immobilie1-ID: 32006641 | Anbieter-ID: 155539NW
Modernes Studentenapartment mit großer Terrasse!
229.900 €
Kaufpreis
27,81 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in diesem schicken Apartment im sehr beliebten Stadtteil Köln-Bayenthal – einem stilvollen, modernen Apartmenthaus, das speziell auf das studentische Leben zugeschnitten ist. Die Wohnung bietet alles, was Studierende brauchen: eine...
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Willkommen in diesem schicken Apartment im sehr beliebten Stadtteil Köln-Bayenthal – einem stilvollen, modernen Apartmenthaus, das speziell auf das studentische Leben zugeschnitten ist. Die Wohnung bietet alles, was Studierende brauchen: eine praktische Kochnische, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Wohnbereich, der sich flexibel nach Bedarf einrichten lässt.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen nach langen Seminaren ein: Hier können Sonnenstrahlen genossen, Lernpausen mit frischer Luft genutzt oder gemütliche Abende mit Freunden verbracht werden. Das Gefühl von Privatsphäre und Freiraum macht dieses Objekt besonders attraktiv für junge Erwachsene, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Bayenthal ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Köln: ruhig, grün, mit einer hervorragenden Anbindung an Universitäten, Hochschulen und das Stadtzentrum. In der Nähe finden sich Cafés, Bistros und kleine Boutiquen – ideal für das studentische Lebensgefühl. Die Nähe zur öffentlichen Infrastruktur erleichtert Pendeln zu Vorlesungen, Seminaren und Bibliotheken, wodurch die Vermietbarkeit an Studierende hervorragend funktioniert. Zudem profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
Dieses Apartment verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage in Köln-Bayenthal zu einem attraktiven Paket für Studenten. Eine Investition mit Perspektive – zeitlos, energieeffizient und wohnlich von der ersten Minute an.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen nach langen Seminaren ein: Hier können Sonnenstrahlen genossen, Lernpausen mit frischer Luft genutzt oder gemütliche Abende mit Freunden verbracht werden. Das Gefühl von Privatsphäre und Freiraum macht dieses Objekt besonders attraktiv für junge Erwachsene, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Bayenthal ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Köln: ruhig, grün, mit einer hervorragenden Anbindung an Universitäten, Hochschulen und das Stadtzentrum. In der Nähe finden sich Cafés, Bistros und kleine Boutiquen – ideal für das studentische Lebensgefühl. Die Nähe zur öffentlichen Infrastruktur erleichtert Pendeln zu Vorlesungen, Seminaren und Bibliotheken, wodurch die Vermietbarkeit an Studierende hervorragend funktioniert. Zudem profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
Dieses Apartment verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage in Köln-Bayenthal zu einem attraktiven Paket für Studenten. Eine Investition mit Perspektive – zeitlos, energieeffizient und wohnlich von der ersten Minute an.
Willkommen in diesem schicken Apartment im sehr beliebten Stadtteil Köln-Bayenthal – einem stilvollen, modernen Apartmenthaus, das speziell auf das studentische Leben zugeschnitten ist. Die Wohnung bietet alles, was Studierende brauchen: eine praktische Kochnische, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Wohnbereich, der sich flexibel nach Bedarf einrichten lässt.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen nach langen Seminaren ein: Hier können Sonnenstrahlen genossen, Lernpausen mit frischer Luft genutzt oder gemütliche Abende mit Freunden verbracht werden. Das Gefühl von Privatsphäre und Freiraum macht dieses Objekt besonders attraktiv für junge Erwachsene, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Bayenthal ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Köln: ruhig, grün, mit einer hervorragenden Anbindung an Universitäten, Hochschulen und das Stadtzentrum. In der Nähe finden sich Cafés, Bistros und kleine Boutiquen – ideal für das studentische Lebensgefühl. Die Nähe zur öffentlichen Infrastruktur erleichtert Pendeln zu Vorlesungen, Seminaren und Bibliotheken, wodurch die Vermietbarkeit an Studierende hervorragend funktioniert. Zudem profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
Dieses Apartment verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage in Köln-Bayenthal zu einem attraktiven Paket für Studenten. Eine Investition mit Perspektive – zeitlos, energieeffizient und wohnlich von der ersten Minute an.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen nach langen Seminaren ein: Hier können Sonnenstrahlen genossen, Lernpausen mit frischer Luft genutzt oder gemütliche Abende mit Freunden verbracht werden. Das Gefühl von Privatsphäre und Freiraum macht dieses Objekt besonders attraktiv für junge Erwachsene, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Bayenthal ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Köln: ruhig, grün, mit einer hervorragenden Anbindung an Universitäten, Hochschulen und das Stadtzentrum. In der Nähe finden sich Cafés, Bistros und kleine Boutiquen – ideal für das studentische Lebensgefühl. Die Nähe zur öffentlichen Infrastruktur erleichtert Pendeln zu Vorlesungen, Seminaren und Bibliotheken, wodurch die Vermietbarkeit an Studierende hervorragend funktioniert. Zudem profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
Dieses Apartment verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage in Köln-Bayenthal zu einem attraktiven Paket für Studenten. Eine Investition mit Perspektive – zeitlos, energieeffizient und wohnlich von der ersten Minute an.
Kosten
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Kaufpreis229.900 €
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Hausgeld pro Monat193 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)27,81 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis23.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche
- Rollläden
- Solar
- gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche
- Rollläden
- Solar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche
- Rollläden
- Solar
- gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche
- Rollläden
- Solar
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bayenthal ist ein kompakter, grüner Stadtteil im südlichen Zentrum von Köln, direkt östlich des Rheinufers. Er verbindet zentrale Urbanität mit ruhigem Wohncharme und eignet sich sowohl für Studenten als auch für Berufstätige. Die Anbindung ist...
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Bayenthal ist ein kompakter, grüner Stadtteil im südlichen Zentrum von Köln, direkt östlich des Rheinufers. Er verbindet zentrale Urbanität mit ruhigem Wohncharme und eignet sich sowohl für Studenten als auch für Berufstätige. Die Anbindung ist hervorragend: mehrere Busse, S-Bahnen und schnelle Verbindungen zur Innenstadt, zum Rheinufer und zu den Autobahnen A4/A559. In der Nähe befinden sich Hochschulen, Bibliotheken und verschiedene Bildungseinrichtungen, was kurze Wege zu Vorlesungen und Lernorten ermöglicht.
Die Infrastruktur ist vielfältig: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Drogerien, sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das lebendige Stadtleben. Zahlreiche Grünflächen und Parks, der Rhein-Radweg und idyllische Seitenstraßen laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Das Umfeld gilt als ruhig bis moderat, familien- und studentenfreundlich, ideal auch für WG-Leben oder kleine Haushalte.
Der Immobilienmarkt in Bayenthal ist begehrt, besonders hochwertige, kompakte Apartments und Eigentumswohnungen haben gute Nachfrage bei Studierenden und jungen Berufstätigen und bieten Potenzial für langfristige Vermietung. Insgesamt bietet Bayenthal eine hervorragende Lebensqualität: zentrale Lage, gute Infrastruktur, grüne Erholungsräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist vielfältig: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Drogerien, sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das lebendige Stadtleben. Zahlreiche Grünflächen und Parks, der Rhein-Radweg und idyllische Seitenstraßen laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Das Umfeld gilt als ruhig bis moderat, familien- und studentenfreundlich, ideal auch für WG-Leben oder kleine Haushalte.
Der Immobilienmarkt in Bayenthal ist begehrt, besonders hochwertige, kompakte Apartments und Eigentumswohnungen haben gute Nachfrage bei Studierenden und jungen Berufstätigen und bieten Potenzial für langfristige Vermietung. Insgesamt bietet Bayenthal eine hervorragende Lebensqualität: zentrale Lage, gute Infrastruktur, grüne Erholungsräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bayenthal ist ein kompakter, grüner Stadtteil im südlichen Zentrum von Köln, direkt östlich des Rheinufers. Er verbindet zentrale Urbanität mit ruhigem Wohncharme und eignet sich sowohl für Studenten als auch für Berufstätige. Die Anbindung ist hervorragend: mehrere Busse, S-Bahnen und schnelle Verbindungen zur Innenstadt, zum Rheinufer und zu den Autobahnen A4/A559. In der Nähe befinden sich Hochschulen, Bibliotheken und verschiedene Bildungseinrichtungen, was kurze Wege zu Vorlesungen und Lernorten ermöglicht.
Die Infrastruktur ist vielfältig: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Drogerien, sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das lebendige Stadtleben. Zahlreiche Grünflächen und Parks, der Rhein-Radweg und idyllische Seitenstraßen laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Das Umfeld gilt als ruhig bis moderat, familien- und studentenfreundlich, ideal auch für WG-Leben oder kleine Haushalte.
Der Immobilienmarkt in Bayenthal ist begehrt, besonders hochwertige, kompakte Apartments und Eigentumswohnungen haben gute Nachfrage bei Studierenden und jungen Berufstätigen und bieten Potenzial für langfristige Vermietung. Insgesamt bietet Bayenthal eine hervorragende Lebensqualität: zentrale Lage, gute Infrastruktur, grüne Erholungsräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist vielfältig: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Drogerien, sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das lebendige Stadtleben. Zahlreiche Grünflächen und Parks, der Rhein-Radweg und idyllische Seitenstraßen laden zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazieren und Radfahren ein. Das Umfeld gilt als ruhig bis moderat, familien- und studentenfreundlich, ideal auch für WG-Leben oder kleine Haushalte.
Der Immobilienmarkt in Bayenthal ist begehrt, besonders hochwertige, kompakte Apartments und Eigentumswohnungen haben gute Nachfrage bei Studierenden und jungen Berufstätigen und bieten Potenzial für langfristige Vermietung. Insgesamt bietet Bayenthal eine hervorragende Lebensqualität: zentrale Lage, gute Infrastruktur, grüne Erholungsräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Köln Bayenthal Nordrhein-Westfalen Deutschland (50968)
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Sonstiges
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Dawid Kaluza
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Frankfurter Str. 82,
51065 Köln
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Longericher Hauptstr. 59,
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