immobilie1-ID: 32135913 | Anbieter-ID: 5124
Schöne Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Köln
249.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87m² und ist wie folgt... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 87m² und ist wie folgt... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großen Eingangsbereich gelangt man in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer, auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer und die Küche. Besonders ist außerdem der große Balkon.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 356,00€ (248,00 umlagefähige Kosten, 62,00€ nicht umlagefähige Kosten und 46,00€ Rücklagen).
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 12.048,00€.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großen Eingangsbereich gelangt man in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer, auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer und die Küche. Besonders ist außerdem der große Balkon.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 356,00€ (248,00 umlagefähige Kosten, 62,00€ nicht umlagefähige Kosten und 46,00€ Rücklagen).
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 12.048,00€.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großen Eingangsbereich gelangt man in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer, auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer und die Küche. Besonders ist außerdem der große Balkon.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 356,00€ (248,00 umlagefähige Kosten, 62,00€ nicht umlagefähige Kosten und 46,00€ Rücklagen).
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 12.048,00€.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den großen Eingangsbereich gelangt man in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer, auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer und die Küche. Besonders ist außerdem der große Balkon.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 356,00€ (248,00 umlagefähige Kosten, 62,00€ nicht umlagefähige Kosten und 46,00€ Rücklagen).
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 12.048,00€.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.862,07 €
-
Hausgeld pro Monat356 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.048 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis27.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie, Erdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem modernisierten und guten Zustand.
Der Boden wurde zuletzt 2018 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Außerdem wurde das Badezimmer 2018 modernisiert.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird die... mehr lesen
Der Boden wurde zuletzt 2018 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Außerdem wurde das Badezimmer 2018 modernisiert.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird die... mehr lesen
Die Wohnung ist in einem modernisierten und guten Zustand.
Der Boden wurde zuletzt 2018 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Außerdem wurde das Badezimmer 2018 modernisiert.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Der Boden wurde zuletzt 2018 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Außerdem wurde das Badezimmer 2018 modernisiert.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist in einem modernisierten und guten Zustand.
Der Boden wurde zuletzt 2018 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Außerdem wurde das Badezimmer 2018 modernisiert.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Der Boden wurde zuletzt 2018 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Außerdem wurde das Badezimmer 2018 modernisiert.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.
Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist ein pulsierendes Zentrum für Kultur, Sport und Unterhaltung. Mit ihrer über 2000-jährigen Geschichte, bedeutsamen Veranstaltungen und ihrem kulturellen Erbe zählt sie zu den wichtigsten Reisezielen in...
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Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist ein pulsierendes Zentrum für Kultur, Sport und Unterhaltung. Mit ihrer über 2000-jährigen Geschichte, bedeutsamen Veranstaltungen und ihrem kulturellen Erbe zählt sie zu den wichtigsten Reisezielen in Europa. Als Wirtschafts- und Kulturmetropole bietet Köln internationale Bedeutung und eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, sich zu engagieren und ihre Interessen zu verfolgen.
In der Nähe von Köln-Buchheim, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer perfekten Mischung aus Kultur, Sport und Freizeit suchen. Die Wohnung liegt nur 4,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation Köln-Mülheim, der Bushaltestelle Ackerstraße und der Straßenbahnhaltestelle Buchheim Frankfurter Straße, alle nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Einkäufe bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter Netto Marken-Discount, Aldi Süd und Kaufland, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Galerie Wiener Platz und die Köln Arcaden sind in der Nähe.
Für diejenigen, die sich für Bildung und Gesundheit interessieren, gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung sowie mehrere Kindergärten und Apotheken in der Umgebung. Ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sind ebenfalls leicht erreichbar.
Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Schnellrestaurant direkt vor der Haustür, ein Café und mehrere Kneipen. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in fußläufiger Entfernung.
Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine wie XTRAFIT und die Walter Blickhäuser Sportanlage, sowie Fitnessstudios wie Panther-Gym und McFit. Eine Spielhalle, ein Wasserpark und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe.
Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, darunter der Park Carlsplatz, der Carlsgarten und der Park Mülheimer Stadtgarten, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Köln-Buchheim eine perfekte Mischung aus Kultur, Sport, Freizeit und Entspannung für junge Menschen, die nach einer attraktiven und abwechslungsreichen Umgebung suchen.
In der Nähe von Köln-Buchheim, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer perfekten Mischung aus Kultur, Sport und Freizeit suchen. Die Wohnung liegt nur 4,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation Köln-Mülheim, der Bushaltestelle Ackerstraße und der Straßenbahnhaltestelle Buchheim Frankfurter Straße, alle nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Einkäufe bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter Netto Marken-Discount, Aldi Süd und Kaufland, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Galerie Wiener Platz und die Köln Arcaden sind in der Nähe.
Für diejenigen, die sich für Bildung und Gesundheit interessieren, gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung sowie mehrere Kindergärten und Apotheken in der Umgebung. Ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sind ebenfalls leicht erreichbar.
Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Schnellrestaurant direkt vor der Haustür, ein Café und mehrere Kneipen. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in fußläufiger Entfernung.
Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine wie XTRAFIT und die Walter Blickhäuser Sportanlage, sowie Fitnessstudios wie Panther-Gym und McFit. Eine Spielhalle, ein Wasserpark und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe.
Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, darunter der Park Carlsplatz, der Carlsgarten und der Park Mülheimer Stadtgarten, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Köln-Buchheim eine perfekte Mischung aus Kultur, Sport, Freizeit und Entspannung für junge Menschen, die nach einer attraktiven und abwechslungsreichen Umgebung suchen.
Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands, ist ein pulsierendes Zentrum für Kultur, Sport und Unterhaltung. Mit ihrer über 2000-jährigen Geschichte, bedeutsamen Veranstaltungen und ihrem kulturellen Erbe zählt sie zu den wichtigsten Reisezielen in Europa. Als Wirtschafts- und Kulturmetropole bietet Köln internationale Bedeutung und eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, sich zu engagieren und ihre Interessen zu verfolgen.
In der Nähe von Köln-Buchheim, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich eine attraktive Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer perfekten Mischung aus Kultur, Sport und Freizeit suchen. Die Wohnung liegt nur 4,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation Köln-Mülheim, der Bushaltestelle Ackerstraße und der Straßenbahnhaltestelle Buchheim Frankfurter Straße, alle nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Einkäufe bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter Netto Marken-Discount, Aldi Süd und Kaufland, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Galerie Wiener Platz und die Köln Arcaden sind in der Nähe.
Für diejenigen, die sich für Bildung und Gesundheit interessieren, gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium in fußläufiger Entfernung sowie mehrere Kindergärten und Apotheken in der Umgebung. Ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sind ebenfalls leicht erreichbar.
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Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine wie XTRAFIT und die Walter Blickhäuser Sportanlage, sowie Fitnessstudios wie Panther-Gym und McFit. Eine Spielhalle, ein Wasserpark und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe.
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Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (51065)
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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