immobilie1-ID: 31187643 | Anbieter-ID: SF-0158
Köln-Lindenthal: Kleiner Bungalow in Stadtwaldnähe. Die Alternative zur Eigentumswohnung.
570.000 €
Kaufpreis
70,02 m²
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Das hier angebotene Objekt fällt auf, denn es ist in seiner direkten Nachbarschaft in seiner Art eher selten zu finden. Dieses Einfamilienhaus wurde 1984 als Streif Fertighaus auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die von uns angegebene Wohnfläche...
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Das hier angebotene Objekt fällt auf, denn es ist in seiner direkten Nachbarschaft in seiner Art eher selten zu finden. Dieses Einfamilienhaus wurde 1984 als Streif Fertighaus auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die von uns angegebene Wohnfläche begrenzt sich auf das Erdgeschoß. Das Dachgeschosses ist wohnlich ausgebaut und über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse zur Verfügung, das Dachgeschoss (ca. 32m² zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) beherbergt ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im Dachgeschoß kann vom neuen Eigentümer eine Nutzungsänderung bei der Stadt Köln von Nutzfläche zu Wohnfläche beantragt werden.
Das hier angebotene Objekt fällt auf, denn es ist in seiner direkten Nachbarschaft in seiner Art eher selten zu finden. Dieses Einfamilienhaus wurde 1984 als Streif Fertighaus auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die von uns angegebene Wohnfläche begrenzt sich auf das Erdgeschoß. Das Dachgeschosses ist wohnlich ausgebaut und über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse zur Verfügung, das Dachgeschoss (ca. 32m² zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) beherbergt ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im Dachgeschoß kann vom neuen Eigentümer eine Nutzungsänderung bei der Stadt Köln von Nutzfläche zu Wohnfläche beantragt werden.
Kosten
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Kaufpreis570.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)179 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung:
KG: Vorraum, drei Kellerräume, Spind, Heizraum;
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse;
DG; Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC;
weiteres:
Gaszental-Heizung; Kfz-Stellplatz
KG: Vorraum, drei Kellerräume, Spind, Heizraum;
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse;
DG; Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC;
weiteres:
Gaszental-Heizung; Kfz-Stellplatz
Aufteilung:
KG: Vorraum, drei Kellerräume, Spind, Heizraum;
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse;
DG; Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC;
weiteres:
Gaszental-Heizung; Kfz-Stellplatz
KG: Vorraum, drei Kellerräume, Spind, Heizraum;
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse;
DG; Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC;
weiteres:
Gaszental-Heizung; Kfz-Stellplatz
Lage
Köln-Lindenthal zählt zu den beliebtesten Stadtvierteln der Domstadt und ist unter anderem für die Nähe zum Stadtwald und die hier angesiedelte Universität zu Köln bekannt. Die Nähe zum Stadtzentrum in Verbindung mit den Rückzugsmöglichkeiten die...
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Köln-Lindenthal zählt zu den beliebtesten Stadtvierteln der Domstadt und ist unter anderem für die Nähe zum Stadtwald und die hier angesiedelte Universität zu Köln bekannt. Die Nähe zum Stadtzentrum in Verbindung mit den Rückzugsmöglichkeiten die sich hier ergeben machen Lindenthal beliebt bei seinen Bewohnern die hier bunt gemischt ihre Heimat gefunden haben. Der angebotene Bungalow liegt nur gut drei Minuten Fußweg vom Stadtwald entfernt.
Köln-Lindenthal zählt zu den beliebtesten Stadtvierteln der Domstadt und ist unter anderem für die Nähe zum Stadtwald und die hier angesiedelte Universität zu Köln bekannt. Die Nähe zum Stadtzentrum in Verbindung mit den Rückzugsmöglichkeiten die sich hier ergeben machen Lindenthal beliebt bei seinen Bewohnern die hier bunt gemischt ihre Heimat gefunden haben. Der angebotene Bungalow liegt nur gut drei Minuten Fußweg vom Stadtwald entfernt.
Köln / Lindenthal Deutschland (50935)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen...
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Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit übe 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und mehr als 1.250 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Der Immobilienmarkt befindet sich im stetigem Wandel. Durch ständige Aus- und Weiterbildung sind wir in der Lage den Herausforderungen unserer Zeit fachlich zu begegnen und Antworten auf die vielen Fragen unserer Käufer und Verkäufer zu liefern. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir dem uns entgegen gebrachten Vertrauen jeden Tag auf Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit übe 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und mehr als 1.250 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Der Immobilienmarkt befindet sich im stetigem Wandel. Durch ständige Aus- und Weiterbildung sind wir in der Lage den Herausforderungen unserer Zeit fachlich zu begegnen und Antworten auf die vielen Fragen unserer Käufer und Verkäufer zu liefern. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir dem uns entgegen gebrachten Vertrauen jeden Tag auf Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Ansprechpartner
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Am Bollwerk 1,
53879 Euskirchen
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