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immobilie1-ID: 32183357 | Anbieter-ID: 718081
Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in begehrter Lage von Köln-Marienburg
519.000 €
Kaufpreis
88,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese von uns exklusiv angebotene, hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, Loggia und Tiefgaragenstellplatz ca. aus dem Jahr 2014, vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung in idealer Weise. In einem...
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Diese von uns exklusiv angebotene, hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, Loggia und Tiefgaragenstellplatz ca. aus dem Jahr 2014, vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung in idealer Weise. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 15 Wohnungen und Aufzug gelegen, bietet sie barrierefreien Komfort auf hohem Niveau und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die geschmackvolle, hochwertige Küche ist harmonisch in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Loggia – ein idealer Platz, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen oder den Feierabend im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates, innenliegendes Gäste-WC. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden und eine energiesparende Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und über den Aufzug bequem zu erreichen – von der Tiefgarage bis in die Wohnebene. Sowohl der eigene Kellerraum als auch der Tiefgaragenstellplatz sind ebenerdig zugänglich und komfortabel zu nutzen.
Die Wohnung steht ab dem 31.07.2026 (ggf. auch früher) zur Verfügung und bietet damit eine seltene Gelegenheit, sich in einer modernen, hochwertigen Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort niederzulassen. Das Hausgeld mit ca. 439 EUR p. m. (inkl. Tiefgarage) beinhaltet die Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die geschmackvolle, hochwertige Küche ist harmonisch in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Loggia – ein idealer Platz, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen oder den Feierabend im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates, innenliegendes Gäste-WC. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden und eine energiesparende Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und über den Aufzug bequem zu erreichen – von der Tiefgarage bis in die Wohnebene. Sowohl der eigene Kellerraum als auch der Tiefgaragenstellplatz sind ebenerdig zugänglich und komfortabel zu nutzen.
Die Wohnung steht ab dem 31.07.2026 (ggf. auch früher) zur Verfügung und bietet damit eine seltene Gelegenheit, sich in einer modernen, hochwertigen Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort niederzulassen. Das Hausgeld mit ca. 439 EUR p. m. (inkl. Tiefgarage) beinhaltet die Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Diese von uns exklusiv angebotene, hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, Loggia und Tiefgaragenstellplatz ca. aus dem Jahr 2014, vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung in idealer Weise. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 15 Wohnungen und Aufzug gelegen, bietet sie barrierefreien Komfort auf hohem Niveau und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die geschmackvolle, hochwertige Küche ist harmonisch in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Loggia – ein idealer Platz, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen oder den Feierabend im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates, innenliegendes Gäste-WC. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden und eine energiesparende Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und über den Aufzug bequem zu erreichen – von der Tiefgarage bis in die Wohnebene. Sowohl der eigene Kellerraum als auch der Tiefgaragenstellplatz sind ebenerdig zugänglich und komfortabel zu nutzen.
Die Wohnung steht ab dem 31.07.2026 (ggf. auch früher) zur Verfügung und bietet damit eine seltene Gelegenheit, sich in einer modernen, hochwertigen Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort niederzulassen. Das Hausgeld mit ca. 439 EUR p. m. (inkl. Tiefgarage) beinhaltet die Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die geschmackvolle, hochwertige Küche ist harmonisch in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Loggia – ein idealer Platz, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen oder den Feierabend im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie über ein separates, innenliegendes Gäste-WC. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab.
Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden und eine energiesparende Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und über den Aufzug bequem zu erreichen – von der Tiefgarage bis in die Wohnebene. Sowohl der eigene Kellerraum als auch der Tiefgaragenstellplatz sind ebenerdig zugänglich und komfortabel zu nutzen.
Die Wohnung steht ab dem 31.07.2026 (ggf. auch früher) zur Verfügung und bietet damit eine seltene Gelegenheit, sich in einer modernen, hochwertigen Immobilie mit nachhaltigem Wohnkomfort niederzulassen. Das Hausgeld mit ca. 439 EUR p. m. (inkl. Tiefgarage) beinhaltet die Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Kosten
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Kaufpreis519.000 €
-
Hausgeld pro Monat439 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,3 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis23.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt In einer der vornehmsten und ruhigsten Wohnlagen Kölns, sie präsentiert sich der Reiterstaffelplatz im Herzen von Marienburg als Inbegriff stilvoller Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von...
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Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt In einer der vornehmsten und ruhigsten Wohnlagen Kölns, sie präsentiert sich der Reiterstaffelplatz im Herzen von Marienburg als Inbegriff stilvoller Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von herrschaftlichen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand, der dem Viertel seinen unverwechselbaren, parkähnlichen Charakter verleiht. Hier wohnen Sie in einer der traditionsreichsten und exklusivsten Adressen Kölns – ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Der Reiterstaffelplatz liegt in unmittelbarer Nähe des Rheinufers, das mit seinen weitläufigen Promenaden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Die Nähe zu den beliebten Stadtteilen Rodenkirchen und Bayenthal bietet zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur: hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, charmante Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und internationale Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie der Rheinauhafen mit seinen modernen Büros, Restaurants und Galerien. Trotz der hervorragenden Anbindung genießt man am Reiterstaffelplatz eine außergewöhnliche Ruhe – ein echtes Refugium inmitten der Stadt.
Exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der traditionsreiche Marienburger Golf-Club, renommierte Tennisvereine und der nahe gelegene Forstbotanische Garten unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Der Reiterstaffelplatz in Köln-Marienburg vereint auf einzigartige Weise repräsentatives Wohnen, grüne Umgebung und urbanen Komfort – eine Adresse, die für Beständigkeit, Stil und Lebensqualität steht.
Der Reiterstaffelplatz liegt in unmittelbarer Nähe des Rheinufers, das mit seinen weitläufigen Promenaden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Die Nähe zu den beliebten Stadtteilen Rodenkirchen und Bayenthal bietet zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur: hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, charmante Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und internationale Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie der Rheinauhafen mit seinen modernen Büros, Restaurants und Galerien. Trotz der hervorragenden Anbindung genießt man am Reiterstaffelplatz eine außergewöhnliche Ruhe – ein echtes Refugium inmitten der Stadt.
Exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der traditionsreiche Marienburger Golf-Club, renommierte Tennisvereine und der nahe gelegene Forstbotanische Garten unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Der Reiterstaffelplatz in Köln-Marienburg vereint auf einzigartige Weise repräsentatives Wohnen, grüne Umgebung und urbanen Komfort – eine Adresse, die für Beständigkeit, Stil und Lebensqualität steht.
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt In einer der vornehmsten und ruhigsten Wohnlagen Kölns, sie präsentiert sich der Reiterstaffelplatz im Herzen von Marienburg als Inbegriff stilvoller Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von herrschaftlichen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand, der dem Viertel seinen unverwechselbaren, parkähnlichen Charakter verleiht. Hier wohnen Sie in einer der traditionsreichsten und exklusivsten Adressen Kölns – ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Der Reiterstaffelplatz liegt in unmittelbarer Nähe des Rheinufers, das mit seinen weitläufigen Promenaden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Die Nähe zu den beliebten Stadtteilen Rodenkirchen und Bayenthal bietet zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur: hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, charmante Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und internationale Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie der Rheinauhafen mit seinen modernen Büros, Restaurants und Galerien. Trotz der hervorragenden Anbindung genießt man am Reiterstaffelplatz eine außergewöhnliche Ruhe – ein echtes Refugium inmitten der Stadt.
Exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der traditionsreiche Marienburger Golf-Club, renommierte Tennisvereine und der nahe gelegene Forstbotanische Garten unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Der Reiterstaffelplatz in Köln-Marienburg vereint auf einzigartige Weise repräsentatives Wohnen, grüne Umgebung und urbanen Komfort – eine Adresse, die für Beständigkeit, Stil und Lebensqualität steht.
Der Reiterstaffelplatz liegt in unmittelbarer Nähe des Rheinufers, das mit seinen weitläufigen Promenaden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt. Die Nähe zu den beliebten Stadtteilen Rodenkirchen und Bayenthal bietet zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur: hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, charmante Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und internationale Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso wie der Rheinauhafen mit seinen modernen Büros, Restaurants und Galerien. Trotz der hervorragenden Anbindung genießt man am Reiterstaffelplatz eine außergewöhnliche Ruhe – ein echtes Refugium inmitten der Stadt.
Exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der traditionsreiche Marienburger Golf-Club, renommierte Tennisvereine und der nahe gelegene Forstbotanische Garten unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Der Reiterstaffelplatz in Köln-Marienburg vereint auf einzigartige Weise repräsentatives Wohnen, grüne Umgebung und urbanen Komfort – eine Adresse, die für Beständigkeit, Stil und Lebensqualität steht.
Köln Deutschland (50968)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nadine Vasut-Leuthold
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