immobilie1-ID: 32322625 | Anbieter-ID: 42530105-1007163
Vermietetes Dreifamilienhaus in Köln-Dellbrück
395.000 €
Kaufpreis
143,66 m²
Gesamtfläche
478 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Dreifamilienhaus in Dellbrück, einem charmanten Stadtteil von Köln, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² auf einem Grundstück von 478 m².
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise bereits ca. 1920 (kein Denkmalschutz!), wobei eine... mehr lesen
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise bereits ca. 1920 (kein Denkmalschutz!), wobei eine... mehr lesen
Dieses Dreifamilienhaus in Dellbrück, einem charmanten Stadtteil von Köln, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² auf einem Grundstück von 478 m².
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise bereits ca. 1920 (kein Denkmalschutz!), wobei eine vollständige Sanierung zuletzt im Jahr 1970 bzw. 1976 durchgeführt wurde und die Wohnung im Obergeschoss zwischen 2020 und 2022 noch einmal umfassend modernisiert wurde (Bad, Bodenbeläge, Fenster, Stromleitungen und Sicherungskästen etc.).
Das Objekt ist voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 19.980,- Euro/Jahr plus 3.300,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Der Zustand des Hauses ist mehr oder weniger gepflegt, mit verschiedenen Stellen, die einer Überarbeitung bedürfen. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss und die Gartenmitbenutzung ermöglicht es jedem der Bewohner, die Natur zu genießen und sich in einem grünen Umfeld zu erholen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 48 m² Wohnflächen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat den selben Grundriss, allerdings ohne Balkon und somit nur ca. 46 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhen sind mit 2,80 m, 3,00 m und 3,80 m angenehm hoch.
Es gibt ein Angebotsverfahren bis zum 20. Januar 2026.
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise bereits ca. 1920 (kein Denkmalschutz!), wobei eine vollständige Sanierung zuletzt im Jahr 1970 bzw. 1976 durchgeführt wurde und die Wohnung im Obergeschoss zwischen 2020 und 2022 noch einmal umfassend modernisiert wurde (Bad, Bodenbeläge, Fenster, Stromleitungen und Sicherungskästen etc.).
Das Objekt ist voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 19.980,- Euro/Jahr plus 3.300,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Der Zustand des Hauses ist mehr oder weniger gepflegt, mit verschiedenen Stellen, die einer Überarbeitung bedürfen. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss und die Gartenmitbenutzung ermöglicht es jedem der Bewohner, die Natur zu genießen und sich in einem grünen Umfeld zu erholen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 48 m² Wohnflächen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat den selben Grundriss, allerdings ohne Balkon und somit nur ca. 46 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhen sind mit 2,80 m, 3,00 m und 3,80 m angenehm hoch.
Es gibt ein Angebotsverfahren bis zum 20. Januar 2026.
Dieses Dreifamilienhaus in Dellbrück, einem charmanten Stadtteil von Köln, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² auf einem Grundstück von 478 m².
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise bereits ca. 1920 (kein Denkmalschutz!), wobei eine vollständige Sanierung zuletzt im Jahr 1970 bzw. 1976 durchgeführt wurde und die Wohnung im Obergeschoss zwischen 2020 und 2022 noch einmal umfassend modernisiert wurde (Bad, Bodenbeläge, Fenster, Stromleitungen und Sicherungskästen etc.).
Das Objekt ist voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 19.980,- Euro/Jahr plus 3.300,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Der Zustand des Hauses ist mehr oder weniger gepflegt, mit verschiedenen Stellen, die einer Überarbeitung bedürfen. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss und die Gartenmitbenutzung ermöglicht es jedem der Bewohner, die Natur zu genießen und sich in einem grünen Umfeld zu erholen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 48 m² Wohnflächen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat den selben Grundriss, allerdings ohne Balkon und somit nur ca. 46 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhen sind mit 2,80 m, 3,00 m und 3,80 m angenehm hoch.
Es gibt ein Angebotsverfahren bis zum 20. Januar 2026.
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise bereits ca. 1920 (kein Denkmalschutz!), wobei eine vollständige Sanierung zuletzt im Jahr 1970 bzw. 1976 durchgeführt wurde und die Wohnung im Obergeschoss zwischen 2020 und 2022 noch einmal umfassend modernisiert wurde (Bad, Bodenbeläge, Fenster, Stromleitungen und Sicherungskästen etc.).
Das Objekt ist voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 19.980,- Euro/Jahr plus 3.300,- Euro Nebenkostenvorauszahlung.
Der Zustand des Hauses ist mehr oder weniger gepflegt, mit verschiedenen Stellen, die einer Überarbeitung bedürfen. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss und die Gartenmitbenutzung ermöglicht es jedem der Bewohner, die Natur zu genießen und sich in einem grünen Umfeld zu erholen. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen bietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 48 m² Wohnflächen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat den selben Grundriss, allerdings ohne Balkon und somit nur ca. 46 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhen sind mit 2,80 m, 3,00 m und 3,80 m angenehm hoch.
Es gibt ein Angebotsverfahren bis zum 20. Januar 2026.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.749,55 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.980 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)143,66 m²
-
Gesamtfläche (ca.)143,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis07.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- gute Infrastruktur
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- gute Infrastruktur
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Köln Dellbrück Nordrhein-Westfalen Deutschland (51069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Sagel
Selbstständiger Immobilienberater
Amsterdamer Straße 129 50171 Kerpen
E-Mail: martin.sagel@db.com
Telefon: 02237 9258335
Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Ordnungsamt
Internet:... mehr lesen
Martin Sagel
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Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Ordnungsamt
Internet: www2.stadt-kerpen.de
Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen
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Ansprechpartner
Herr Martin Sagel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 103,
50226 Frechen
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Liblarer Straße 4,
50321 Brühl
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