immobilie1-ID: 32378721 | Anbieter-ID: QUINZZ-1548-BA
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
385.000 €
Kaufpreis
68,7 m²
Wohnfläche
1.134 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten für den Alltag. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder...
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Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten für den Alltag. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das neben dem Badezimmer für mehr Komfort im Alltag sorgt. Der vorhandene Aufzug im Haus ermöglicht nicht nur einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, sondern bringt Sie auch bequem direkt zur Tiefgarage. Dort steht ein fester Stellplatz zur Verfügung, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum (sofern vorhanden), der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das neben dem Badezimmer für mehr Komfort im Alltag sorgt. Der vorhandene Aufzug im Haus ermöglicht nicht nur einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, sondern bringt Sie auch bequem direkt zur Tiefgarage. Dort steht ein fester Stellplatz zur Verfügung, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum (sofern vorhanden), der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten für den Alltag. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung eignet sie sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das neben dem Badezimmer für mehr Komfort im Alltag sorgt. Der vorhandene Aufzug im Haus ermöglicht nicht nur einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, sondern bringt Sie auch bequem direkt zur Tiefgarage. Dort steht ein fester Stellplatz zur Verfügung, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum (sofern vorhanden), der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC, das neben dem Badezimmer für mehr Komfort im Alltag sorgt. Der vorhandene Aufzug im Haus ermöglicht nicht nur einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, sondern bringt Sie auch bequem direkt zur Tiefgarage. Dort steht ein fester Stellplatz zur Verfügung, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum (sofern vorhanden), der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyausrüstung oder saisonale Gegenstände bietet.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten984 €
-
Heizkosten70 €
-
Nebenkosten100 €
-
Hausgeld pro Monat438 €
-
Käuferprovision3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.134 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenTeppich, Kunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis19.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, der zum Bezirk Lindenthal gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Anbindung an... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, der zum Bezirk Lindenthal gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. Linie 9 und Linie 18) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die nahegelegene Universitätsstraße und Luxemburger Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A555, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso stehen Ärzte und Banken in fußläufiger Distanz zur Verfügung.
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich. Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Beethovenpark sowie zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. Linie 9 und Linie 18) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die nahegelegene Universitätsstraße und Luxemburger Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A555, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso stehen Ärzte und Banken in fußläufiger Distanz zur Verfügung.
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich. Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Beethovenpark sowie zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, der zum Bezirk Lindenthal gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. Linie 9 und Linie 18) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die nahegelegene Universitätsstraße und Luxemburger Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A555, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso stehen Ärzte und Banken in fußläufiger Distanz zur Verfügung.
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich. Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Beethovenpark sowie zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. Linie 9 und Linie 18) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die nahegelegene Universitätsstraße und Luxemburger Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A555, wodurch auch überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso stehen Ärzte und Banken in fußläufiger Distanz zur Verfügung.
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich. Es gibt ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Beethovenpark sowie zum Stadtwald, die vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50937)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dominik Kessel
QUINZZ. GmbH
Weienhard 18,
53783 Eitorf
53783 Eitorf
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
017676688925
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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