NEU
immobilie1-ID: 32411881 | Anbieter-ID: Haus D
Traumhaus in Dellbrück im Grünen - Familienglück in 2026
969.900 €
Kaufpreis
178,05 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die noch letzte verfügbare Doppelhaushälfte!
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt „Heidegärten Dellbrück – wohnen am... mehr lesen
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt „Heidegärten Dellbrück – wohnen am... mehr lesen
Die noch letzte verfügbare Doppelhaushälfte!
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt „Heidegärten Dellbrück – wohnen am Höhenfelder See“ der KÖLNreal Wohnbau GmbH zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten.
Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Heidegärten Dellbrück“ vorstellen zu dürfen.
Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten – der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer, mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Ein Badezimmer darf auch hier nicht fehlen! Ein idealer Rückzugsort für größeren Kinder oder beispielsweise das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
....SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN?
Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt „Heidegärten Dellbrück – wohnen am Höhenfelder See“ der KÖLNreal Wohnbau GmbH zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten.
Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Heidegärten Dellbrück“ vorstellen zu dürfen.
Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten – der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer, mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Ein Badezimmer darf auch hier nicht fehlen! Ein idealer Rückzugsort für größeren Kinder oder beispielsweise das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
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Die noch letzte verfügbare Doppelhaushälfte!
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt „Heidegärten Dellbrück – wohnen am Höhenfelder See“ der KÖLNreal Wohnbau GmbH zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten.
Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Heidegärten Dellbrück“ vorstellen zu dürfen.
Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten – der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer, mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Ein Badezimmer darf auch hier nicht fehlen! Ein idealer Rückzugsort für größeren Kinder oder beispielsweise das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
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Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Heidegärten Dellbrück“ vorstellen zu dürfen.
Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten – der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer, mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Ein Badezimmer darf auch hier nicht fehlen! Ein idealer Rückzugsort für größeren Kinder oder beispielsweise das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
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Kosten
-
Kaufpreis969.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)178,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,4 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Konventionelle Massivbauweise
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung
- Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Große... mehr lesen
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung
- Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Große... mehr lesen
- Konventionelle Massivbauweise
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung
- Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Große Photovoltaikanlage (ca. 23 m²)
- Vorrüstung für den Speicher
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Carport
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung
- Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Große Photovoltaikanlage (ca. 23 m²)
- Vorrüstung für den Speicher
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Carport
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- Konventionelle Massivbauweise
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung
- Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Große Photovoltaikanlage (ca. 23 m²)
- Vorrüstung für den Speicher
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Carport
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung
- Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Große Photovoltaikanlage (ca. 23 m²)
- Vorrüstung für den Speicher
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Carport
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Köln-Dellbrück - dem „Lindenthal der Schäl Sick“!
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen... mehr lesen
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen... mehr lesen
Willkommen in Köln-Dellbrück - dem „Lindenthal der Schäl Sick“!
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.
Willkommen in Köln-Dellbrück - dem „Lindenthal der Schäl Sick“!
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.
Schilfweg · 51069 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Links
Ansprechpartner
Herr Nico von Ahlen
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Berliner Straße 937-939,
51069 Köln
51069 Köln
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
0151 40424882
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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