immobilie1-ID: 32133073 | Anbieter-ID: 2951
Lindenthal - Zentral und ruhig gelegenes Apartment auf Erbpachtgrundstück
105.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ihre neue schöne kleine Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück im Herzen von Lindenthal.
Ruhig und zentral gelegen, bietet sich das Apartment sowohl für den Eigennutzer (Zweitwohnung/ Wohnung... mehr lesen
Ruhig und zentral gelegen, bietet sich das Apartment sowohl für den Eigennutzer (Zweitwohnung/ Wohnung... mehr lesen
Ihre neue schöne kleine Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück im Herzen von Lindenthal.
Ruhig und zentral gelegen, bietet sich das Apartment sowohl für den Eigennutzer (Zweitwohnung/ Wohnung für die Studienzeit) als auch für den Kapitalanleger an.
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in eine kleine mit Parkett ausgelegte Diele. Seitlich gelegen treten Sie in Ihr kleines Bad. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist hell gefliest, die Wände deckenhoch bräunlich grau.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Kopfseitig zum Eingang treten Sie in das großzügige Zimmer. Hier ist eine Pantryküche eingebaut. Der hofseitig gelegene Balkon bietet Möglichkeiten zur Entspannung nach der Arbeit oder dem Studium.
Abgerundet wird das Immobilienangebot über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Erbpacht beträgt € 107,61. Die Wohnung ist zurzeit für eine Nettokaltmiete von € 385,00 pro Monat vermietet.
Ruhig und zentral gelegen, bietet sich das Apartment sowohl für den Eigennutzer (Zweitwohnung/ Wohnung für die Studienzeit) als auch für den Kapitalanleger an.
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in eine kleine mit Parkett ausgelegte Diele. Seitlich gelegen treten Sie in Ihr kleines Bad. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist hell gefliest, die Wände deckenhoch bräunlich grau.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Kopfseitig zum Eingang treten Sie in das großzügige Zimmer. Hier ist eine Pantryküche eingebaut. Der hofseitig gelegene Balkon bietet Möglichkeiten zur Entspannung nach der Arbeit oder dem Studium.
Abgerundet wird das Immobilienangebot über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Erbpacht beträgt € 107,61. Die Wohnung ist zurzeit für eine Nettokaltmiete von € 385,00 pro Monat vermietet.
Ihre neue schöne kleine Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück im Herzen von Lindenthal.
Ruhig und zentral gelegen, bietet sich das Apartment sowohl für den Eigennutzer (Zweitwohnung/ Wohnung für die Studienzeit) als auch für den Kapitalanleger an.
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in eine kleine mit Parkett ausgelegte Diele. Seitlich gelegen treten Sie in Ihr kleines Bad. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist hell gefliest, die Wände deckenhoch bräunlich grau.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Kopfseitig zum Eingang treten Sie in das großzügige Zimmer. Hier ist eine Pantryküche eingebaut. Der hofseitig gelegene Balkon bietet Möglichkeiten zur Entspannung nach der Arbeit oder dem Studium.
Abgerundet wird das Immobilienangebot über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Erbpacht beträgt € 107,61. Die Wohnung ist zurzeit für eine Nettokaltmiete von € 385,00 pro Monat vermietet.
Ruhig und zentral gelegen, bietet sich das Apartment sowohl für den Eigennutzer (Zweitwohnung/ Wohnung für die Studienzeit) als auch für den Kapitalanleger an.
Durch die Wohnungstüre gelangen Sie in eine kleine mit Parkett ausgelegte Diele. Seitlich gelegen treten Sie in Ihr kleines Bad. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist hell gefliest, die Wände deckenhoch bräunlich grau.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Kopfseitig zum Eingang treten Sie in das großzügige Zimmer. Hier ist eine Pantryküche eingebaut. Der hofseitig gelegene Balkon bietet Möglichkeiten zur Entspannung nach der Arbeit oder dem Studium.
Abgerundet wird das Immobilienangebot über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Erbpacht beträgt € 107,61. Die Wohnung ist zurzeit für eine Nettokaltmiete von € 385,00 pro Monat vermietet.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Erbpacht107,61 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.620 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)32 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2009
Ausstattung
Gaszentralheizung, Holzfenster isolierverglast (2/83), Oberböden Parkett, Bad und Balkon gefliest, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz inklusive, zurzeit vermietet
Gaszentralheizung, Holzfenster isolierverglast (2/83), Oberböden Parkett, Bad und Balkon gefliest, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz inklusive, zurzeit vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lindenthal gehört zu den herausragenden und gefragtesten Stadtteilen Kölns. Geprägt durch einen dörflichen Charakter mit einer einladenden Einkaufsmeile von hochwertigen Geschäften und einer mannigfaltigen Gastronomie sowie Geschäften des täglichen...
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Lindenthal gehört zu den herausragenden und gefragtesten Stadtteilen Kölns. Geprägt durch einen dörflichen Charakter mit einer einladenden Einkaufsmeile von hochwertigen Geschäften und einer mannigfaltigen Gastronomie sowie Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Lindenthal alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Köln. Beste Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel sowie der Naherholungs- und Freizeitwert über den angrenzenden Stadtwald bieten Lebensqualität pur.
Lindenthal gehört zu den herausragenden und gefragtesten Stadtteilen Kölns. Geprägt durch einen dörflichen Charakter mit einer einladenden Einkaufsmeile von hochwertigen Geschäften und einer mannigfaltigen Gastronomie sowie Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Lindenthal alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Köln. Beste Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel sowie der Naherholungs- und Freizeitwert über den angrenzenden Stadtwald bieten Lebensqualität pur.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50931)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung und das Haus sind gepflegt, entsprechen in der Technik überwiegend dem Baujahr.
Bitte beachten Sie auch unser Wohnungsangebot Objekt-Nr. 2950. Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich... mehr lesen
Bitte beachten Sie auch unser Wohnungsangebot Objekt-Nr. 2950. Die beiden Wohnungen liegen direkt nebeneinander.
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Die Wohnung und das Haus sind gepflegt, entsprechen in der Technik überwiegend dem Baujahr.
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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