immobilie1-ID: 32087691 | Anbieter-ID: BBI-9323
Sülz auf einen Schlag – Aufgeteiltes Wohnungspaket mit 28 Einheiten.
4.650.000 €
Kaufpreis
967 m²
Wohnfläche
1.102 m²
Grundstücksfläche
Kapitalanlage in Kölns begehrtester Lage – Wohnungspaket mit 28 Einheiten in Köln-Sülz
Knapp, selten, renditestark.
In Köln-Sülz – dem Inbegriff urbaner Lebensqualität und einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Domstadt – bieten wir Ihnen ein... mehr lesen
Knapp, selten, renditestark.
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Kapitalanlage in Kölns begehrtester Lage – Wohnungspaket mit 28 Einheiten in Köln-Sülz
Knapp, selten, renditestark.
In Köln-Sülz – dem Inbegriff urbaner Lebensqualität und einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Domstadt – bieten wir Ihnen ein seltenes Investment: Ein umfassendes Wohnungspaket mit 28 Einheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für institutionelle Anleger, Family Offices oder Projektentwickler mit Weitblick.
Die Kombination aus Top-Lage, gesunder Mieterstruktur und strukturiertem Wohnungsmix macht dieses Angebot zu einem Investment mit nachhaltiger Wertsteigerung und attraktiver laufender Rendite.
Knapp, selten, renditestark.
In Köln-Sülz – dem Inbegriff urbaner Lebensqualität und einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Domstadt – bieten wir Ihnen ein seltenes Investment: Ein umfassendes Wohnungspaket mit 28 Einheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für institutionelle Anleger, Family Offices oder Projektentwickler mit Weitblick.
Die Kombination aus Top-Lage, gesunder Mieterstruktur und strukturiertem Wohnungsmix macht dieses Angebot zu einem Investment mit nachhaltiger Wertsteigerung und attraktiver laufender Rendite.
Kapitalanlage in Kölns begehrtester Lage – Wohnungspaket mit 28 Einheiten in Köln-Sülz
Knapp, selten, renditestark.
In Köln-Sülz – dem Inbegriff urbaner Lebensqualität und einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Domstadt – bieten wir Ihnen ein seltenes Investment: Ein umfassendes Wohnungspaket mit 28 Einheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für institutionelle Anleger, Family Offices oder Projektentwickler mit Weitblick.
Die Kombination aus Top-Lage, gesunder Mieterstruktur und strukturiertem Wohnungsmix macht dieses Angebot zu einem Investment mit nachhaltiger Wertsteigerung und attraktiver laufender Rendite.
Knapp, selten, renditestark.
In Köln-Sülz – dem Inbegriff urbaner Lebensqualität und einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Domstadt – bieten wir Ihnen ein seltenes Investment: Ein umfassendes Wohnungspaket mit 28 Einheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für institutionelle Anleger, Family Offices oder Projektentwickler mit Weitblick.
Die Kombination aus Top-Lage, gesunder Mieterstruktur und strukturiertem Wohnungsmix macht dieses Angebot zu einem Investment mit nachhaltiger Wertsteigerung und attraktiver laufender Rendite.
Kosten
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Kaufpreis4.650.000 €
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Kaufpreis pro m²4.162,94 €
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Kaufpreisfaktor22,03-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr211.030,44 €
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Käuferprovision4,76 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
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Balkon1
-
Wohneinheiten27
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)967 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.102 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis31.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1 exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche
26 Wohneinheiten, klassisch vermietet
Mehrere Stellplätze zum Großteil vermietet
1 Gewerbeeinheit als Lagerfläche genutzt und langfristig vermietet
Gesamtpaket innerhalb eines Hauses mit ingesamt 36... mehr lesen
26 Wohneinheiten, klassisch vermietet
Mehrere Stellplätze zum Großteil vermietet
1 Gewerbeeinheit als Lagerfläche genutzt und langfristig vermietet
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1 exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche
26 Wohneinheiten, klassisch vermietet
Mehrere Stellplätze zum Großteil vermietet
1 Gewerbeeinheit als Lagerfläche genutzt und langfristig vermietet
Gesamtpaket innerhalb eines Hauses mit ingesamt 36 Einheiten
Aufteilung nach WEG bereits erfolgt
Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
26 Wohneinheiten, klassisch vermietet
Mehrere Stellplätze zum Großteil vermietet
1 Gewerbeeinheit als Lagerfläche genutzt und langfristig vermietet
Gesamtpaket innerhalb eines Hauses mit ingesamt 36 Einheiten
Aufteilung nach WEG bereits erfolgt
Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
1 exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche
26 Wohneinheiten, klassisch vermietet
Mehrere Stellplätze zum Großteil vermietet
1 Gewerbeeinheit als Lagerfläche genutzt und langfristig vermietet
Gesamtpaket innerhalb eines Hauses mit ingesamt 36 Einheiten
Aufteilung nach WEG bereits erfolgt
Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
26 Wohneinheiten, klassisch vermietet
Mehrere Stellplätze zum Großteil vermietet
1 Gewerbeeinheit als Lagerfläche genutzt und langfristig vermietet
Gesamtpaket innerhalb eines Hauses mit ingesamt 36 Einheiten
Aufteilung nach WEG bereits erfolgt
Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz
- Kamin
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte
Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte
Köln Köln - Sülz Nordrhein-Westfalen Deutschland (50939)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.
Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
https://www.becker-becker-immobilien.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Dellbrücker Hauptstraße 127,
51069 Köln
51069 Köln
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
0221 177381-0
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
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