immobilie1-ID: 32088311 | Anbieter-ID: 338
Einziehen & Losleben – modernes Reihenhaus mit Garten für Singles und junge Familien
459.000 €
Kaufpreis
86,14 m²
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Modernes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Garten!
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A). Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables... mehr lesen
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A). Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables... mehr lesen
Modernes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Garten!
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A). Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause auf einem 134 m² großen Grundstück – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: große Fenster, viel Tageslicht und direkter Zugang zur Terrasse mit Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer sowie ein modernes Fensterbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich, der Abstellraum und die Belüftungsanlage in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus ist der ausbaufähige Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt – ein Fenster kann problemlos nachgerüstet werden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € mitverkauft.
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A). Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause auf einem 134 m² großen Grundstück – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: große Fenster, viel Tageslicht und direkter Zugang zur Terrasse mit Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer sowie ein modernes Fensterbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich, der Abstellraum und die Belüftungsanlage in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus ist der ausbaufähige Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt – ein Fenster kann problemlos nachgerüstet werden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € mitverkauft.
Modernes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Garten!
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A). Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause auf einem 134 m² großen Grundstück – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: große Fenster, viel Tageslicht und direkter Zugang zur Terrasse mit Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer sowie ein modernes Fensterbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich, der Abstellraum und die Belüftungsanlage in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus ist der ausbaufähige Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt – ein Fenster kann problemlos nachgerüstet werden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € mitverkauft.
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A). Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause auf einem 134 m² großen Grundstück – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: große Fenster, viel Tageslicht und direkter Zugang zur Terrasse mit Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer sowie ein modernes Fensterbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich, der Abstellraum und die Belüftungsanlage in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus ist der ausbaufähige Spitzboden, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt – ein Fenster kann problemlos nachgerüstet werden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € mitverkauft.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision2,97% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)134 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Blockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis20.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
Ruhiges Wohnen mit Komfort und Erweiterungspotenzial
Ausstattung & Highlights:
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Raufasertapeten in klassischem Weiß
* Einbauküche mit Elektrogeräten, inklusive
* Siemens... mehr lesen
Ruhiges Wohnen mit Komfort und Erweiterungspotenzial
Ausstattung & Highlights:
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Raufasertapeten in klassischem Weiß
* Einbauküche mit Elektrogeräten, inklusive
* Siemens... mehr lesen
Ausstattung & Highlights:
Ruhiges Wohnen mit Komfort und Erweiterungspotenzial
Ausstattung & Highlights:
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Raufasertapeten in klassischem Weiß
* Einbauküche mit Elektrogeräten, inklusive
* Siemens Spülmaschine
* Siemens Backofen
* Siemens Herdplatte
* Kunststofffenster (Baujahr 2017) mit Rollläden
* Helles Fensterbad
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* Auf der Terrasse praktische Schränke für Stauraum
* Belüftungsanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Flur mit Platz für Garderobe
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Besonderheit: Der Spitzboden kann über eine Treppe ausgebaut und als zusätzlicher Raum genutzt werden – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Fenster kann hier problemlos nachgerüstet werden, um den Raum noch heller und wohnlicher zu gestalten.
Ruhiges Wohnen mit Komfort und Erweiterungspotenzial
Ausstattung & Highlights:
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Raufasertapeten in klassischem Weiß
* Einbauküche mit Elektrogeräten, inklusive
* Siemens Spülmaschine
* Siemens Backofen
* Siemens Herdplatte
* Kunststofffenster (Baujahr 2017) mit Rollläden
* Helles Fensterbad
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* Auf der Terrasse praktische Schränke für Stauraum
* Belüftungsanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Flur mit Platz für Garderobe
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Besonderheit: Der Spitzboden kann über eine Treppe ausgebaut und als zusätzlicher Raum genutzt werden – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Fenster kann hier problemlos nachgerüstet werden, um den Raum noch heller und wohnlicher zu gestalten.
Ausstattung & Highlights:
Ruhiges Wohnen mit Komfort und Erweiterungspotenzial
Ausstattung & Highlights:
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Raufasertapeten in klassischem Weiß
* Einbauküche mit Elektrogeräten, inklusive
* Siemens Spülmaschine
* Siemens Backofen
* Siemens Herdplatte
* Kunststofffenster (Baujahr 2017) mit Rollläden
* Helles Fensterbad
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* Auf der Terrasse praktische Schränke für Stauraum
* Belüftungsanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Flur mit Platz für Garderobe
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Besonderheit: Der Spitzboden kann über eine Treppe ausgebaut und als zusätzlicher Raum genutzt werden – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Fenster kann hier problemlos nachgerüstet werden, um den Raum noch heller und wohnlicher zu gestalten.
Ruhiges Wohnen mit Komfort und Erweiterungspotenzial
Ausstattung & Highlights:
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Raufasertapeten in klassischem Weiß
* Einbauküche mit Elektrogeräten, inklusive
* Siemens Spülmaschine
* Siemens Backofen
* Siemens Herdplatte
* Kunststofffenster (Baujahr 2017) mit Rollläden
* Helles Fensterbad
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* Auf der Terrasse praktische Schränke für Stauraum
* Belüftungsanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Flur mit Platz für Garderobe
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Besonderheit: Der Spitzboden kann über eine Treppe ausgebaut und als zusätzlicher Raum genutzt werden – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Fenster kann hier problemlos nachgerüstet werden, um den Raum noch heller und wohnlicher zu gestalten.
- Gäste-WC
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Köln. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist etwa 15...
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Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Köln. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Option für nationale und internationale Reisen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Auch die Nelles Backmanufaktur ist in der Nähe und lädt zu einem morgendlichen Besuch für frische Backwaren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Tram-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen können. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen das Angebot und machen den Verzicht auf ein eigenes Auto leicht.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Gemeinschaftsgrundschule und mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Auch die Nelles Backmanufaktur ist in der Nähe und lädt zu einem morgendlichen Besuch für frische Backwaren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Tram-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen können. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen das Angebot und machen den Verzicht auf ein eigenes Auto leicht.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Gemeinschaftsgrundschule und mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Köln. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A3 sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Option für nationale und internationale Reisen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Auch die Nelles Backmanufaktur ist in der Nähe und lädt zu einem morgendlichen Besuch für frische Backwaren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Tram-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen können. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen das Angebot und machen den Verzicht auf ein eigenes Auto leicht.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Gemeinschaftsgrundschule und mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Auch die Nelles Backmanufaktur ist in der Nähe und lädt zu einem morgendlichen Besuch für frische Backwaren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Tram-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen können. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung ergänzen das Angebot und machen den Verzicht auf ein eigenes Auto leicht.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Gemeinschaftsgrundschule und mehrere Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Köln Deutschland (51067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Bohleke
Oliver Bohleke Immobilien
Ölbergstr. 76-78,
50939 Köln / Klettenberg
50939 Köln / Klettenberg
Ölbergstr. 76-78 ,
50939 Köln
50939 Köln
004917673542516
Oliver Bohleke Immobilien
Ölbergstr. 76-78 ,
50939 Köln
50939 Köln
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