immobilie1-ID: 31829577 | Anbieter-ID: CS-25-3227
Teilsaniertes Zuhause in grüner Lage !!!
650.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese schnuckelige Doppelhaushälfte finden Sie an einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün in einem gepflegten Umfeld.
An das Baujahr 1963 erinnert lediglich noch der äußere Charakter des Hauses - das Innere ist praktisch vollständig saniert und... mehr lesen
An das Baujahr 1963 erinnert lediglich noch der äußere Charakter des Hauses - das Innere ist praktisch vollständig saniert und... mehr lesen
Diese schnuckelige Doppelhaushälfte finden Sie an einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün in einem gepflegten Umfeld.
An das Baujahr 1963 erinnert lediglich noch der äußere Charakter des Hauses - das Innere ist praktisch vollständig saniert und präsentiert hervorragend gepflegt. Dank modernen Geschmacks der Eigentümer finden Sie hier eine Immobilie, bei der Sie im Inneren nichts mehr machen müssen.
Ein Highlight ist der hübsch umsäumte Garten mit großer Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Erholung gönnt.
Auf 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss finden Sie hier traumhaft ruhige und helle Räume, die sich einerseits den klassischen Charme bewahrt haben, andererseits aber modernem Anspruch an Größe und Flexibilität bestens gerecht werden.
Der Grundriss ist gelungen und bietet einer Familie mit 5 Personen mehr als genug Platz. Das Bad im OG ist ein echter Hingucker.
Hier gehts zu virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120400?accessKey=6872
(Für die mobile Anwendung nutzen Sie bitte den anhängenden QR-Code)
An das Baujahr 1963 erinnert lediglich noch der äußere Charakter des Hauses - das Innere ist praktisch vollständig saniert und präsentiert hervorragend gepflegt. Dank modernen Geschmacks der Eigentümer finden Sie hier eine Immobilie, bei der Sie im Inneren nichts mehr machen müssen.
Ein Highlight ist der hübsch umsäumte Garten mit großer Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Erholung gönnt.
Auf 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss finden Sie hier traumhaft ruhige und helle Räume, die sich einerseits den klassischen Charme bewahrt haben, andererseits aber modernem Anspruch an Größe und Flexibilität bestens gerecht werden.
Der Grundriss ist gelungen und bietet einer Familie mit 5 Personen mehr als genug Platz. Das Bad im OG ist ein echter Hingucker.
Hier gehts zu virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120400?accessKey=6872
(Für die mobile Anwendung nutzen Sie bitte den anhängenden QR-Code)
Diese schnuckelige Doppelhaushälfte finden Sie an einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün in einem gepflegten Umfeld.
An das Baujahr 1963 erinnert lediglich noch der äußere Charakter des Hauses - das Innere ist praktisch vollständig saniert und präsentiert hervorragend gepflegt. Dank modernen Geschmacks der Eigentümer finden Sie hier eine Immobilie, bei der Sie im Inneren nichts mehr machen müssen.
Ein Highlight ist der hübsch umsäumte Garten mit großer Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Erholung gönnt.
Auf 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss finden Sie hier traumhaft ruhige und helle Räume, die sich einerseits den klassischen Charme bewahrt haben, andererseits aber modernem Anspruch an Größe und Flexibilität bestens gerecht werden.
Der Grundriss ist gelungen und bietet einer Familie mit 5 Personen mehr als genug Platz. Das Bad im OG ist ein echter Hingucker.
Hier gehts zu virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120400?accessKey=6872
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An das Baujahr 1963 erinnert lediglich noch der äußere Charakter des Hauses - das Innere ist praktisch vollständig saniert und präsentiert hervorragend gepflegt. Dank modernen Geschmacks der Eigentümer finden Sie hier eine Immobilie, bei der Sie im Inneren nichts mehr machen müssen.
Ein Highlight ist der hübsch umsäumte Garten mit großer Terrasse, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Erholung gönnt.
Auf 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss finden Sie hier traumhaft ruhige und helle Räume, die sich einerseits den klassischen Charme bewahrt haben, andererseits aber modernem Anspruch an Größe und Flexibilität bestens gerecht werden.
Der Grundriss ist gelungen und bietet einer Familie mit 5 Personen mehr als genug Platz. Das Bad im OG ist ein echter Hingucker.
Hier gehts zu virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120400?accessKey=6872
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Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Elektrik (2018)
- Heiz- und Wasserrohre (2018)
- Badezimmer mit Tageslicht (2018)
- Gas-Brennwert-Therme (2018)
- Konvektorenheizkörper (2018)
- Brauchwassererwärmung zentral (2018)
- Kunststofffenster weiß (2-fach vergl.) (2018)
- elektrische Rollläden... mehr lesen
- Heiz- und Wasserrohre (2018)
- Badezimmer mit Tageslicht (2018)
- Gas-Brennwert-Therme (2018)
- Konvektorenheizkörper (2018)
- Brauchwassererwärmung zentral (2018)
- Kunststofffenster weiß (2-fach vergl.) (2018)
- elektrische Rollläden... mehr lesen
- Elektrik (2018)
- Heiz- und Wasserrohre (2018)
- Badezimmer mit Tageslicht (2018)
- Gas-Brennwert-Therme (2018)
- Konvektorenheizkörper (2018)
- Brauchwassererwärmung zentral (2018)
- Kunststofffenster weiß (2-fach vergl.) (2018)
- elektrische Rollläden (2018)
- großformatige Fliesen (2018)
- Kaminanschluss
- Terrasse + Balkon
- Garage
- Kelleraußentreppe
- Heiz- und Wasserrohre (2018)
- Badezimmer mit Tageslicht (2018)
- Gas-Brennwert-Therme (2018)
- Konvektorenheizkörper (2018)
- Brauchwassererwärmung zentral (2018)
- Kunststofffenster weiß (2-fach vergl.) (2018)
- elektrische Rollläden (2018)
- großformatige Fliesen (2018)
- Kaminanschluss
- Terrasse + Balkon
- Garage
- Kelleraußentreppe
- Elektrik (2018)
- Heiz- und Wasserrohre (2018)
- Badezimmer mit Tageslicht (2018)
- Gas-Brennwert-Therme (2018)
- Konvektorenheizkörper (2018)
- Brauchwassererwärmung zentral (2018)
- Kunststofffenster weiß (2-fach vergl.) (2018)
- elektrische Rollläden (2018)
- großformatige Fliesen (2018)
- Kaminanschluss
- Terrasse + Balkon
- Garage
- Kelleraußentreppe
- Heiz- und Wasserrohre (2018)
- Badezimmer mit Tageslicht (2018)
- Gas-Brennwert-Therme (2018)
- Konvektorenheizkörper (2018)
- Brauchwassererwärmung zentral (2018)
- Kunststofffenster weiß (2-fach vergl.) (2018)
- elektrische Rollläden (2018)
- großformatige Fliesen (2018)
- Kaminanschluss
- Terrasse + Balkon
- Garage
- Kelleraußentreppe
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen 30er-Zone und vereint zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld.
Einerseits profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt von Dellbrück, anderseits haben Sie eine entspannte Umgebung.
Kleinstadtcharakter mitten in der... mehr lesen
Einerseits profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt von Dellbrück, anderseits haben Sie eine entspannte Umgebung.
Kleinstadtcharakter mitten in der... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer ruhigen 30er-Zone und vereint zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld.
Einerseits profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt von Dellbrück, anderseits haben Sie eine entspannte Umgebung.
Kleinstadtcharakter mitten in der Rheinmetropole - Ruhig und dennoch vielfältig.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad und teils fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichendem Maße zu finden. In wenigen Fahrminuten haben Sie einen REWE, Aldi oder DM erreicht.
Für den größeren Stadtbummel eignet sich die Kölner Innenstadt mit der Schildergasse und vielen weiteren Einkaufszentren.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit der Linie 436 mit Anschluss an den Dellbrück S-Bahnhof finden Sie nebenan.
Die Autobahnanbindungen an die A3 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht - perfekt für Pendler, welche in den umliegenden Städten arbeiten.
Die S-Bahn-Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Einerseits profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt von Dellbrück, anderseits haben Sie eine entspannte Umgebung.
Kleinstadtcharakter mitten in der Rheinmetropole - Ruhig und dennoch vielfältig.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad und teils fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichendem Maße zu finden. In wenigen Fahrminuten haben Sie einen REWE, Aldi oder DM erreicht.
Für den größeren Stadtbummel eignet sich die Kölner Innenstadt mit der Schildergasse und vielen weiteren Einkaufszentren.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit der Linie 436 mit Anschluss an den Dellbrück S-Bahnhof finden Sie nebenan.
Die Autobahnanbindungen an die A3 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht - perfekt für Pendler, welche in den umliegenden Städten arbeiten.
Die S-Bahn-Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Das Objekt liegt in einer ruhigen 30er-Zone und vereint zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld.
Einerseits profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt von Dellbrück, anderseits haben Sie eine entspannte Umgebung.
Kleinstadtcharakter mitten in der Rheinmetropole - Ruhig und dennoch vielfältig.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad und teils fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichendem Maße zu finden. In wenigen Fahrminuten haben Sie einen REWE, Aldi oder DM erreicht.
Für den größeren Stadtbummel eignet sich die Kölner Innenstadt mit der Schildergasse und vielen weiteren Einkaufszentren.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit der Linie 436 mit Anschluss an den Dellbrück S-Bahnhof finden Sie nebenan.
Die Autobahnanbindungen an die A3 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht - perfekt für Pendler, welche in den umliegenden Städten arbeiten.
Die S-Bahn-Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Einerseits profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt von Dellbrück, anderseits haben Sie eine entspannte Umgebung.
Kleinstadtcharakter mitten in der Rheinmetropole - Ruhig und dennoch vielfältig.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad und teils fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichendem Maße zu finden. In wenigen Fahrminuten haben Sie einen REWE, Aldi oder DM erreicht.
Für den größeren Stadtbummel eignet sich die Kölner Innenstadt mit der Schildergasse und vielen weiteren Einkaufszentren.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit der Linie 436 mit Anschluss an den Dellbrück S-Bahnhof finden Sie nebenan.
Die Autobahnanbindungen an die A3 und A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht - perfekt für Pendler, welche in den umliegenden Städten arbeiten.
Die S-Bahn-Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Köln / Dellbrück Deutschland (51069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
004921732704070
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Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
+49(2173)2704070
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