immobilie1-ID: 32402755 | Anbieter-ID: BBI-7851
Haus-in-Haus: Maisonette mit Dachterrasse!
499.000 €
Kaufpreis
102,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung verbindet offene Gestaltung mit klarer Trennung und eignet sich ideal für Paare oder...
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Diese Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung verbindet offene Gestaltung mit klarer Trennung und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Besonders attraktiv ist der direkte, eigene Eingang, der ein echtes „Haus-in-Haus“-Gefühl vermittelt.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Hier befinden sich der Eingangsbereich sowie eine Garderobe.
Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss der Wohnung. Auf der rechten Seite...
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Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Hier befinden sich der Eingangsbereich sowie eine Garderobe.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat506 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis13.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
- Maisonettewohnung über drei Etagen
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr 1993
- Fußbodenheizung
- Gasheizung aus 2022
- Und vieles mehr!
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- Ca. 103 m² Wohnfläche
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- Fußbodenheizung
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- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler und gut angebundener Lage im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Rhein sind schnell erreichbar. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung sowie Nähe zu Bahn und...
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Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler und gut angebundener Lage im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Rhein sind schnell erreichbar. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung sowie Nähe zu Bahn und Autobahnen bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Erreichbarkeit.
Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler und gut angebundener Lage im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Rhein sind schnell erreichbar. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung sowie Nähe zu Bahn und Autobahnen bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Erreichbarkeit.
Köln Köln - Mülheim Köln Deutschland (51063)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
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Links
Ansprechpartner
Herr Nico von Ahlen
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Berliner Straße 937-939,
51069 Köln
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Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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0221 17738112
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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