, MULTI-KULTURELLER BEVÖLKERUNG UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die Wiersbergstr. ist eine der zahlreichen kleinen Seitenstraßen der bekannten Kalker Hauptstr. und das... mehr lesen
ZENTRALER, RECHTSRHEINISCHER STADTTEIL MIT JUNGER, MULTI-KULTURELLER BEVÖLKERUNG UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die Wiersbergstr. ist eine der zahlreichen kleinen Seitenstraßen der bekannten Kalker Hauptstr. und das... mehr lesen
MITTEN IN KALK - MITTEN IM LEBEN
ZENTRALER, RECHTSRHEINISCHER STADTTEIL MIT JUNGER, MULTI-KULTURELLER BEVÖLKERUNG UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die Wiersbergstr. ist eine der zahlreichen kleinen Seitenstraßen der bekannten Kalker Hauptstr. und das Haus Nr. 19 liegt keine 200 m von der belebten Geschäftsstraße entfernt.
So sind Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, kleine Fachgeschäfte, aber auch große Supermärkte (Aldi, Kaufland, DM-Markt) bequem zu Fuß erreichbar, und auch Einrichtungen wie das Evangelische Krankenhaus oder das bekannte Einkaufszentrum "Köln Arcaden" befinden sich ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer um die Wohnung herum.
Ebenfalls auf der Kalker Hauptstraße, unmittelbar an der Einmündung der Wiersbergstr. gibt es die U-Bahn-Station Kalk-Kapelle. Von hier aus erreicht man mit den Linien 1 und 9 nahezu jeden Ort in Köln ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Für Autofahrer gibt es wenige Fahrminuten entfernt Anschlussstellen an die Autobahnen A3 und A4, und auch der Deutzer ICE-Bahnhof oder der KölnBonner Flughafen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht.
ZENTRALER, RECHTSRHEINISCHER STADTTEIL MIT JUNGER, MULTI-KULTURELLER BEVÖLKERUNG UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die Wiersbergstr. ist eine der zahlreichen kleinen Seitenstraßen der bekannten Kalker Hauptstr. und das Haus Nr. 19 liegt keine 200 m von der belebten Geschäftsstraße entfernt.
So sind Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, kleine Fachgeschäfte, aber auch große Supermärkte (Aldi, Kaufland, DM-Markt) bequem zu Fuß erreichbar, und auch Einrichtungen wie das Evangelische Krankenhaus oder das bekannte Einkaufszentrum "Köln Arcaden" befinden sich ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer um die Wohnung herum.
Ebenfalls auf der Kalker Hauptstraße, unmittelbar an der Einmündung der Wiersbergstr. gibt es die U-Bahn-Station Kalk-Kapelle. Von hier aus erreicht man mit den Linien 1 und 9 nahezu jeden Ort in Köln ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Für Autofahrer gibt es wenige Fahrminuten entfernt Anschlussstellen an die Autobahnen A3 und A4, und auch der Deutzer ICE-Bahnhof oder der KölnBonner Flughafen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht.
MITTEN IN KALK - MITTEN IM LEBEN
ZENTRALER, RECHTSRHEINISCHER STADTTEIL MIT JUNGER, MULTI-KULTURELLER BEVÖLKERUNG UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die Wiersbergstr. ist eine der zahlreichen kleinen Seitenstraßen der bekannten Kalker Hauptstr. und das Haus Nr. 19 liegt keine 200 m von der belebten Geschäftsstraße entfernt.
So sind Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, kleine Fachgeschäfte, aber auch große Supermärkte (Aldi, Kaufland, DM-Markt) bequem zu Fuß erreichbar, und auch Einrichtungen wie das Evangelische Krankenhaus oder das bekannte Einkaufszentrum "Köln Arcaden" befinden sich ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer um die Wohnung herum.
Ebenfalls auf der Kalker Hauptstraße, unmittelbar an der Einmündung der Wiersbergstr. gibt es die U-Bahn-Station Kalk-Kapelle. Von hier aus erreicht man mit den Linien 1 und 9 nahezu jeden Ort in Köln ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Für Autofahrer gibt es wenige Fahrminuten entfernt Anschlussstellen an die Autobahnen A3 und A4, und auch der Deutzer ICE-Bahnhof oder der KölnBonner Flughafen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht.
ZENTRALER, RECHTSRHEINISCHER STADTTEIL MIT JUNGER, MULTI-KULTURELLER BEVÖLKERUNG UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die Wiersbergstr. ist eine der zahlreichen kleinen Seitenstraßen der bekannten Kalker Hauptstr. und das Haus Nr. 19 liegt keine 200 m von der belebten Geschäftsstraße entfernt.
So sind Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, kleine Fachgeschäfte, aber auch große Supermärkte (Aldi, Kaufland, DM-Markt) bequem zu Fuß erreichbar, und auch Einrichtungen wie das Evangelische Krankenhaus oder das bekannte Einkaufszentrum "Köln Arcaden" befinden sich ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer um die Wohnung herum.
Ebenfalls auf der Kalker Hauptstraße, unmittelbar an der Einmündung der Wiersbergstr. gibt es die U-Bahn-Station Kalk-Kapelle. Von hier aus erreicht man mit den Linien 1 und 9 nahezu jeden Ort in Köln ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
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Wiersbergstr. · 51103 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist wurde das derzeitige Mietverhältnis durch die Mieterin zum 31.12.2025 gekündigt. Falls gewünscht wäre eine Übernahme der Wohnung aber auch bereits zu Anfang November möglich.
Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist wurde das derzeitige Mietverhältnis durch die Mieterin zum 31.12.2025 gekündigt. Falls gewünscht wäre eine Übernahme der Wohnung aber auch bereits zu Anfang November möglich.
Dokumente
Ansprechpartner
Markus Löhr
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
50129 Bergheim
50129 Bergheim
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+49 2238 474411
Haus & Wohnung Markus Löhr
Zum Glessener Bach 1,
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+49(2238)474411