immobilie1-ID: 32267103 | Anbieter-ID: BBI-9604
Ihr Platz am Rhein – jetzt investieren, später genießen!
300.000 €
Kaufpreis
56,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In erstklassiger Lage direkt am Rheinufer von Köln-Rodenkirchen präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre ruhige, begehrte Lage, den eindrucksvollen Rheinblick und...
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In erstklassiger Lage direkt am Rheinufer von Köln-Rodenkirchen präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre ruhige, begehrte Lage, den eindrucksvollen Rheinblick und ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung wurde 2009 vollständig modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche, das elegante Badezimmer und der edle Stäbchenparkettboden verleihen der Wohnung eine zeitlose, gehobene Atmosphäre. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der...
Neugierig?
Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Die Wohnung wurde 2009 vollständig modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche, das elegante Badezimmer und der edle Stäbchenparkettboden verleihen der Wohnung eine zeitlose, gehobene Atmosphäre. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der...
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In erstklassiger Lage direkt am Rheinufer von Köln-Rodenkirchen präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre ruhige, begehrte Lage, den eindrucksvollen Rheinblick und ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung wurde 2009 vollständig modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche, das elegante Badezimmer und der edle Stäbchenparkettboden verleihen der Wohnung eine zeitlose, gehobene Atmosphäre. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der...
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Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Hausgeld pro Monat373,91 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:
- Direkte Rheinlage – außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Freizeitwert
- Großzügiger Balkon mit Rheinblick – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel... mehr lesen
- Direkte Rheinlage – außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Freizeitwert
- Großzügiger Balkon mit Rheinblick – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel... mehr lesen
Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:
- Direkte Rheinlage – außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Freizeitwert
- Großzügiger Balkon mit Rheinblick – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel direkt im Haus
- Moderne Einbauküche (offene Küche) – hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert
- Saniertes Bad – modernes Design und zeitgemäßer Komfort
- Parkettboden – verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre...
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- Direkte Rheinlage – außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Freizeitwert
- Großzügiger Balkon mit Rheinblick – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel direkt im Haus
- Moderne Einbauküche (offene Küche) – hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert
- Saniertes Bad – modernes Design und zeitgemäßer Komfort
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- Moderne Einbauküche (offene Küche) – hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert
- Saniertes Bad – modernes Design und zeitgemäßer Komfort
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- Direkte Rheinlage – außergewöhnliche Wohnqualität mit hohem Freizeitwert
- Großzügiger Balkon mit Rheinblick – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- Tiefgaragenstellplatz – sicher und komfortabel direkt im Haus
- Moderne Einbauküche (offene Küche) – hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert
- Saniertes Bad – modernes Design und zeitgemäßer Komfort
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- Vermietet
- Klimanalage
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in erstklassiger Lage von Köln-Rodenkirchen, direkt an der Uferstraße und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Kölner Süden und verbindet urbanes Wohnen mit hoher...
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Die Wohnung liegt in erstklassiger Lage von Köln-Rodenkirchen, direkt an der Uferstraße und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Kölner Süden und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Das Umfeld bietet eine gewachsene Struktur, ein charmantes Ortszentrum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Rheinuferpromenade, im Forstbotanischen Garten und im Grüngürtel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Autobahnen A4 und A555 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Flughafens.
Rodenkirchen steht für ruhiges, niveauvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit.
Das Umfeld bietet eine gewachsene Struktur, ein charmantes Ortszentrum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Rheinuferpromenade, im Forstbotanischen Garten und im Grüngürtel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Autobahnen A4 und A555 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Flughafens.
Rodenkirchen steht für ruhiges, niveauvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Autobahnen A4 und A555 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Flughafens.
Rodenkirchen steht für ruhiges, niveauvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit.
Das Umfeld bietet eine gewachsene Struktur, ein charmantes Ortszentrum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Rheinuferpromenade, im Forstbotanischen Garten und im Grüngürtel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Autobahnen A4 und A555 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Flughafens.
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Köln Köln - Rodenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (50996)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie.
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Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
https://www.becker-becker-immobilien.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Niklas Bereuter
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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Gilgaustraße 45,
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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