immobilie1-ID: 32460025 | Anbieter-ID: 37666338
MANNELLA *Quartier Reiterstaffel in Marienburg - Exklusive 4-Zimmerwohnung inkl. TG-Stellplatz*
725.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Quartier Reiterstaffel im Kölner Süden in Marienburg!
Wo einst das Gelände der Polizei-Reiterstaffel ihren Sitz hatte, befindet sich seit 2013 das exklusive Wohnquartier Reiterstaffel mit rund 500 Wohneinheiten verteilt auf vier- bis sechsgeschossige... mehr lesen
Wo einst das Gelände der Polizei-Reiterstaffel ihren Sitz hatte, befindet sich seit 2013 das exklusive Wohnquartier Reiterstaffel mit rund 500 Wohneinheiten verteilt auf vier- bis sechsgeschossige... mehr lesen
Quartier Reiterstaffel im Kölner Süden in Marienburg!
Wo einst das Gelände der Polizei-Reiterstaffel ihren Sitz hatte, befindet sich seit 2013 das exklusive Wohnquartier Reiterstaffel mit rund 500 Wohneinheiten verteilt auf vier- bis sechsgeschossige Wohnhäuser. Das Wohnquartier präsentiert sich als autofreie Zone, sodass die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen seitlichen Freiplatz am Rande des Geländes verfügt.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in Haus 15, das im Inneren der Anlage und somit etwas abgeschottet positioniert ist.
Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug auf die zweite Etage zu Ihrer Wohnung.
Mit nur zwei Wohnungen auf jeder Ebene ist es auch hier entsprechend ruhig.
Von dem gepflegten Treppenhaus aus erreichen Sie die mit Fliesen ausgelegte Diele.
Zu Ihrer Rechten sowie unmittelbar vor Ihnen befinden sich die insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden und beinahe bodentiefen Fenstern ausgestattet wurden. Zwei der Zimmer verfügen über ca. 10 m² und das Hauptschlafzimmer über ca. 16 m² Fläche.
Weiter in der Diele befinden sich zu Ihrer Linken, die beiden Badezimmer, wobei eines über eine bodengleiche Dusche und eines über eine Badewanne verfügt. Zudem bietet es Annehmlichkeiten wie eine Handtuchheizung.
Am Ende der Diele wurde eine praktische Nische eingeplant, sodass Sie hier beispielsweise einen Schuhschrank sowie eine Garderobe positionieren können.
Durch die Glastüre treten Sie ein in den ca. 31 m² großen und offenen Wohn- und Essbereich, der rundum mit Fensterfronten für reichlich Licht sorgt. Von zwei Seiten können Sie auf den überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon heraustreten, um hier nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne zu genießen.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Marquard-Küche ausgestattet, die weiße Hochglanzfronten, eine massive Steinarbeitsplatte sowie alle Elektrogeräte umfasst und im Kaufpreis enthalten ist.
Das Wohnungsangebot wird mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage und einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wo einst das Gelände der Polizei-Reiterstaffel ihren Sitz hatte, befindet sich seit 2013 das exklusive Wohnquartier Reiterstaffel mit rund 500 Wohneinheiten verteilt auf vier- bis sechsgeschossige Wohnhäuser. Das Wohnquartier präsentiert sich als autofreie Zone, sodass die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen seitlichen Freiplatz am Rande des Geländes verfügt.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in Haus 15, das im Inneren der Anlage und somit etwas abgeschottet positioniert ist.
Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug auf die zweite Etage zu Ihrer Wohnung.
Mit nur zwei Wohnungen auf jeder Ebene ist es auch hier entsprechend ruhig.
Von dem gepflegten Treppenhaus aus erreichen Sie die mit Fliesen ausgelegte Diele.
Zu Ihrer Rechten sowie unmittelbar vor Ihnen befinden sich die insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden und beinahe bodentiefen Fenstern ausgestattet wurden. Zwei der Zimmer verfügen über ca. 10 m² und das Hauptschlafzimmer über ca. 16 m² Fläche.
Weiter in der Diele befinden sich zu Ihrer Linken, die beiden Badezimmer, wobei eines über eine bodengleiche Dusche und eines über eine Badewanne verfügt. Zudem bietet es Annehmlichkeiten wie eine Handtuchheizung.
Am Ende der Diele wurde eine praktische Nische eingeplant, sodass Sie hier beispielsweise einen Schuhschrank sowie eine Garderobe positionieren können.
Durch die Glastüre treten Sie ein in den ca. 31 m² großen und offenen Wohn- und Essbereich, der rundum mit Fensterfronten für reichlich Licht sorgt. Von zwei Seiten können Sie auf den überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon heraustreten, um hier nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne zu genießen.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Marquard-Küche ausgestattet, die weiße Hochglanzfronten, eine massive Steinarbeitsplatte sowie alle Elektrogeräte umfasst und im Kaufpreis enthalten ist.
Das Wohnungsangebot wird mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage und einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Quartier Reiterstaffel im Kölner Süden in Marienburg!
Wo einst das Gelände der Polizei-Reiterstaffel ihren Sitz hatte, befindet sich seit 2013 das exklusive Wohnquartier Reiterstaffel mit rund 500 Wohneinheiten verteilt auf vier- bis sechsgeschossige Wohnhäuser. Das Wohnquartier präsentiert sich als autofreie Zone, sodass die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen seitlichen Freiplatz am Rande des Geländes verfügt.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in Haus 15, das im Inneren der Anlage und somit etwas abgeschottet positioniert ist.
Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug auf die zweite Etage zu Ihrer Wohnung.
Mit nur zwei Wohnungen auf jeder Ebene ist es auch hier entsprechend ruhig.
Von dem gepflegten Treppenhaus aus erreichen Sie die mit Fliesen ausgelegte Diele.
Zu Ihrer Rechten sowie unmittelbar vor Ihnen befinden sich die insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden und beinahe bodentiefen Fenstern ausgestattet wurden. Zwei der Zimmer verfügen über ca. 10 m² und das Hauptschlafzimmer über ca. 16 m² Fläche.
Weiter in der Diele befinden sich zu Ihrer Linken, die beiden Badezimmer, wobei eines über eine bodengleiche Dusche und eines über eine Badewanne verfügt. Zudem bietet es Annehmlichkeiten wie eine Handtuchheizung.
Am Ende der Diele wurde eine praktische Nische eingeplant, sodass Sie hier beispielsweise einen Schuhschrank sowie eine Garderobe positionieren können.
Durch die Glastüre treten Sie ein in den ca. 31 m² großen und offenen Wohn- und Essbereich, der rundum mit Fensterfronten für reichlich Licht sorgt. Von zwei Seiten können Sie auf den überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon heraustreten, um hier nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne zu genießen.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Marquard-Küche ausgestattet, die weiße Hochglanzfronten, eine massive Steinarbeitsplatte sowie alle Elektrogeräte umfasst und im Kaufpreis enthalten ist.
Das Wohnungsangebot wird mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage und einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wo einst das Gelände der Polizei-Reiterstaffel ihren Sitz hatte, befindet sich seit 2013 das exklusive Wohnquartier Reiterstaffel mit rund 500 Wohneinheiten verteilt auf vier- bis sechsgeschossige Wohnhäuser. Das Wohnquartier präsentiert sich als autofreie Zone, sodass die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen seitlichen Freiplatz am Rande des Geländes verfügt.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in Haus 15, das im Inneren der Anlage und somit etwas abgeschottet positioniert ist.
Bequem gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Aufzug auf die zweite Etage zu Ihrer Wohnung.
Mit nur zwei Wohnungen auf jeder Ebene ist es auch hier entsprechend ruhig.
Von dem gepflegten Treppenhaus aus erreichen Sie die mit Fliesen ausgelegte Diele.
Zu Ihrer Rechten sowie unmittelbar vor Ihnen befinden sich die insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit Parkettboden und beinahe bodentiefen Fenstern ausgestattet wurden. Zwei der Zimmer verfügen über ca. 10 m² und das Hauptschlafzimmer über ca. 16 m² Fläche.
Weiter in der Diele befinden sich zu Ihrer Linken, die beiden Badezimmer, wobei eines über eine bodengleiche Dusche und eines über eine Badewanne verfügt. Zudem bietet es Annehmlichkeiten wie eine Handtuchheizung.
Am Ende der Diele wurde eine praktische Nische eingeplant, sodass Sie hier beispielsweise einen Schuhschrank sowie eine Garderobe positionieren können.
Durch die Glastüre treten Sie ein in den ca. 31 m² großen und offenen Wohn- und Essbereich, der rundum mit Fensterfronten für reichlich Licht sorgt. Von zwei Seiten können Sie auf den überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon heraustreten, um hier nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne zu genießen.
Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Marquard-Küche ausgestattet, die weiße Hochglanzfronten, eine massive Steinarbeitsplatte sowie alle Elektrogeräte umfasst und im Kaufpreis enthalten ist.
Das Wohnungsangebot wird mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage und einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovision3,00 % Maklerprovision (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch4,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* autofreie Zone im Quartier
* Aufzug von TG bis in jede Ebene
* hochwertige Ausstattung
* große Fensterfronten
* elektrische Rollos
* zwei vollwertige Bäder
* Parkettböden in den Schlafzimmern
* 7 m² Balkon
* hochwertige Marquard-Küche mit massiver... mehr lesen
* Aufzug von TG bis in jede Ebene
* hochwertige Ausstattung
* große Fensterfronten
* elektrische Rollos
* zwei vollwertige Bäder
* Parkettböden in den Schlafzimmern
* 7 m² Balkon
* hochwertige Marquard-Küche mit massiver... mehr lesen
* autofreie Zone im Quartier
* Aufzug von TG bis in jede Ebene
* hochwertige Ausstattung
* große Fensterfronten
* elektrische Rollos
* zwei vollwertige Bäder
* Parkettböden in den Schlafzimmern
* 7 m² Balkon
* hochwertige Marquard-Küche mit massiver Steinarbeitsplatte
* Aufzug von TG bis in jede Ebene
* hochwertige Ausstattung
* große Fensterfronten
* elektrische Rollos
* zwei vollwertige Bäder
* Parkettböden in den Schlafzimmern
* 7 m² Balkon
* hochwertige Marquard-Küche mit massiver Steinarbeitsplatte
* autofreie Zone im Quartier
* Aufzug von TG bis in jede Ebene
* hochwertige Ausstattung
* große Fensterfronten
* elektrische Rollos
* zwei vollwertige Bäder
* Parkettböden in den Schlafzimmern
* 7 m² Balkon
* hochwertige Marquard-Küche mit massiver Steinarbeitsplatte
* Aufzug von TG bis in jede Ebene
* hochwertige Ausstattung
* große Fensterfronten
* elektrische Rollos
* zwei vollwertige Bäder
* Parkettböden in den Schlafzimmern
* 7 m² Balkon
* hochwertige Marquard-Küche mit massiver Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln Marienburg, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Domstadt. Marienburg überzeugt durch seine unverwechselbare Kombination aus historischer Villenarchitektur, großzügigen Grünflächen und...
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln Marienburg, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Domstadt. Marienburg überzeugt durch seine unverwechselbare Kombination aus historischer Villenarchitektur, großzügigen Grünflächen und ruhig gelegenen, von Alleen gesäumten Straßen. Hier genießen Sie urbanes Leben in einer Oase der Ruhe, Privatsphäre und Eleganz.
Die unmittelbare Nähe zur Bonner Straße eröffnet Ihnen ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Boutiquen, ausgewählten Restaurants und charmanten Cafés, alles fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, des Rheinauhafens sowie der Autobahnen A4, A555 und A3, sodass Sie flexibel Richtung Aachen, Bonn, Frankfurt oder Siegburg unterwegs sein können.
Marienburg steht nicht nur für eine begehrte Adresse, sondern für ein exklusives Lebensgefühl. Die Nähe zum Rhein, weitläufige Spazierwege, der Südpark sowie erstklassige Bildungs- und Freizeiteinrichtungen schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner gleichermaßen. Das Quartier Reiterstaffel vereint diese Vorzüge in idealer Weise und bietet gleichzeitig Ruhe, Sicherheit und hohen Wohnkomfort.
Alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Apotheken und Fitnessstudios bis hin zu renommierten Gastronomiebetrieben, ist in der nahen Umgebung entlang der Bonner Straße und im angrenzenden Rodenkirchen bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen runden das Angebot für Familien ab und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zur Bonner Straße eröffnet Ihnen ein vielfältiges Angebot an hochwertigen Boutiquen, ausgewählten Restaurants und charmanten Cafés, alles fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, des Rheinauhafens sowie der Autobahnen A4, A555 und A3, sodass Sie flexibel Richtung Aachen, Bonn, Frankfurt oder Siegburg unterwegs sein können.
Marienburg steht nicht nur für eine begehrte Adresse, sondern für ein exklusives Lebensgefühl. Die Nähe zum Rhein, weitläufige Spazierwege, der Südpark sowie erstklassige Bildungs- und Freizeiteinrichtungen schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner gleichermaßen. Das Quartier Reiterstaffel vereint diese Vorzüge in idealer Weise und bietet gleichzeitig Ruhe, Sicherheit und hohen Wohnkomfort.
Alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Apotheken und Fitnessstudios bis hin zu renommierten Gastronomiebetrieben, ist in der nahen Umgebung entlang der Bonner Straße und im angrenzenden Rodenkirchen bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen runden das Angebot für Familien ab und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Köln Marienburg, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Domstadt. Marienburg überzeugt durch seine unverwechselbare Kombination aus historischer Villenarchitektur, großzügigen Grünflächen und ruhig gelegenen, von Alleen gesäumten Straßen. Hier genießen Sie urbanes Leben in einer Oase der Ruhe, Privatsphäre und Eleganz.
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Köln Deutschland (50968)
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Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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