immobilie1-ID: 32113869 | Anbieter-ID: 6530
Familienschatz in Köln-Junkersdorf – Platz für Generationen, Gäste & Ideen!
2.575.000 €
Kaufpreis
481,25 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Willkommen in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf. In einer ruhigen Wohnstraße im Holunderweg gelegen, vereint diese großzügige Immobilie Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung auf vier...
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Willkommen in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf. In einer ruhigen Wohnstraße im Holunderweg gelegen, vereint diese großzügige Immobilie Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung auf vier Etagen. Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet auf insgesamt ca. 481 m² Wohnfläche drei abgeschlossene Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss mit ausgebautem Untergeschoss mit direktem Gartenzugang, auf Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 511 m², inklusive einem traumhaften, parkähnlichen Garten, einer Einzelgarage und einer Doppelgarage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt sich über ca. 222 m² und ist derzeit bezugsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine offene Wohnküche mit Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss, ein separates Esszimmer sowie zwei Badezimmer (Duschbad und Wannenbad). Die Zimmer sind klug aufgeteilt und erlauben unterschiedliche Nutzungsszenarien – ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und dem Garten aus mehreren Räumen, darunter das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Ostbalkon mit Ausgang aus der Wohnküche.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das ebenfalls zur Wohnung gehörende Untergeschoss, das sich trotz UG durch seine Helligkeit und den traumhaften Gartenblick auszeichnet. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Auch von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Einzelgarage.
Das 1. Obergeschoss (Wohnung 2) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142,78 m² und wurde vollständig saniert. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung – jedoch ohne den Untergeschossanteil – und überzeugt unter anderem durch den Innenausbau mit edlen Materialien und durchdachten Details.
Im Dachgeschoss (Wohnung 3) erwartet Sie eine besonders großzügige und helle Wohneinheit mit ca. 115,53 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Wohnambiente. Herzstück ist die außergewöhnlich große Dachterrasse in sonniger Südwestlage, die einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten bietet und von mehreren Zimmern aus direkt zugänglich ist – ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und Weitblick.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Ostbalkon, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, jeweils als Duschbad und separates Wannenbad ausgeführt.
Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Generationen, gehobenes Wohnen mit zusätzlichem Büro- oder Gästebereich oder zur (Teil-)Vermietung mit attraktiven Einnahmepotenzialen.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 511 m², inklusive einem traumhaften, parkähnlichen Garten, einer Einzelgarage und einer Doppelgarage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt sich über ca. 222 m² und ist derzeit bezugsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine offene Wohnküche mit Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss, ein separates Esszimmer sowie zwei Badezimmer (Duschbad und Wannenbad). Die Zimmer sind klug aufgeteilt und erlauben unterschiedliche Nutzungsszenarien – ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und dem Garten aus mehreren Räumen, darunter das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Ostbalkon mit Ausgang aus der Wohnküche.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das ebenfalls zur Wohnung gehörende Untergeschoss, das sich trotz UG durch seine Helligkeit und den traumhaften Gartenblick auszeichnet. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Auch von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Einzelgarage.
Das 1. Obergeschoss (Wohnung 2) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142,78 m² und wurde vollständig saniert. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung – jedoch ohne den Untergeschossanteil – und überzeugt unter anderem durch den Innenausbau mit edlen Materialien und durchdachten Details.
Im Dachgeschoss (Wohnung 3) erwartet Sie eine besonders großzügige und helle Wohneinheit mit ca. 115,53 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Wohnambiente. Herzstück ist die außergewöhnlich große Dachterrasse in sonniger Südwestlage, die einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten bietet und von mehreren Zimmern aus direkt zugänglich ist – ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und Weitblick.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Ostbalkon, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, jeweils als Duschbad und separates Wannenbad ausgeführt.
Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Generationen, gehobenes Wohnen mit zusätzlichem Büro- oder Gästebereich oder zur (Teil-)Vermietung mit attraktiven Einnahmepotenzialen.
Willkommen in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf. In einer ruhigen Wohnstraße im Holunderweg gelegen, vereint diese großzügige Immobilie Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung auf vier Etagen. Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet auf insgesamt ca. 481 m² Wohnfläche drei abgeschlossene Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss mit ausgebautem Untergeschoss mit direktem Gartenzugang, auf Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 511 m², inklusive einem traumhaften, parkähnlichen Garten, einer Einzelgarage und einer Doppelgarage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt sich über ca. 222 m² und ist derzeit bezugsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine offene Wohnküche mit Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss, ein separates Esszimmer sowie zwei Badezimmer (Duschbad und Wannenbad). Die Zimmer sind klug aufgeteilt und erlauben unterschiedliche Nutzungsszenarien – ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und dem Garten aus mehreren Räumen, darunter das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Ostbalkon mit Ausgang aus der Wohnküche.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das ebenfalls zur Wohnung gehörende Untergeschoss, das sich trotz UG durch seine Helligkeit und den traumhaften Gartenblick auszeichnet. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Auch von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Einzelgarage.
Das 1. Obergeschoss (Wohnung 2) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142,78 m² und wurde vollständig saniert. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung – jedoch ohne den Untergeschossanteil – und überzeugt unter anderem durch den Innenausbau mit edlen Materialien und durchdachten Details.
Im Dachgeschoss (Wohnung 3) erwartet Sie eine besonders großzügige und helle Wohneinheit mit ca. 115,53 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Wohnambiente. Herzstück ist die außergewöhnlich große Dachterrasse in sonniger Südwestlage, die einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten bietet und von mehreren Zimmern aus direkt zugänglich ist – ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und Weitblick.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Ostbalkon, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, jeweils als Duschbad und separates Wannenbad ausgeführt.
Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Generationen, gehobenes Wohnen mit zusätzlichem Büro- oder Gästebereich oder zur (Teil-)Vermietung mit attraktiven Einnahmepotenzialen.
Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 511 m², inklusive einem traumhaften, parkähnlichen Garten, einer Einzelgarage und einer Doppelgarage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt sich über ca. 222 m² und ist derzeit bezugsfrei. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine offene Wohnküche mit Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss, ein separates Esszimmer sowie zwei Badezimmer (Duschbad und Wannenbad). Die Zimmer sind klug aufgeteilt und erlauben unterschiedliche Nutzungsszenarien – ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse und dem Garten aus mehreren Räumen, darunter das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Ostbalkon mit Ausgang aus der Wohnküche.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das ebenfalls zur Wohnung gehörende Untergeschoss, das sich trotz UG durch seine Helligkeit und den traumhaften Gartenblick auszeichnet. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Auch von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten sowie zur Einzelgarage.
Das 1. Obergeschoss (Wohnung 2) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142,78 m² und wurde vollständig saniert. Die Raumaufteilung ist nahezu identisch mit der Erdgeschosswohnung – jedoch ohne den Untergeschossanteil – und überzeugt unter anderem durch den Innenausbau mit edlen Materialien und durchdachten Details.
Im Dachgeschoss (Wohnung 3) erwartet Sie eine besonders großzügige und helle Wohneinheit mit ca. 115,53 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Wohnambiente. Herzstück ist die außergewöhnlich große Dachterrasse in sonniger Südwestlage, die einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten bietet und von mehreren Zimmern aus direkt zugänglich ist – ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und Weitblick.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Ostbalkon, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, jeweils als Duschbad und separates Wannenbad ausgeführt.
Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Generationen, gehobenes Wohnen mit zusätzlichem Büro- oder Gästebereich oder zur (Teil-)Vermietung mit attraktiven Einnahmepotenzialen.
Kosten
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Kaufpreis2.575.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon6.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)481,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)511 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst, Südwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1980
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 481,25 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG + UG, bezugsfrei):
• EG: ca. 140,61 m²
• UG (ausgebaut, Wohnfläche): ca. 82,33 m²
• Gesamt: ca. 222,94 m²
Wohnung 2... mehr lesen
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 481,25 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG + UG, bezugsfrei):
• EG: ca. 140,61 m²
• UG (ausgebaut, Wohnfläche): ca. 82,33 m²
• Gesamt: ca. 222,94 m²
Wohnung 2... mehr lesen
Baujahr: 1980
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 481,25 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG + UG, bezugsfrei):
• EG: ca. 140,61 m²
• UG (ausgebaut, Wohnfläche): ca. 82,33 m²
• Gesamt: ca. 222,94 m²
Wohnung 2 (1. OG, saniert): ca. 142,78 m²
Wohnung 3 (DG): ca. 115,53 m²
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Elektrische Rollläden
Böden: Hochwertiger Travertinstein in EG, UG und 1. OG
Kamin: Offener Kamin im Wohnzimmer EG und 1. OG
Einbauten: Maßgefertigte Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen in allen Wohnungen, Wohnküchen mit Einbauküchen und Vorratsräumen mit Waschmaschinenanschluss
Bäder: Jede Wohnung mit separatem Duschbad und Wannenbad
Außenbereiche:
– Zwei Balkone pro Wohnung (Ost- und Südwest-Ausrichtung)
– Großzügige Südwestterrasse im EG mit elektrischer Markise & Heizstrahlern
– Dachterrasse im DG mit Südwestlage und Gartenblick
– Halbüberdachte Terrasse im UG mit direktem Zugang zum Garten
Garten:
– Ca. 370 m² großer, parkähnlich angelegter Garten mit Gartenhaus, Freisitz und altem Baumbestand
– Direkter Gartenzugang aus EG und UG
– Sehr gepflegte Anlage mit viel Privatsphäre
Garagen & Stellplätze:
– Elektrische Einzelgarage mit direktem Zugang aus dem UG
– Elektrische Doppelgarage vor dem Haus
– Gesamt 3 Garagenstellplätze, im Kaufpreis enthalten (Wert: 75.000 €)
– Hohe Flexibilität: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung
– Provisionsfreier Verkauf
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 481,25 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG + UG, bezugsfrei):
• EG: ca. 140,61 m²
• UG (ausgebaut, Wohnfläche): ca. 82,33 m²
• Gesamt: ca. 222,94 m²
Wohnung 2 (1. OG, saniert): ca. 142,78 m²
Wohnung 3 (DG): ca. 115,53 m²
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Elektrische Rollläden
Böden: Hochwertiger Travertinstein in EG, UG und 1. OG
Kamin: Offener Kamin im Wohnzimmer EG und 1. OG
Einbauten: Maßgefertigte Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen in allen Wohnungen, Wohnküchen mit Einbauküchen und Vorratsräumen mit Waschmaschinenanschluss
Bäder: Jede Wohnung mit separatem Duschbad und Wannenbad
Außenbereiche:
– Zwei Balkone pro Wohnung (Ost- und Südwest-Ausrichtung)
– Großzügige Südwestterrasse im EG mit elektrischer Markise & Heizstrahlern
– Dachterrasse im DG mit Südwestlage und Gartenblick
– Halbüberdachte Terrasse im UG mit direktem Zugang zum Garten
Garten:
– Ca. 370 m² großer, parkähnlich angelegter Garten mit Gartenhaus, Freisitz und altem Baumbestand
– Direkter Gartenzugang aus EG und UG
– Sehr gepflegte Anlage mit viel Privatsphäre
Garagen & Stellplätze:
– Elektrische Einzelgarage mit direktem Zugang aus dem UG
– Elektrische Doppelgarage vor dem Haus
– Gesamt 3 Garagenstellplätze, im Kaufpreis enthalten (Wert: 75.000 €)
– Hohe Flexibilität: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung
– Provisionsfreier Verkauf
Baujahr: 1980
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 481,25 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG + UG, bezugsfrei):
• EG: ca. 140,61 m²
• UG (ausgebaut, Wohnfläche): ca. 82,33 m²
• Gesamt: ca. 222,94 m²
Wohnung 2 (1. OG, saniert): ca. 142,78 m²
Wohnung 3 (DG): ca. 115,53 m²
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Elektrische Rollläden
Böden: Hochwertiger Travertinstein in EG, UG und 1. OG
Kamin: Offener Kamin im Wohnzimmer EG und 1. OG
Einbauten: Maßgefertigte Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen in allen Wohnungen, Wohnküchen mit Einbauküchen und Vorratsräumen mit Waschmaschinenanschluss
Bäder: Jede Wohnung mit separatem Duschbad und Wannenbad
Außenbereiche:
– Zwei Balkone pro Wohnung (Ost- und Südwest-Ausrichtung)
– Großzügige Südwestterrasse im EG mit elektrischer Markise & Heizstrahlern
– Dachterrasse im DG mit Südwestlage und Gartenblick
– Halbüberdachte Terrasse im UG mit direktem Zugang zum Garten
Garten:
– Ca. 370 m² großer, parkähnlich angelegter Garten mit Gartenhaus, Freisitz und altem Baumbestand
– Direkter Gartenzugang aus EG und UG
– Sehr gepflegte Anlage mit viel Privatsphäre
Garagen & Stellplätze:
– Elektrische Einzelgarage mit direktem Zugang aus dem UG
– Elektrische Doppelgarage vor dem Haus
– Gesamt 3 Garagenstellplätze, im Kaufpreis enthalten (Wert: 75.000 €)
– Hohe Flexibilität: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung
– Provisionsfreier Verkauf
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 481,25 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG + UG, bezugsfrei):
• EG: ca. 140,61 m²
• UG (ausgebaut, Wohnfläche): ca. 82,33 m²
• Gesamt: ca. 222,94 m²
Wohnung 2 (1. OG, saniert): ca. 142,78 m²
Wohnung 3 (DG): ca. 115,53 m²
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Elektrische Rollläden
Böden: Hochwertiger Travertinstein in EG, UG und 1. OG
Kamin: Offener Kamin im Wohnzimmer EG und 1. OG
Einbauten: Maßgefertigte Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen in allen Wohnungen, Wohnküchen mit Einbauküchen und Vorratsräumen mit Waschmaschinenanschluss
Bäder: Jede Wohnung mit separatem Duschbad und Wannenbad
Außenbereiche:
– Zwei Balkone pro Wohnung (Ost- und Südwest-Ausrichtung)
– Großzügige Südwestterrasse im EG mit elektrischer Markise & Heizstrahlern
– Dachterrasse im DG mit Südwestlage und Gartenblick
– Halbüberdachte Terrasse im UG mit direktem Zugang zum Garten
Garten:
– Ca. 370 m² großer, parkähnlich angelegter Garten mit Gartenhaus, Freisitz und altem Baumbestand
– Direkter Gartenzugang aus EG und UG
– Sehr gepflegte Anlage mit viel Privatsphäre
Garagen & Stellplätze:
– Elektrische Einzelgarage mit direktem Zugang aus dem UG
– Elektrische Doppelgarage vor dem Haus
– Gesamt 3 Garagenstellplätze, im Kaufpreis enthalten (Wert: 75.000 €)
– Hohe Flexibilität: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder zur Vermietung
– Provisionsfreier Verkauf
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Holunderweg liegt im Herzen von Köln-Junkersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile im Kölner Westen. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand – ein...
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Der Holunderweg liegt im Herzen von Köln-Junkersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile im Kölner Westen. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand – ein Umfeld, das sowohl familienfreundlich als auch repräsentativ ist.
Junkersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadtbahnlinie 1 (Haltestelle „Junkersdorf“) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen – ideal für Pendler und Vielfahrer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt im benachbarten Weiden. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu diversen Sportanlagen, Tennisplätzen und dem Kölner Stadtwald. Auch das Kölner RheinEnergieStadion und der Stadtwaldlaufweg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit: Der Holunderweg 53 vereint die Ruhe einer gehobenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Potenzial legen.
Junkersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadtbahnlinie 1 (Haltestelle „Junkersdorf“) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen – ideal für Pendler und Vielfahrer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt im benachbarten Weiden. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu diversen Sportanlagen, Tennisplätzen und dem Kölner Stadtwald. Auch das Kölner RheinEnergieStadion und der Stadtwaldlaufweg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit: Der Holunderweg 53 vereint die Ruhe einer gehobenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Potenzial legen.
Der Holunderweg liegt im Herzen von Köln-Junkersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile im Kölner Westen. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand – ein Umfeld, das sowohl familienfreundlich als auch repräsentativ ist.
Junkersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadtbahnlinie 1 (Haltestelle „Junkersdorf“) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen – ideal für Pendler und Vielfahrer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt im benachbarten Weiden. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu diversen Sportanlagen, Tennisplätzen und dem Kölner Stadtwald. Auch das Kölner RheinEnergieStadion und der Stadtwaldlaufweg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit: Der Holunderweg 53 vereint die Ruhe einer gehobenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Potenzial legen.
Junkersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadtbahnlinie 1 (Haltestelle „Junkersdorf“) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen – ideal für Pendler und Vielfahrer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt im benachbarten Weiden. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu diversen Sportanlagen, Tennisplätzen und dem Kölner Stadtwald. Auch das Kölner RheinEnergieStadion und der Stadtwaldlaufweg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit: Der Holunderweg 53 vereint die Ruhe einer gehobenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Potenzial legen.
Holunderweg · 50858 · Köln · Deutschland
Ansprechpartner
Peter Müller
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Straße 55-59,
50996 Köln / Rodenkirchen
50996 Köln / Rodenkirchen
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
00492215305161
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221)5305161