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immobilie1-ID: 32444373 | Anbieter-ID: 12811-251
Das CELEBRATION 200 V4 - Zwei Wohnträume, ein Versprechen: Stilvolle Flexibilität unter edlem Walmdach
1.220.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lösung für Ihre Zukunft? Diese elegante Walmdachvilla vereint repräsentatives Wohnen mit der Freiheit eines autarken Anbaus.
Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden:
Maximale Freiheit:
Ob... mehr lesen
Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden:
Maximale Freiheit:
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Sie suchen nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lösung für Ihre Zukunft? Diese elegante Walmdachvilla vereint repräsentatives Wohnen mit der Freiheit eines autarken Anbaus.
Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden:
Maximale Freiheit:
Ob Mehrgenerationenwohnen, Home-Office auf High-End-Niveau oder attraktive Mieteinnahmen - der barrierefreie Anbau mit eigener, uneinsehbarer Terrasse bietet Ihnen alle Optionen.
Architektur mit Charakter:
Ein markanter Übereck-Erker, edle Fassadenakzente und ein zeitloses Walmdach schaffen eine Ästhetik, die aus der Masse heraussticht.
Lichtdurchflutetes Raumwunder:
Das Haupthaus begeistert mit einem offenen Wohnkonzept, drei großzügigen Schlafzimmern und einem separaten Büro für moderne Lebensmodelle.
Privatsphäre garantiert:
Trotz räumlicher Nähe genießen beide Einheiten absolute Diskretion durch getrennte Außenbereiche und eine intelligente Grundrissgestaltung.
Investieren Sie in ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst.
Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden:
Maximale Freiheit:
Ob Mehrgenerationenwohnen, Home-Office auf High-End-Niveau oder attraktive Mieteinnahmen - der barrierefreie Anbau mit eigener, uneinsehbarer Terrasse bietet Ihnen alle Optionen.
Architektur mit Charakter:
Ein markanter Übereck-Erker, edle Fassadenakzente und ein zeitloses Walmdach schaffen eine Ästhetik, die aus der Masse heraussticht.
Lichtdurchflutetes Raumwunder:
Das Haupthaus begeistert mit einem offenen Wohnkonzept, drei großzügigen Schlafzimmern und einem separaten Büro für moderne Lebensmodelle.
Privatsphäre garantiert:
Trotz räumlicher Nähe genießen beide Einheiten absolute Diskretion durch getrennte Außenbereiche und eine intelligente Grundrissgestaltung.
Investieren Sie in ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst.
Sie suchen nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lösung für Ihre Zukunft? Diese elegante Walmdachvilla vereint repräsentatives Wohnen mit der Freiheit eines autarken Anbaus.
Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden:
Maximale Freiheit:
Ob Mehrgenerationenwohnen, Home-Office auf High-End-Niveau oder attraktive Mieteinnahmen - der barrierefreie Anbau mit eigener, uneinsehbarer Terrasse bietet Ihnen alle Optionen.
Architektur mit Charakter:
Ein markanter Übereck-Erker, edle Fassadenakzente und ein zeitloses Walmdach schaffen eine Ästhetik, die aus der Masse heraussticht.
Lichtdurchflutetes Raumwunder:
Das Haupthaus begeistert mit einem offenen Wohnkonzept, drei großzügigen Schlafzimmern und einem separaten Büro für moderne Lebensmodelle.
Privatsphäre garantiert:
Trotz räumlicher Nähe genießen beide Einheiten absolute Diskretion durch getrennte Außenbereiche und eine intelligente Grundrissgestaltung.
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Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden:
Maximale Freiheit:
Ob Mehrgenerationenwohnen, Home-Office auf High-End-Niveau oder attraktive Mieteinnahmen - der barrierefreie Anbau mit eigener, uneinsehbarer Terrasse bietet Ihnen alle Optionen.
Architektur mit Charakter:
Ein markanter Übereck-Erker, edle Fassadenakzente und ein zeitloses Walmdach schaffen eine Ästhetik, die aus der Masse heraussticht.
Lichtdurchflutetes Raumwunder:
Das Haupthaus begeistert mit einem offenen Wohnkonzept, drei großzügigen Schlafzimmern und einem separaten Büro für moderne Lebensmodelle.
Privatsphäre garantiert:
Trotz räumlicher Nähe genießen beide Einheiten absolute Diskretion durch getrennte Außenbereiche und eine intelligente Grundrissgestaltung.
Investieren Sie in ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst.
Kosten
-
Kaufpreis1.220.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
AusblickFerne
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zeitlose Eleganz trifft maximale Freiheit: Ihr neues Kapitel in der Walmdachvilla
Es gibt Häuser, die sich Ihren Lebensplänen anpassen - und nicht umgekehrt. Diese elegante Walmdachvilla ist ein architektonisches Meisterwerk der Vielseitigkeit. Ob als... mehr lesen
Es gibt Häuser, die sich Ihren Lebensplänen anpassen - und nicht umgekehrt. Diese elegante Walmdachvilla ist ein architektonisches Meisterwerk der Vielseitigkeit. Ob als... mehr lesen
Zeitlose Eleganz trifft maximale Freiheit: Ihr neues Kapitel in der Walmdachvilla
Es gibt Häuser, die sich Ihren Lebensplänen anpassen - und nicht umgekehrt. Diese elegante Walmdachvilla ist ein architektonisches Meisterwerk der Vielseitigkeit. Ob als Generationenprojekt, als exklusives Home-Office-Refugium oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial: Hier finden Sie die seltene Balance zwischen stilvoller Gemeinschaft und kostbarer Privatsphäre.
Ein harmonisches Ensemble:
Schon beim ersten Anblick besticht die Villa durch ihre ästhetische Einheit. Das tiefdunkle Walmdach mit seinem markanten Kastengesims verleiht dem Anwesen eine souveräne Präsenz. Besonders charmant: Der ebenerdige Anbau schmiegt sich optisch perfekt an das zweigeschossige Haupthaus an, während abgesetzte Fassadenelemente und der imposante Übereck-Erker moderne Akzente setzen.
Highlights des Haupthauses:
Licht, Luft und Lebensfreude
Das Haupthaus ist eine Hommage an das großzügige Wohnen.
Das Herzstück:
Ein offener Wohn- und Essbereich, der durch den lichtdurchfluteten Erker eine ganz besondere Bühne erhält. Hier genießen Sie gesellige Abende, während der Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne schweift.
Durchdachte Details:
Eine geräumige Garderobe direkt am Entrée sorgt für Ordnung, während das separate Home-Office die ideale Umgebung für fokussiertes Arbeiten bietet.
Privatsphäre im Obergeschoss:
Drei harmonisch geschnittene Schlafzimmer und ein luxuriöses Familienbad unter dem schützenden Walmdach bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlort.
Der Anbau:
Ihr Joker für die Zukunft
Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss ist ein echtes Raumwunder. Ob für die Eltern, die erwachsenen Kinder oder als attraktive Mieteinheit - hier wird Autonomie großgeschrieben.
Exklusiver Rückzugsort:
Die eigene, überdachte Terrasse ist vom Haupthaus aus nicht einsehbar und garantiert ungestörte Momente im Freien.
Komfort ohne Kompromisse:
Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein Komfort-Bad machen diese Einheit zu einem vollwertigen, luxuriösen Zuhause.
Ihr Vorteil:
Die intelligente Trennung der Lebensbereiche - inklusive eines gemeinschaftlich genutzten Technikraums mit externem Zugang - ermöglicht ein reibungsloses Miteinander unter einem Dach.
Es gibt Häuser, die sich Ihren Lebensplänen anpassen - und nicht umgekehrt. Diese elegante Walmdachvilla ist ein architektonisches Meisterwerk der Vielseitigkeit. Ob als Generationenprojekt, als exklusives Home-Office-Refugium oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial: Hier finden Sie die seltene Balance zwischen stilvoller Gemeinschaft und kostbarer Privatsphäre.
Ein harmonisches Ensemble:
Schon beim ersten Anblick besticht die Villa durch ihre ästhetische Einheit. Das tiefdunkle Walmdach mit seinem markanten Kastengesims verleiht dem Anwesen eine souveräne Präsenz. Besonders charmant: Der ebenerdige Anbau schmiegt sich optisch perfekt an das zweigeschossige Haupthaus an, während abgesetzte Fassadenelemente und der imposante Übereck-Erker moderne Akzente setzen.
Highlights des Haupthauses:
Licht, Luft und Lebensfreude
Das Haupthaus ist eine Hommage an das großzügige Wohnen.
Das Herzstück:
Ein offener Wohn- und Essbereich, der durch den lichtdurchfluteten Erker eine ganz besondere Bühne erhält. Hier genießen Sie gesellige Abende, während der Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne schweift.
Durchdachte Details:
Eine geräumige Garderobe direkt am Entrée sorgt für Ordnung, während das separate Home-Office die ideale Umgebung für fokussiertes Arbeiten bietet.
Privatsphäre im Obergeschoss:
Drei harmonisch geschnittene Schlafzimmer und ein luxuriöses Familienbad unter dem schützenden Walmdach bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlort.
Der Anbau:
Ihr Joker für die Zukunft
Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss ist ein echtes Raumwunder. Ob für die Eltern, die erwachsenen Kinder oder als attraktive Mieteinheit - hier wird Autonomie großgeschrieben.
Exklusiver Rückzugsort:
Die eigene, überdachte Terrasse ist vom Haupthaus aus nicht einsehbar und garantiert ungestörte Momente im Freien.
Komfort ohne Kompromisse:
Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein Komfort-Bad machen diese Einheit zu einem vollwertigen, luxuriösen Zuhause.
Ihr Vorteil:
Die intelligente Trennung der Lebensbereiche - inklusive eines gemeinschaftlich genutzten Technikraums mit externem Zugang - ermöglicht ein reibungsloses Miteinander unter einem Dach.
Zeitlose Eleganz trifft maximale Freiheit: Ihr neues Kapitel in der Walmdachvilla
Es gibt Häuser, die sich Ihren Lebensplänen anpassen - und nicht umgekehrt. Diese elegante Walmdachvilla ist ein architektonisches Meisterwerk der Vielseitigkeit. Ob als Generationenprojekt, als exklusives Home-Office-Refugium oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial: Hier finden Sie die seltene Balance zwischen stilvoller Gemeinschaft und kostbarer Privatsphäre.
Ein harmonisches Ensemble:
Schon beim ersten Anblick besticht die Villa durch ihre ästhetische Einheit. Das tiefdunkle Walmdach mit seinem markanten Kastengesims verleiht dem Anwesen eine souveräne Präsenz. Besonders charmant: Der ebenerdige Anbau schmiegt sich optisch perfekt an das zweigeschossige Haupthaus an, während abgesetzte Fassadenelemente und der imposante Übereck-Erker moderne Akzente setzen.
Highlights des Haupthauses:
Licht, Luft und Lebensfreude
Das Haupthaus ist eine Hommage an das großzügige Wohnen.
Das Herzstück:
Ein offener Wohn- und Essbereich, der durch den lichtdurchfluteten Erker eine ganz besondere Bühne erhält. Hier genießen Sie gesellige Abende, während der Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne schweift.
Durchdachte Details:
Eine geräumige Garderobe direkt am Entrée sorgt für Ordnung, während das separate Home-Office die ideale Umgebung für fokussiertes Arbeiten bietet.
Privatsphäre im Obergeschoss:
Drei harmonisch geschnittene Schlafzimmer und ein luxuriöses Familienbad unter dem schützenden Walmdach bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlort.
Der Anbau:
Ihr Joker für die Zukunft
Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss ist ein echtes Raumwunder. Ob für die Eltern, die erwachsenen Kinder oder als attraktive Mieteinheit - hier wird Autonomie großgeschrieben.
Exklusiver Rückzugsort:
Die eigene, überdachte Terrasse ist vom Haupthaus aus nicht einsehbar und garantiert ungestörte Momente im Freien.
Komfort ohne Kompromisse:
Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein Komfort-Bad machen diese Einheit zu einem vollwertigen, luxuriösen Zuhause.
Ihr Vorteil:
Die intelligente Trennung der Lebensbereiche - inklusive eines gemeinschaftlich genutzten Technikraums mit externem Zugang - ermöglicht ein reibungsloses Miteinander unter einem Dach.
Es gibt Häuser, die sich Ihren Lebensplänen anpassen - und nicht umgekehrt. Diese elegante Walmdachvilla ist ein architektonisches Meisterwerk der Vielseitigkeit. Ob als Generationenprojekt, als exklusives Home-Office-Refugium oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial: Hier finden Sie die seltene Balance zwischen stilvoller Gemeinschaft und kostbarer Privatsphäre.
Ein harmonisches Ensemble:
Schon beim ersten Anblick besticht die Villa durch ihre ästhetische Einheit. Das tiefdunkle Walmdach mit seinem markanten Kastengesims verleiht dem Anwesen eine souveräne Präsenz. Besonders charmant: Der ebenerdige Anbau schmiegt sich optisch perfekt an das zweigeschossige Haupthaus an, während abgesetzte Fassadenelemente und der imposante Übereck-Erker moderne Akzente setzen.
Highlights des Haupthauses:
Licht, Luft und Lebensfreude
Das Haupthaus ist eine Hommage an das großzügige Wohnen.
Das Herzstück:
Ein offener Wohn- und Essbereich, der durch den lichtdurchfluteten Erker eine ganz besondere Bühne erhält. Hier genießen Sie gesellige Abende, während der Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne schweift.
Durchdachte Details:
Eine geräumige Garderobe direkt am Entrée sorgt für Ordnung, während das separate Home-Office die ideale Umgebung für fokussiertes Arbeiten bietet.
Privatsphäre im Obergeschoss:
Drei harmonisch geschnittene Schlafzimmer und ein luxuriöses Familienbad unter dem schützenden Walmdach bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlort.
Der Anbau:
Ihr Joker für die Zukunft
Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss ist ein echtes Raumwunder. Ob für die Eltern, die erwachsenen Kinder oder als attraktive Mieteinheit - hier wird Autonomie großgeschrieben.
Exklusiver Rückzugsort:
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Komfort ohne Kompromisse:
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Ihr Vorteil:
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- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Das Angebot enthält ein kalkulatorisches Baugrundstück nach Bodenrichtwert, da wir Ihre Bedürfnisse der Lage und Größe des Grundstücks noch nicht kennen.
Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir unsere Baufamilien gerne kostenlos bei der Suche... mehr lesen
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Das Angebot enthält ein kalkulatorisches Baugrundstück nach Bodenrichtwert, da wir Ihre Bedürfnisse der Lage und Größe des Grundstücks noch nicht kennen.
Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir unsere Baufamilien gerne kostenlos bei der Suche nach einem passenden Bauplatzes für ihr Traumhaus.
Dabei berücksichtigen wir nach Möglichkeit die gewünschte Region, Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage, das Budget und prüfen vorab, ob der gewünschte / bevorzugte Haustyp auf einem Grundstück realisiert werden kann.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.
Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, ein Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
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Dabei berücksichtigen wir nach Möglichkeit die gewünschte Region, Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage, das Budget und prüfen vorab, ob der gewünschte / bevorzugte Haustyp auf einem Grundstück realisiert werden kann.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.
Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, ein Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
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Köln Rodenkirchen Deutschland (50997)
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Sonstiges
Ihr neues Zuhause ist bereits schlüsselfertig geplant - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse.
Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung... mehr lesen
Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung... mehr lesen
Ihr neues Zuhause ist bereits schlüsselfertig geplant - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse.
Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.Bien-Zenker als Partner.
Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen.
Ihre Vorteile
- Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern
- Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten
- Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise
- Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis
- Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug
- Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region
Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker
Handy: 0171-77 95 94 0
E-Mail: maximilian.becker@bien-zenker.de
Termine auch Abends oder an Wochenenden möglich.
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