immobilie1-ID: 31828911 | Anbieter-ID: BBI-9121
Rohdiamant: Sanierungsobjekt mit Potenzial!
529.000 €
Kaufpreis
291,78 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Köln-Flittard!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Lage von Köln-Flittard. Die Immobilie wurde 1963 auf einem ca. 285 m² großen... mehr lesen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Lage von Köln-Flittard. Die Immobilie wurde 1963 auf einem ca. 285 m² großen... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Köln-Flittard!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Lage von Köln-Flittard. Die Immobilie wurde 1963 auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 292 m².
Das Haus ist voll unterkellert...
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
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Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Köln-Flittard!
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Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)291,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
Nutzfläche (ca.)117,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Ca. 292 m² Wohnfläche insgesamt
- Vier Wohnungen mit je ca. 55 m² Wohnfläche
- Eine Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
- Und vieles mehr!
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- Ca. 292 m² Wohnfläche insgesamt
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- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Kölner Stadtteil Flittard. Die Umgebung ist grün und familienfreundlich, mit einer angenehmen Mischung aus moderner und gewachsener Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Kölner Stadtteil Flittard. Die Umgebung ist grün und familienfreundlich, mit einer angenehmen Mischung aus moderner und gewachsener Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Rheinauen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A3 und A59 eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Rheinauen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A3 und A59 eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Köln Köln - Flittard Nordrhein-Westfalen Deutschland (51061)
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Sonstiges
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
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Ansprechpartner
Herr Nico von Ahlen
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Berliner Straße 937-939,
51069 Köln
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Gilgaustraße 45,
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