immobilie1-ID: 32382537 | Anbieter-ID: 42530104-120301
Auf die Lage kommt es an !
1.790.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein Mehrfamilienaus in bester Lage, mit drei vermieten Wohnungen.
steht hier zum Verkauf.
Grundrisse und Ausstattungen sind nach einer Sanierung des Objektes im Jahr 2017 modern und gehoben in der Ausstattung.
Eine Erdgeschoßwohnung mit Gartenzugang,... mehr lesen
steht hier zum Verkauf.
Grundrisse und Ausstattungen sind nach einer Sanierung des Objektes im Jahr 2017 modern und gehoben in der Ausstattung.
Eine Erdgeschoßwohnung mit Gartenzugang,... mehr lesen
Ein Mehrfamilienaus in bester Lage, mit drei vermieten Wohnungen.
steht hier zum Verkauf.
Grundrisse und Ausstattungen sind nach einer Sanierung des Objektes im Jahr 2017 modern und gehoben in der Ausstattung.
Eine Erdgeschoßwohnung mit Gartenzugang, eine Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoß mit Balkon, und eine Maisonettewohnung mit Terrasse im Obergeschoß. Hier bleiben keine Mieterwünsche offen.
Die vollunterkellerte Immobilie mit einer Garage, ist eine ideale Kapitalanlage, bietet aber auch bei Auszug von Mietern die Möglichkeit der Eigennutzung.
steht hier zum Verkauf.
Grundrisse und Ausstattungen sind nach einer Sanierung des Objektes im Jahr 2017 modern und gehoben in der Ausstattung.
Eine Erdgeschoßwohnung mit Gartenzugang, eine Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoß mit Balkon, und eine Maisonettewohnung mit Terrasse im Obergeschoß. Hier bleiben keine Mieterwünsche offen.
Die vollunterkellerte Immobilie mit einer Garage, ist eine ideale Kapitalanlage, bietet aber auch bei Auszug von Mietern die Möglichkeit der Eigennutzung.
Ein Mehrfamilienaus in bester Lage, mit drei vermieten Wohnungen.
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Grundrisse und Ausstattungen sind nach einer Sanierung des Objektes im Jahr 2017 modern und gehoben in der Ausstattung.
Eine Erdgeschoßwohnung mit Gartenzugang, eine Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoß mit Balkon, und eine Maisonettewohnung mit Terrasse im Obergeschoß. Hier bleiben keine Mieterwünsche offen.
Die vollunterkellerte Immobilie mit einer Garage, ist eine ideale Kapitalanlage, bietet aber auch bei Auszug von Mietern die Möglichkeit der Eigennutzung.
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Grundrisse und Ausstattungen sind nach einer Sanierung des Objektes im Jahr 2017 modern und gehoben in der Ausstattung.
Eine Erdgeschoßwohnung mit Gartenzugang, eine Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoß mit Balkon, und eine Maisonettewohnung mit Terrasse im Obergeschoß. Hier bleiben keine Mieterwünsche offen.
Die vollunterkellerte Immobilie mit einer Garage, ist eine ideale Kapitalanlage, bietet aber auch bei Auszug von Mietern die Möglichkeit der Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis1.790.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr55.332 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1935
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)509 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis26.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hochwertige Bäder mit Fenster und modernen Armaturen, Echtholzböden und zeitgemäße Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnungen.
Ein seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage eine solche... mehr lesen
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Hochwertige Bäder mit Fenster und modernen Armaturen, Echtholzböden und zeitgemäße Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnungen.
Ein seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage eine solche Immobilie erwerben zu können.
Ein seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage eine solche Immobilie erwerben zu können.
Hochwertige Bäder mit Fenster und modernen Armaturen, Echtholzböden und zeitgemäße Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnungen.
Ein seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage eine solche Immobilie erwerben zu können.
Ein seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage eine solche Immobilie erwerben zu können.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
In einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Köln, mit exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung an Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.
In einem reinen Wohngebiet, mit guter Nachbarschaft und Grünflächen in der Umgebung, aber... mehr lesen
In einem reinen Wohngebiet, mit guter Nachbarschaft und Grünflächen in der Umgebung, aber... mehr lesen
In einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Köln, mit exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung an Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.
In einem reinen Wohngebiet, mit guter Nachbarschaft und Grünflächen in der Umgebung, aber gleichzeitig in Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Ärten und Freizeitangeboten.
Das Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Sülz, der eine Lage mit städtischem Flair bietet.
Die Immobilie liegt ca. 4,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Zugstation, die ca. 2,8 km entfernt ist, sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die beide fußläufig erreichbar sind und sich in einer Entfernung von ca. 500 m bzw. ca. 400 m befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 1,6 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, eine Grundschule und eine Gesamtschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die sich in fußläufiger Entfernung befinden.
Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden, zur Verfügung.
Die Kulinarik in der Umgebung bietet ein Café und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung ein Kunstzentrum, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Kino und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Des Weiteren befinden sich drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Naherholung bieten sich drei Parks an, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.
In einem reinen Wohngebiet, mit guter Nachbarschaft und Grünflächen in der Umgebung, aber gleichzeitig in Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Ärten und Freizeitangeboten.
Das Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Sülz, der eine Lage mit städtischem Flair bietet.
Die Immobilie liegt ca. 4,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Zugstation, die ca. 2,8 km entfernt ist, sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die beide fußläufig erreichbar sind und sich in einer Entfernung von ca. 500 m bzw. ca. 400 m befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 1,6 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, eine Grundschule und eine Gesamtschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die sich in fußläufiger Entfernung befinden.
Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden, zur Verfügung.
Die Kulinarik in der Umgebung bietet ein Café und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung ein Kunstzentrum, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Kino und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Des Weiteren befinden sich drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Naherholung bieten sich drei Parks an, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.
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In einem reinen Wohngebiet, mit guter Nachbarschaft und Grünflächen in der Umgebung, aber gleichzeitig in Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Ärten und Freizeitangeboten.
Das Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Sülz, der eine Lage mit städtischem Flair bietet.
Die Immobilie liegt ca. 4,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Zugstation, die ca. 2,8 km entfernt ist, sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die beide fußläufig erreichbar sind und sich in einer Entfernung von ca. 500 m bzw. ca. 400 m befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 1,6 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, eine Grundschule und eine Gesamtschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die sich in fußläufiger Entfernung befinden.
Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden, zur Verfügung.
Die Kulinarik in der Umgebung bietet ein Café und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung ein Kunstzentrum, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Kino und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Des Weiteren befinden sich drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Köln Klettenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (50937)
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Daniela Teske
Selbstständige Immobilienberaterin
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Aufsichtsbehörde: Stadt Köln / Amt für öffentliche Ordnung
Internet: www.stadt.koeln.de
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Ansprechpartner
Frau Daniela Teske
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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