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immobilie1-ID: 31935749 | Anbieter-ID: 2930
Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ruhiglage von Holweide
1.075.000 €
Kaufpreis
372,55 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Ihr neues sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, einem Büro und fünf Garagen befindet sich in zentraler Ruhiglage von Holweide.
Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 34m²/85m²/57m²/68,5m² und 60,5m² sind überwiegend als 2- und... mehr lesen
Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 34m²/85m²/57m²/68,5m² und 60,5m² sind überwiegend als 2- und... mehr lesen
Ihr neues sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, einem Büro und fünf Garagen befindet sich in zentraler Ruhiglage von Holweide.
Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 34m²/85m²/57m²/68,5m² und 60,5m² sind überwiegend als 2- und 3-Zimmerwohnungen dargestellt. Alle Wohnungen bis auf das Büro und eine Wohnung im Dachbereich verfügen über Balkone bzw. eine Terrasse und bieten so beste Voraussetzungen für die Vermietbarkeit. Über sukzessive Modernisierungen, hier sind bis auf das Bad im Büro alle Bäder modernisiert, stellt sich das Haus in einem sehr guten technischen Zustand dar.
Fünf Garagen runden das Angebot ab.
Die Mieten sind mit € 55.046,88 per anno vereinbart, nachhaltig und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 34m²/85m²/57m²/68,5m² und 60,5m² sind überwiegend als 2- und 3-Zimmerwohnungen dargestellt. Alle Wohnungen bis auf das Büro und eine Wohnung im Dachbereich verfügen über Balkone bzw. eine Terrasse und bieten so beste Voraussetzungen für die Vermietbarkeit. Über sukzessive Modernisierungen, hier sind bis auf das Bad im Büro alle Bäder modernisiert, stellt sich das Haus in einem sehr guten technischen Zustand dar.
Fünf Garagen runden das Angebot ab.
Die Mieten sind mit € 55.046,88 per anno vereinbart, nachhaltig und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Ihr neues sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, einem Büro und fünf Garagen befindet sich in zentraler Ruhiglage von Holweide.
Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 34m²/85m²/57m²/68,5m² und 60,5m² sind überwiegend als 2- und 3-Zimmerwohnungen dargestellt. Alle Wohnungen bis auf das Büro und eine Wohnung im Dachbereich verfügen über Balkone bzw. eine Terrasse und bieten so beste Voraussetzungen für die Vermietbarkeit. Über sukzessive Modernisierungen, hier sind bis auf das Bad im Büro alle Bäder modernisiert, stellt sich das Haus in einem sehr guten technischen Zustand dar.
Fünf Garagen runden das Angebot ab.
Die Mieten sind mit € 55.046,88 per anno vereinbart, nachhaltig und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 34m²/85m²/57m²/68,5m² und 60,5m² sind überwiegend als 2- und 3-Zimmerwohnungen dargestellt. Alle Wohnungen bis auf das Büro und eine Wohnung im Dachbereich verfügen über Balkone bzw. eine Terrasse und bieten so beste Voraussetzungen für die Vermietbarkeit. Über sukzessive Modernisierungen, hier sind bis auf das Bad im Büro alle Bäder modernisiert, stellt sich das Haus in einem sehr guten technischen Zustand dar.
Fünf Garagen runden das Angebot ab.
Die Mieten sind mit € 55.046,88 per anno vereinbart, nachhaltig und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis1.075.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr55.046,88 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1968
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Zimmer16
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)372,55 m²
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Gesamtfläche (ca.)475,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,32 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis05.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2023
Ausstattung
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2023), Kunststofffenster isolierverglast (01/82), Oberböden: Parkett, Laminat, Flur, Bäder und Küche gefliest, vollunterkellert, Rückschlagklappe, 5 Garagen
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2023), Kunststofffenster isolierverglast (01/82), Oberböden: Parkett, Laminat, Flur, Bäder und Küche gefliest, vollunterkellert, Rückschlagklappe, 5 Garagen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Köln-Holweide ist ein beliebter und zentrumsnaher rechtsrheinischer Stadtteil. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst ruhige Umgebung aus und bietet ein angenehmes und gepflegtes familiäres Wohnumfeld und gute Infrastruktur. Die...
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Köln-Holweide ist ein beliebter und zentrumsnaher rechtsrheinischer Stadtteil. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst ruhige Umgebung aus und bietet ein angenehmes und gepflegtes familiäres Wohnumfeld und gute Infrastruktur. Die KVB-Haltestelle Neufelder Str. ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 18, wobei beide eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Weiterhin bietet Holweide einen S-Bahnanschluss.
Die Auffahrt zur A3 in Köln-Dellbrück ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz garantiert.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Krankenhaus Holweide befindet sich in direkter Nähe, und das Krankenhaus Merheim ist nur etwa 4-5 Kilometer entfernt.
In der Umgebung, insbesondere entlang der Bergisch Gladbacher Straße, finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was Holweide besonders für Familien attraktiv macht.
Die Auffahrt zur A3 in Köln-Dellbrück ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz garantiert.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Krankenhaus Holweide befindet sich in direkter Nähe, und das Krankenhaus Merheim ist nur etwa 4-5 Kilometer entfernt.
In der Umgebung, insbesondere entlang der Bergisch Gladbacher Straße, finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was Holweide besonders für Familien attraktiv macht.
Köln-Holweide ist ein beliebter und zentrumsnaher rechtsrheinischer Stadtteil. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst ruhige Umgebung aus und bietet ein angenehmes und gepflegtes familiäres Wohnumfeld und gute Infrastruktur. Die KVB-Haltestelle Neufelder Str. ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 18, wobei beide eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Weiterhin bietet Holweide einen S-Bahnanschluss.
Die Auffahrt zur A3 in Köln-Dellbrück ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz garantiert.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Krankenhaus Holweide befindet sich in direkter Nähe, und das Krankenhaus Merheim ist nur etwa 4-5 Kilometer entfernt.
In der Umgebung, insbesondere entlang der Bergisch Gladbacher Straße, finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was Holweide besonders für Familien attraktiv macht.
Die Auffahrt zur A3 in Köln-Dellbrück ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz garantiert.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Krankenhaus Holweide befindet sich in direkter Nähe, und das Krankenhaus Merheim ist nur etwa 4-5 Kilometer entfernt.
In der Umgebung, insbesondere entlang der Bergisch Gladbacher Straße, finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was Holweide besonders für Familien attraktiv macht.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (51067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre neue Immobilie befindet sich in einem technisch guten Zustand.
Das Haus wurde 1968/1969 erbaut. Im Jahr 1984 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens. In den Jahren von 2011 bis 2024 erfolgten Teilmodernisierungen. So wurde die Zentralheizung erst... mehr lesen
Das Haus wurde 1968/1969 erbaut. Im Jahr 1984 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens. In den Jahren von 2011 bis 2024 erfolgten Teilmodernisierungen. So wurde die Zentralheizung erst... mehr lesen
Ihre neue Immobilie befindet sich in einem technisch guten Zustand.
Das Haus wurde 1968/1969 erbaut. Im Jahr 1984 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens. In den Jahren von 2011 bis 2024 erfolgten Teilmodernisierungen. So wurde die Zentralheizung erst 2023 erneuert. Auch sind alle Bäder bis auf das Bad im Büro modernisiert.
Es besteht heute kein direkter Modernisierungsbedarf.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.
Das Haus wurde 1968/1969 erbaut. Im Jahr 1984 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens. In den Jahren von 2011 bis 2024 erfolgten Teilmodernisierungen. So wurde die Zentralheizung erst 2023 erneuert. Auch sind alle Bäder bis auf das Bad im Büro modernisiert.
Es besteht heute kein direkter Modernisierungsbedarf.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.
Ihre neue Immobilie befindet sich in einem technisch guten Zustand.
Das Haus wurde 1968/1969 erbaut. Im Jahr 1984 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens. In den Jahren von 2011 bis 2024 erfolgten Teilmodernisierungen. So wurde die Zentralheizung erst 2023 erneuert. Auch sind alle Bäder bis auf das Bad im Büro modernisiert.
Es besteht heute kein direkter Modernisierungsbedarf.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.
Das Haus wurde 1968/1969 erbaut. Im Jahr 1984 erfolgte der Ausbau des Spitzbodens. In den Jahren von 2011 bis 2024 erfolgten Teilmodernisierungen. So wurde die Zentralheizung erst 2023 erneuert. Auch sind alle Bäder bis auf das Bad im Büro modernisiert.
Es besteht heute kein direkter Modernisierungsbedarf.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67511
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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