immobilie1-ID: 32093241 | Anbieter-ID: 42530104-074837
Moderne Galerie-Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen
399.000 €
Kaufpreis
94,59 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche vereint stilvolle Architektur, offenen Wohnkomfort und eine ruhige, begehrte Lage im Herzen von Köln-Rodenkirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung und bietet...
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Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche vereint stilvolle Architektur, offenen Wohnkomfort und eine ruhige, begehrte Lage im Herzen von Köln-Rodenkirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung und bietet ein Wohnambiente, das modernen Lifestyle und behagliche Wohnlichkeit perfekt verbindet.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hohe Decken, große Fensterflächen und die offene Galerie-Ebene schaffen ein luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter.
Die Galerie auf der Empore bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Ruhebereich – und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer ist ein abgeschlossener, ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hohe Decken, große Fensterflächen und die offene Galerie-Ebene schaffen ein luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter.
Die Galerie auf der Empore bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Ruhebereich – und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer ist ein abgeschlossener, ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche vereint stilvolle Architektur, offenen Wohnkomfort und eine ruhige, begehrte Lage im Herzen von Köln-Rodenkirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung und bietet ein Wohnambiente, das modernen Lifestyle und behagliche Wohnlichkeit perfekt verbindet.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hohe Decken, große Fensterflächen und die offene Galerie-Ebene schaffen ein luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter.
Die Galerie auf der Empore bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Ruhebereich – und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer ist ein abgeschlossener, ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hohe Decken, große Fensterflächen und die offene Galerie-Ebene schaffen ein luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter.
Die Galerie auf der Empore bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Gäste- oder Ruhebereich – und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer ist ein abgeschlossener, ruhiger Rückzugsort mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartGaleriewohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94,59 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Galerie/Empore mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Modernes Badezimmer... mehr lesen
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Galerie/Empore mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
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- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Galerie/Empore mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und gepflegter Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Raumgefühl
- Offene Deckenhöhe mit Galeriecharakter
- Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche
- Garagenstellplatz inklusive
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
- Einzug ab sofort möglich
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Galerie/Empore mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und gepflegter Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Raumgefühl
- Offene Deckenhöhe mit Galeriecharakter
- Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche
- Garagenstellplatz inklusive
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
- Einzug ab sofort möglich
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Galerie/Empore mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und gepflegter Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Raumgefühl
- Offene Deckenhöhe mit Galeriecharakter
- Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche
- Garagenstellplatz inklusive
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
- Einzug ab sofort möglich
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Galerie/Empore mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und gepflegter Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Raumgefühl
- Offene Deckenhöhe mit Galeriecharakter
- Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche
- Garagenstellplatz inklusive
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
- Einzug ab sofort möglich
- Stellplatz
Lage
Köln-Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Domstadt. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Rhein sind fußläufig...
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Köln-Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Domstadt. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Rhein sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kölner Innenstadt ist hervorragend.
Köln-Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Domstadt. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Rhein sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kölner Innenstadt ist hervorragend.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Achim Sauerschnig
Selbstständiger Immobilienberater
Rupertusstr. 11 50679 Köln
E-Mail: achim.sauerschnig@db.com
Telefon: 0162 3722528
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Achim Sauerschnig
Selbstständiger Immobilienberater
Rupertusstr. 11 50679 Köln
E-Mail: achim.sauerschnig@db.com
Telefon: 0162 3722528
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln - Amt für öffentliche Ordnung
Internet: www.stadt-koeln.de
Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
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Ansprechpartner
Herr Achim Sauerschnig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 87,
50996 Köln
50996 Köln
Klingerstraße 10,
51143 Köln
51143 Köln
0162 3722528
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Klingerstraße 10,
51143 Köln
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