NEU
immobilie1-ID: 32180479 | Anbieter-ID: BBI-9553
Sülzverliebt: Die beste Ecke der Stadt!
3.300.000 €
Kaufpreis
905 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
40
Zimmer
Kapitalanlage mit Geschichte und Potenzial – 12-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in begehrter Sülzer Lage
Investieren Sie in eine Immobilie mit Charakter, Historie und Entwicklungschancen! Dieses markante Eckgrundstück in Sülz vereint historischen... mehr lesen
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Kapitalanlage mit Geschichte und Potenzial – 12-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in begehrter Sülzer Lage
Investieren Sie in eine Immobilie mit Charakter, Historie und Entwicklungschancen! Dieses markante Eckgrundstück in Sülz vereint historischen Charme, attraktive Lage und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung – ideal für Investoren, die aktiv entwickeln wollen.
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Kosten
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Kaufpreis3.300.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr91.080 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1916
-
Zimmer40
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Wohneinheiten11
-
Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)905 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)406 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1916
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale dieser vielseitigen Immobilie entnehmen Sie unserem umfangreichen Exposé, dass Sie auf Anfrage erhalten.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte
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Köln Köln - Sülz Nordrhein-Westfalen Deutschland (50937)
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Sonstiges
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Dellbrücker Hauptstraße 127,
51069 Köln
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Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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0221 17738115
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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