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immobilie1-ID: 31950913 | Anbieter-ID: BBI-9480
Exklusiv und hochwertig!
459.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnlich gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde zwischen 2014 und 2017 im Rahmen einer umfassenden Modernisierung/Sanierung in enger Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin...
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Diese außergewöhnlich gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde zwischen 2014 und 2017 im Rahmen einer umfassenden Modernisierung/Sanierung in enger Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin hochwertig neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein stimmiges, modernes Wohnambiente mit klarer Linienführung, eleganten Materialien und einem durchdachten Lichtkonzept, das die Räume atmosphärisch inszeniert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechs-Parteienhaus aus dem Jahr 1988 und wurde seither nur sehr wenig genutzt, da sich die Eigentümer überwiegend im Ausland aufhalten – entsprechend neuwertig präsentiert sich die gesamte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe...
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Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechs-Parteienhaus aus dem Jahr 1988 und wurde seither nur sehr wenig genutzt, da sich die Eigentümer überwiegend im Ausland aufhalten – entsprechend neuwertig präsentiert sich die gesamte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe...
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Diese außergewöhnlich gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde zwischen 2014 und 2017 im Rahmen einer umfassenden Modernisierung/Sanierung in enger Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin hochwertig neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein stimmiges, modernes Wohnambiente mit klarer Linienführung, eleganten Materialien und einem durchdachten Lichtkonzept, das die Räume atmosphärisch inszeniert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechs-Parteienhaus aus dem Jahr 1988 und wurde seither nur sehr wenig genutzt, da sich die Eigentümer überwiegend im Ausland aufhalten – entsprechend neuwertig präsentiert sich die gesamte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe...
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Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,06 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis07.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick:
- Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 2014 - 2017 umfassend hochwertig modernisiert/saniert
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Offene... mehr lesen
- Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 2014 - 2017 umfassend hochwertig modernisiert/saniert
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
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Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick:
- Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 2014 - 2017 umfassend hochwertig modernisiert/saniert
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Offene Einbauküche (erneuert 2016)
- Zwei Badezimmer:
- Bad 1 (OG) mit Wanne (modernisiert 2016)
- Bad 2 (DG) mit Dusche (ehem. Abstellraum, umgebaut 2015)
- Und vieles mehr!
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 2014 - 2017 umfassend hochwertig modernisiert/saniert
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
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- Offene Einbauküche (erneuert 2016)
- Zwei Badezimmer:
- Bad 1 (OG) mit Wanne (modernisiert 2016)
- Bad 2 (DG) mit Dusche (ehem. Abstellraum, umgebaut 2015)
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Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick:
- Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 2014 - 2017 umfassend hochwertig modernisiert/saniert
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Offene Einbauküche (erneuert 2016)
- Zwei Badezimmer:
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- Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
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- Offene Einbauküche (erneuert 2016)
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- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind.
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Köln Köln - Dünnwald Nordrhein-Westfalen Deutschland (51069)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Nico von Ahlen
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Berliner Straße 937-939,
51069 Köln
51069 Köln
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
0151 40424882
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
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