immobilie1-ID: 32448775 | Anbieter-ID: AR-286-26
Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten & Garage in Köln-Müngersdorf
317.000 €
Kaufpreis
56,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Köln-Müngersdorf vorstellen zu dürfen.
Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und überzeugt durch eine... mehr lesen
Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und überzeugt durch eine... mehr lesen
Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Köln-Müngersdorf vorstellen zu dürfen.
Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Ausstattung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein echtes Plus für alle, die gerne im Grünen entspannen oder den Sommer im Freien genießen möchten.
Zusätzlicher Stauraum steht sowohl in der Wohnung als auch in einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer auf der Suche nach einem stadtnahen Rückzugsort mit Garten, eignet sich aber ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Ausstattung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein echtes Plus für alle, die gerne im Grünen entspannen oder den Sommer im Freien genießen möchten.
Zusätzlicher Stauraum steht sowohl in der Wohnung als auch in einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer auf der Suche nach einem stadtnahen Rückzugsort mit Garten, eignet sich aber ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Köln-Müngersdorf vorstellen zu dürfen.
Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Ausstattung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein echtes Plus für alle, die gerne im Grünen entspannen oder den Sommer im Freien genießen möchten.
Zusätzlicher Stauraum steht sowohl in der Wohnung als auch in einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer auf der Suche nach einem stadtnahen Rückzugsort mit Garten, eignet sich aber ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Ausstattung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein echtes Plus für alle, die gerne im Grünen entspannen oder den Sommer im Freien genießen möchten.
Zusätzlicher Stauraum steht sowohl in der Wohnung als auch in einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer auf der Suche nach einem stadtnahen Rückzugsort mit Garten, eignet sich aber ebenso als attraktive Kapitalanlage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis317.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,45 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis19.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 8-Parteienwohnhaus
- 1984 Baujahr
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Fenster doppelverglast
- 56,45 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- saniertes Tageslichtbadezimmer
- Terrasse mit Garten
- Gartenhaus
- leerstand
- PKW-Garage
- Erdgeschoss
-... mehr lesen
- 8-Parteienwohnhaus
- 1984 Baujahr
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Fenster doppelverglast
- 56,45 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- saniertes Tageslichtbadezimmer
- Terrasse mit Garten
- Gartenhaus
- leerstand
- PKW-Garage
- Erdgeschoss
-... mehr lesen
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 8-Parteienwohnhaus
- 1984 Baujahr
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Fenster doppelverglast
- 56,45 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- saniertes Tageslichtbadezimmer
- Terrasse mit Garten
- Gartenhaus
- leerstand
- PKW-Garage
- Erdgeschoss
- 7,22 / 100 MEA
- 388,-EUR Hausgeld laut WP 2025
- 8-Parteienwohnhaus
- 1984 Baujahr
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Fenster doppelverglast
- 56,45 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- saniertes Tageslichtbadezimmer
- Terrasse mit Garten
- Gartenhaus
- leerstand
- PKW-Garage
- Erdgeschoss
- 7,22 / 100 MEA
- 388,-EUR Hausgeld laut WP 2025
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 8-Parteienwohnhaus
- 1984 Baujahr
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Fenster doppelverglast
- 56,45 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- saniertes Tageslichtbadezimmer
- Terrasse mit Garten
- Gartenhaus
- leerstand
- PKW-Garage
- Erdgeschoss
- 7,22 / 100 MEA
- 388,-EUR Hausgeld laut WP 2025
- 8-Parteienwohnhaus
- 1984 Baujahr
- Gas-Zentralheizung
- Holz-Fenster doppelverglast
- 56,45 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer
- saniertes Tageslichtbadezimmer
- Terrasse mit Garten
- Gartenhaus
- leerstand
- PKW-Garage
- Erdgeschoss
- 7,22 / 100 MEA
- 388,-EUR Hausgeld laut WP 2025
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Müngersdorf zählt zu den begehrten Wohnlagen Kölns – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das Stadtleben angebunden. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, abseits des städtischen Trubels, und...
mehr lesen
Der Stadtteil Müngersdorf zählt zu den begehrten Wohnlagen Kölns – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das Stadtleben angebunden. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, abseits des städtischen Trubels, und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für alle Altersgruppen.
Trotz der entspannten Umgebung profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar – viele davon sogar fußläufig.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Stadtwald, der Decksteiner Weiher oder der nahegelegene Müngersdorfer Sportpark ein – perfekte Orte zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die KVB-Linien sowie die S-Bahn-Station Köln-Müngersdorf/Technologiepark. Von hier aus gelangen Sie in etwa 10 Minuten bequem in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Trotz der entspannten Umgebung profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar – viele davon sogar fußläufig.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Stadtwald, der Decksteiner Weiher oder der nahegelegene Müngersdorfer Sportpark ein – perfekte Orte zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die KVB-Linien sowie die S-Bahn-Station Köln-Müngersdorf/Technologiepark. Von hier aus gelangen Sie in etwa 10 Minuten bequem in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Der Stadtteil Müngersdorf zählt zu den begehrten Wohnlagen Kölns – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das Stadtleben angebunden. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, abseits des städtischen Trubels, und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für alle Altersgruppen.
Trotz der entspannten Umgebung profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar – viele davon sogar fußläufig.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Stadtwald, der Decksteiner Weiher oder der nahegelegene Müngersdorfer Sportpark ein – perfekte Orte zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die KVB-Linien sowie die S-Bahn-Station Köln-Müngersdorf/Technologiepark. Von hier aus gelangen Sie in etwa 10 Minuten bequem in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Trotz der entspannten Umgebung profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar – viele davon sogar fußläufig.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Stadtwald, der Decksteiner Weiher oder der nahegelegene Müngersdorfer Sportpark ein – perfekte Orte zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Abschalten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die KVB-Linien sowie die S-Bahn-Station Köln-Müngersdorf/Technologiepark. Von hier aus gelangen Sie in etwa 10 Minuten bequem in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Köln / Müngersdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (50933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr André Rehbein
AR HausRat Immobilienverwaltung GmbH
Königsstraße 10b,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
004922719899440
AR HausRat Immobilienverwaltung GmbH
Südweststraße 10,
50126 Bergheim
50126 Bergheim
02271 98 99 440
Erhalte neue Angebote per E-Mail