immobilie1-ID: 32145343 | Anbieter-ID: 6534
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenblick in Köln-Sürth zu verkaufen!
150.000 €
Kaufpreis
49,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in ruhiger und grüner Lage von Köln-Sürth.
Mit einer Wohnfläche von rund 49,9 m² überzeugt die Wohnung durch eine... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von rund 49,9 m² überzeugt die Wohnung durch eine... mehr lesen
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in ruhiger und grüner Lage von Köln-Sürth.
Mit einer Wohnfläche von rund 49,9 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter der Terrasse erstreckt sich der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung offensteht – ideal für sonnige Nachmittage im Grünen.
Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile nach Ihren Vorstellungen – perfekt, um Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Stil einzubringen.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest, gepflegt und bietet angenehmen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210,62 Euro und umfasst die üblichen Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Zusätzlich ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von 174,28 Euro zu entrichten, da sich das Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Dies sollte bei der Kalkulation der laufenden Kosten berücksichtigt werden
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Kombination aus sonniger Südwest-Terrasse, gepflegtem Garten und hochwertigem Echtholzparkett schafft ein behagliches Wohngefühl.
Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Köln-Sürth erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Mit einer Wohnfläche von rund 49,9 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter der Terrasse erstreckt sich der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung offensteht – ideal für sonnige Nachmittage im Grünen.
Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile nach Ihren Vorstellungen – perfekt, um Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Stil einzubringen.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest, gepflegt und bietet angenehmen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210,62 Euro und umfasst die üblichen Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Zusätzlich ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von 174,28 Euro zu entrichten, da sich das Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Dies sollte bei der Kalkulation der laufenden Kosten berücksichtigt werden
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Kombination aus sonniger Südwest-Terrasse, gepflegtem Garten und hochwertigem Echtholzparkett schafft ein behagliches Wohngefühl.
Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Köln-Sürth erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in ruhiger und grüner Lage von Köln-Sürth.
Mit einer Wohnfläche von rund 49,9 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter der Terrasse erstreckt sich der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung offensteht – ideal für sonnige Nachmittage im Grünen.
Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile nach Ihren Vorstellungen – perfekt, um Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Stil einzubringen.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest, gepflegt und bietet angenehmen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210,62 Euro und umfasst die üblichen Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Zusätzlich ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von 174,28 Euro zu entrichten, da sich das Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Dies sollte bei der Kalkulation der laufenden Kosten berücksichtigt werden
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Kombination aus sonniger Südwest-Terrasse, gepflegtem Garten und hochwertigem Echtholzparkett schafft ein behagliches Wohngefühl.
Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Köln-Sürth erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Mit einer Wohnfläche von rund 49,9 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hinter der Terrasse erstreckt sich der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitnutzung offensteht – ideal für sonnige Nachmittage im Grünen.
Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile nach Ihren Vorstellungen – perfekt, um Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Stil einzubringen.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest, gepflegt und bietet angenehmen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210,62 Euro und umfasst die üblichen Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Zusätzlich ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von 174,28 Euro zu entrichten, da sich das Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Dies sollte bei der Kalkulation der laufenden Kosten berücksichtigt werden
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Kombination aus sonniger Südwest-Terrasse, gepflegtem Garten und hochwertigem Echtholzparkett schafft ein behagliches Wohngefühl.
Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in attraktiver Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Köln-Sürth erwerben möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,9 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Wannenbadezimmer
- Sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und... mehr lesen
- Sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und... mehr lesen
- 2 Zimmer, Küche, Wannenbadezimmer
- Sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (14.000 €)
- Sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (14.000 €)
- 2 Zimmer, Küche, Wannenbadezimmer
- Sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (14.000 €)
- Sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (14.000 €)
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Rodderweg liegt im beliebten Stadtteil Köln-Sürth, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Zahlreiche... mehr lesen
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Der Rodderweg liegt im beliebten Stadtteil Köln-Sürth, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.
Für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die KVB-Linie 16 verbindet Sürth in rund 25 Minuten mit der Kölner Innenstadt. Über die Autobahnen A555 und A4 sind sowohl Köln als auch Bonn bequem erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.
Für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die KVB-Linie 16 verbindet Sürth in rund 25 Minuten mit der Kölner Innenstadt. Über die Autobahnen A555 und A4 sind sowohl Köln als auch Bonn bequem erreichbar.
Der Rodderweg liegt im beliebten Stadtteil Köln-Sürth, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.
Für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die KVB-Linie 16 verbindet Sürth in rund 25 Minuten mit der Kölner Innenstadt. Über die Autobahnen A555 und A4 sind sowohl Köln als auch Bonn bequem erreichbar.
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Für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die KVB-Linie 16 verbindet Sürth in rund 25 Minuten mit der Kölner Innenstadt. Über die Autobahnen A555 und A4 sind sowohl Köln als auch Bonn bequem erreichbar.
Rodderweg · 50999 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren... mehr lesen
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Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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Ansprechpartner
Peter Müller
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Straße 55-59,
50996 Köln / Rodenkirchen
50996 Köln / Rodenkirchen
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
00492215305161
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221)5305161