immobilie1-ID: 32137243 | Anbieter-ID: JW-2025-255
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Sie entscheiden!
174.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der ca. 1973 erbaute Wohnpark I befindet sich auf einem schönen und anspruchsvoll angelegten Grundstück von über 40.000 m².
In dem Wohnhaus, "An der Alten Post 15", befinden sich 26 Wohneinheiten.
Idealerweise sind alle Wohnhäuser, hinsichtlich der... mehr lesen
In dem Wohnhaus, "An der Alten Post 15", befinden sich 26 Wohneinheiten.
Idealerweise sind alle Wohnhäuser, hinsichtlich der... mehr lesen
Der ca. 1973 erbaute Wohnpark I befindet sich auf einem schönen und anspruchsvoll angelegten Grundstück von über 40.000 m².
In dem Wohnhaus, "An der Alten Post 15", befinden sich 26 Wohneinheiten.
Idealerweise sind alle Wohnhäuser, hinsichtlich der Entscheidungen der Eigentümer, eigenständig.
Die circa 67 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist durch die großzügigen Fensterfläche lichtdurchflutet. Der circa 12m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Verkaufspreis beinhaltet selbstverständlich den Tiefgaragenstellplatz.
Im Hausgeld i.H.v. 295 € mtl. sind die Rücklagenanteile und der Anteil für den Tiefgargenstellplatz (25 € mtl.) enthalten.
In dem Wohnhaus, "An der Alten Post 15", befinden sich 26 Wohneinheiten.
Idealerweise sind alle Wohnhäuser, hinsichtlich der Entscheidungen der Eigentümer, eigenständig.
Die circa 67 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist durch die großzügigen Fensterfläche lichtdurchflutet. Der circa 12m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Verkaufspreis beinhaltet selbstverständlich den Tiefgaragenstellplatz.
Im Hausgeld i.H.v. 295 € mtl. sind die Rücklagenanteile und der Anteil für den Tiefgargenstellplatz (25 € mtl.) enthalten.
Der ca. 1973 erbaute Wohnpark I befindet sich auf einem schönen und anspruchsvoll angelegten Grundstück von über 40.000 m².
In dem Wohnhaus, "An der Alten Post 15", befinden sich 26 Wohneinheiten.
Idealerweise sind alle Wohnhäuser, hinsichtlich der Entscheidungen der Eigentümer, eigenständig.
Die circa 67 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist durch die großzügigen Fensterfläche lichtdurchflutet. Der circa 12m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Verkaufspreis beinhaltet selbstverständlich den Tiefgaragenstellplatz.
Im Hausgeld i.H.v. 295 € mtl. sind die Rücklagenanteile und der Anteil für den Tiefgargenstellplatz (25 € mtl.) enthalten.
In dem Wohnhaus, "An der Alten Post 15", befinden sich 26 Wohneinheiten.
Idealerweise sind alle Wohnhäuser, hinsichtlich der Entscheidungen der Eigentümer, eigenständig.
Die circa 67 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und ist durch die großzügigen Fensterfläche lichtdurchflutet. Der circa 12m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Verkaufspreis beinhaltet selbstverständlich den Tiefgaragenstellplatz.
Im Hausgeld i.H.v. 295 € mtl. sind die Rücklagenanteile und der Anteil für den Tiefgargenstellplatz (25 € mtl.) enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis174.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeitig 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis02.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- großzügiger Balkone
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum
- knapp 1 m² großer Abstellraum
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Echtholzparkett in den Schlaf- und Wohnräumen sowie in der Diele
- Holzfenster mit... mehr lesen
- Fahrstuhl
- großzügiger Balkone
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum
- knapp 1 m² großer Abstellraum
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Echtholzparkett in den Schlaf- und Wohnräumen sowie in der Diele
- Holzfenster mit... mehr lesen
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- großzügiger Balkone
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum
- knapp 1 m² großer Abstellraum
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Echtholzparkett in den Schlaf- und Wohnräumen sowie in der Diele
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- großzügiger Balkone
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum
- knapp 1 m² großer Abstellraum
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Echtholzparkett in den Schlaf- und Wohnräumen sowie in der Diele
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- großzügiger Balkone
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum
- knapp 1 m² großer Abstellraum
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Echtholzparkett in den Schlaf- und Wohnräumen sowie in der Diele
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- großzügiger Balkone
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerraum
- knapp 1 m² großer Abstellraum
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Echtholzparkett in den Schlaf- und Wohnräumen sowie in der Diele
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine... mehr lesen
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine... mehr lesen
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von
morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von
morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von
morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an, sodass hier der Begriff "Erlebnisshoppen" tatsächlich auch zutrifft.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur.
5 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von
morgens früh bis spätabends erreichbar.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeiten, die S-Bahn von den Haltestellen Lövenich und Weiden West zu nutzen.
Das nahe gelegene AK Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Köln Deutschland (50858)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit:
- lichtdurchflutete Wohnung
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind... mehr lesen
- lichtdurchflutete Wohnung
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind... mehr lesen
Fazit:
- lichtdurchflutete Wohnung
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- lichtdurchflutete Wohnung
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fazit:
- lichtdurchflutete Wohnung
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- lichtdurchflutete Wohnung
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Herr Justin Winkler
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
50859 Köln
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
004922346000881
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
+49(2234)6000888
Erhalte neue Angebote per E-Mail