immobilie1-ID: 31935005 | Anbieter-ID: 0-10-20982
Junkersdorf unkoventionelles Haus auf 350 m² Grundstück mit großen Optionen
600.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Wohnlage an einer Alleestraße in Köln-Junkersdorf auf einem ca. 350 m² großen tollen Grundstück mit optimal nach Südwesten ausgerichtetem Garten. Baujahr 1980, sehr großzügige Raumaufteilung geeignet für 2...
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Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Wohnlage an einer Alleestraße in Köln-Junkersdorf auf einem ca. 350 m² großen tollen Grundstück mit optimal nach Südwesten ausgerichtetem Garten. Baujahr 1980, sehr großzügige Raumaufteilung geeignet für 2 Personen. Wohnfläche ca. 95 m², 2 große Räume (36+31 m²), Diele, Tageslichtbad, Südwestterrasse.Offene Kamine im Dachtudio und auf der Terrasse, PKW-Stellplatz, bei Verkauf sofort freiwerdend. Energieausweis liegt noch nicht vor. Ist beauftragt. Kaufpreis EUR 600.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude wesentlich zu erweitern oder -was mit Blick auf das charmante Bestandshaus natürlich schade wäre- neu und größer zu bebauen.
Völlige Sicherheit über die tatsächliche Realisierbarkeit von Planungen lässt sich nur über eine konkrete Bauvoranfrage erlangen.
Mit Blick auf den aktuellen Bodenrichtwert EUR 1.580/m² liegt schon der Bodenwert nahe dem geforderten Kaufpreis. Daher ist der Kauf dieses Hausgrundstücks eine sichere Investition in eine interessante Immobilie an einem hervorragenden Standort.
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Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Wohnlage an einer Alleestraße in Köln-Junkersdorf auf einem ca. 350 m² großen tollen Grundstück mit optimal nach Südwesten ausgerichtetem Garten. Baujahr 1980, sehr großzügige Raumaufteilung geeignet für 2 Personen. Wohnfläche ca. 95 m², 2 große Räume (36+31 m²), Diele, Tageslichtbad, Südwestterrasse.Offene Kamine im Dachtudio und auf der Terrasse, PKW-Stellplatz, bei Verkauf sofort freiwerdend. Energieausweis liegt noch nicht vor. Ist beauftragt. Kaufpreis EUR 600.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
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Kosten
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Kaufpreis600.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²6.315,79 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Gesamtfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Köln-Junkerdorf Köln Deutschland (50858)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB).
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Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer klassischen Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.300 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 275 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
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Ansprechpartner
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von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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