immobilie1-ID: 32253667 | Anbieter-ID: 4996
SELTENE PENTHOUSE MAISONETTE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE UND STELLPLATZ
399.500 €
Kaufpreis
105,91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnwelt, die Raum, Licht und Charakter in vollendeter Harmonie vereint. Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette verbindet zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft ein Zuhause, das...
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Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnwelt, die Raum, Licht und Charakter in vollendeter Harmonie vereint. Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette verbindet zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, liebevoll gestalteten Parkanlagen und dem idyllischen Escher See eröffnet sich hier ein Lebensraum, in dem Natur und Stadt im Einklang verschmelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gemütliche Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt.
Sichern Sie sich jetzt diese vermietete Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Und wer die urbane Vielfalt liebt, erreicht in kürzester Zeit – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das kreative Ehrenfeld oder die pulsierende Kölner Innenstadt. Eine perfekte Balance aus Ruhe im Grünen und Nähe zum städtischen Leben. Ein Ort, an dem jeder Tag die Leichtigkeit des Lebens spürbar werden lässt. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus erweitert Ihren Wohnkomfort.
ZWEI PRIVATE ETAGEN, DIE BEGEISTERN
Schon beim Betreten der unteren Etage öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Blick ins Freie lenken und den Raum mit Wärme erfüllen. Nahtlos fügt sich die offene, hochmoderne Küche mit großzügigen Dachflächenfenstern an – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Ob festliches Dinner mit Freunden oder ein ruhiger Abend zu zweit – hier entstehen Momente, die bleiben. Ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer schenkt erholsame Nächte, während das stilvolle Gäste-Bad zusätzlichen Komfort bereithält.
Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kreativraum genutzt werden können – flexibel und individuell, so wie Ihr Leben. Das private und lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet einzigartige Momente der Erfrischung und Erholung.
Ein weitläufiger, ca. 18,53 qm großer, Spitzboden mit zahlreichen Dachflächenfenstern eröffnet zusätzlichen Raum und verleiht dem Zuhause eine besondere Weite. Und das Beste: Diese großzügigen Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und schenken Ihnen somit einen zusätzlichen Mehrwert.
PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Das Highlight dieser Dachgeschoss-Maisonette ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung. Hier genießen Sie am Morgen Ihren Cappuccino und lassen den Tag am Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen – Augenblicke, die unvergesslich bleiben.
Ob als Paar, Familie oder Individualist – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und lassen Sie sich diese seltene Immobilie nicht entgehen.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sichern Sie sich jetzt diese vermietete Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Und wer die urbane Vielfalt liebt, erreicht in kürzester Zeit – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das kreative Ehrenfeld oder die pulsierende Kölner Innenstadt. Eine perfekte Balance aus Ruhe im Grünen und Nähe zum städtischen Leben. Ein Ort, an dem jeder Tag die Leichtigkeit des Lebens spürbar werden lässt. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus erweitert Ihren Wohnkomfort.
ZWEI PRIVATE ETAGEN, DIE BEGEISTERN
Schon beim Betreten der unteren Etage öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Blick ins Freie lenken und den Raum mit Wärme erfüllen. Nahtlos fügt sich die offene, hochmoderne Küche mit großzügigen Dachflächenfenstern an – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Ob festliches Dinner mit Freunden oder ein ruhiger Abend zu zweit – hier entstehen Momente, die bleiben. Ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer schenkt erholsame Nächte, während das stilvolle Gäste-Bad zusätzlichen Komfort bereithält.
Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kreativraum genutzt werden können – flexibel und individuell, so wie Ihr Leben. Das private und lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet einzigartige Momente der Erfrischung und Erholung.
Ein weitläufiger, ca. 18,53 qm großer, Spitzboden mit zahlreichen Dachflächenfenstern eröffnet zusätzlichen Raum und verleiht dem Zuhause eine besondere Weite. Und das Beste: Diese großzügigen Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und schenken Ihnen somit einen zusätzlichen Mehrwert.
PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Das Highlight dieser Dachgeschoss-Maisonette ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung. Hier genießen Sie am Morgen Ihren Cappuccino und lassen den Tag am Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen – Augenblicke, die unvergesslich bleiben.
Ob als Paar, Familie oder Individualist – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und lassen Sie sich diese seltene Immobilie nicht entgehen.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnwelt, die Raum, Licht und Charakter in vollendeter Harmonie vereint. Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette verbindet zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, liebevoll gestalteten Parkanlagen und dem idyllischen Escher See eröffnet sich hier ein Lebensraum, in dem Natur und Stadt im Einklang verschmelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gemütliche Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt.
Sichern Sie sich jetzt diese vermietete Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Und wer die urbane Vielfalt liebt, erreicht in kürzester Zeit – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das kreative Ehrenfeld oder die pulsierende Kölner Innenstadt. Eine perfekte Balance aus Ruhe im Grünen und Nähe zum städtischen Leben. Ein Ort, an dem jeder Tag die Leichtigkeit des Lebens spürbar werden lässt. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus erweitert Ihren Wohnkomfort.
ZWEI PRIVATE ETAGEN, DIE BEGEISTERN
Schon beim Betreten der unteren Etage öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Blick ins Freie lenken und den Raum mit Wärme erfüllen. Nahtlos fügt sich die offene, hochmoderne Küche mit großzügigen Dachflächenfenstern an – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Ob festliches Dinner mit Freunden oder ein ruhiger Abend zu zweit – hier entstehen Momente, die bleiben. Ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer schenkt erholsame Nächte, während das stilvolle Gäste-Bad zusätzlichen Komfort bereithält.
Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kreativraum genutzt werden können – flexibel und individuell, so wie Ihr Leben. Das private und lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet einzigartige Momente der Erfrischung und Erholung.
Ein weitläufiger, ca. 18,53 qm großer, Spitzboden mit zahlreichen Dachflächenfenstern eröffnet zusätzlichen Raum und verleiht dem Zuhause eine besondere Weite. Und das Beste: Diese großzügigen Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und schenken Ihnen somit einen zusätzlichen Mehrwert.
PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Das Highlight dieser Dachgeschoss-Maisonette ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung. Hier genießen Sie am Morgen Ihren Cappuccino und lassen den Tag am Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen – Augenblicke, die unvergesslich bleiben.
Ob als Paar, Familie oder Individualist – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und lassen Sie sich diese seltene Immobilie nicht entgehen.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sichern Sie sich jetzt diese vermietete Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit, später selbst einzuziehen.
Und wer die urbane Vielfalt liebt, erreicht in kürzester Zeit – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – das kreative Ehrenfeld oder die pulsierende Kölner Innenstadt. Eine perfekte Balance aus Ruhe im Grünen und Nähe zum städtischen Leben. Ein Ort, an dem jeder Tag die Leichtigkeit des Lebens spürbar werden lässt. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus erweitert Ihren Wohnkomfort.
ZWEI PRIVATE ETAGEN, DIE BEGEISTERN
Schon beim Betreten der unteren Etage öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Blick ins Freie lenken und den Raum mit Wärme erfüllen. Nahtlos fügt sich die offene, hochmoderne Küche mit großzügigen Dachflächenfenstern an – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Ob festliches Dinner mit Freunden oder ein ruhiger Abend zu zweit – hier entstehen Momente, die bleiben. Ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer schenkt erholsame Nächte, während das stilvolle Gäste-Bad zusätzlichen Komfort bereithält.
Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kreativraum genutzt werden können – flexibel und individuell, so wie Ihr Leben. Das private und lichtdurchflutete Tageslichtbad bietet einzigartige Momente der Erfrischung und Erholung.
Ein weitläufiger, ca. 18,53 qm großer, Spitzboden mit zahlreichen Dachflächenfenstern eröffnet zusätzlichen Raum und verleiht dem Zuhause eine besondere Weite. Und das Beste: Diese großzügigen Flächen sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und schenken Ihnen somit einen zusätzlichen Mehrwert.
PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL
Das Highlight dieser Dachgeschoss-Maisonette ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südwestausrichtung. Hier genießen Sie am Morgen Ihren Cappuccino und lassen den Tag am Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen – Augenblicke, die unvergesslich bleiben.
Ob als Paar, Familie oder Individualist – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. Sichern Sie sich Ihr Stück Himmel auf Erden und lassen Sie sich diese seltene Immobilie nicht entgehen.
Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis399.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)105,91 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis24.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Zahlreiche Fensterelemente für ein helles und offenes Ambiente
• Große und helle Küche – modern und kommunikativ
• Ein privates und helles Tageslichtbad
• Zusätzliches... mehr lesen
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Zahlreiche Fensterelemente für ein helles und offenes Ambiente
• Große und helle Küche – modern und kommunikativ
• Ein privates und helles Tageslichtbad
• Zusätzliches... mehr lesen
Highlights:
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Zahlreiche Fensterelemente für ein helles und offenes Ambiente
• Große und helle Küche – modern und kommunikativ
• Ein privates und helles Tageslichtbad
• Zusätzliches Gäste-Bad für höchsten Komfort
• Großzügiger Spitzboden mit unzähligen Dachflächenfenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sonnige Dachterrasse in Südwestausrichtung – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel
• Überdachter Außenstellplatz direkt vor der Tür – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr
• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Zahlreiche Fensterelemente für ein helles und offenes Ambiente
• Große und helle Küche – modern und kommunikativ
• Ein privates und helles Tageslichtbad
• Zusätzliches Gäste-Bad für höchsten Komfort
• Großzügiger Spitzboden mit unzähligen Dachflächenfenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sonnige Dachterrasse in Südwestausrichtung – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel
• Überdachter Außenstellplatz direkt vor der Tür – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr
• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Highlights:
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Zahlreiche Fensterelemente für ein helles und offenes Ambiente
• Große und helle Küche – modern und kommunikativ
• Ein privates und helles Tageslichtbad
• Zusätzliches Gäste-Bad für höchsten Komfort
• Großzügiger Spitzboden mit unzähligen Dachflächenfenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sonnige Dachterrasse in Südwestausrichtung – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel
• Überdachter Außenstellplatz direkt vor der Tür – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr
• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Zahlreiche Fensterelemente für ein helles und offenes Ambiente
• Große und helle Küche – modern und kommunikativ
• Ein privates und helles Tageslichtbad
• Zusätzliches Gäste-Bad für höchsten Komfort
• Großzügiger Spitzboden mit unzähligen Dachflächenfenstern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sonnige Dachterrasse in Südwestausrichtung – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel
• Überdachter Außenstellplatz direkt vor der Tür – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr
• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Mengenicher Straße liegt in einem grünen Wohngebiet im Kölner Westen – hier wird der Alltag angenehm leicht: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt und schenken kurze Wege sowie unkomplizierte Momente des Genießens.
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Die Mengenicher Straße liegt in einem grünen Wohngebiet im Kölner Westen – hier wird der Alltag angenehm leicht: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt und schenken kurze Wege sowie unkomplizierte Momente des Genießens.
NATURNAHES WOHNEN
Trotz der Nähe zur Stadt prägen weitläufige Grünflächen und kleine Oasen der Ruhe das Umfeld. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – hier beginnen Ihre Auszeiten direkt vor der Haustür. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und urbanem Leben.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
Mit mehreren Bus- und Bahnlinien sind Sie schnell und zuverlässig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie zudem in wenigen Minuten den Kölner Gürtel sowie die Autobahnen A1 und A57 – perfekte Voraussetzungen für Mobilität in alle Richtungen.
BILDUNG UND FAMILIENFREUNDLICHKEIT
Die Umgebung bietet, was Familienherzen höherschlagen lässt: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze liegen in direkter Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die das Quartier lebendig und kinderfreundlich machen.
NATURNAHES WOHNEN
Trotz der Nähe zur Stadt prägen weitläufige Grünflächen und kleine Oasen der Ruhe das Umfeld. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – hier beginnen Ihre Auszeiten direkt vor der Haustür. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und urbanem Leben.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
Mit mehreren Bus- und Bahnlinien sind Sie schnell und zuverlässig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie zudem in wenigen Minuten den Kölner Gürtel sowie die Autobahnen A1 und A57 – perfekte Voraussetzungen für Mobilität in alle Richtungen.
BILDUNG UND FAMILIENFREUNDLICHKEIT
Die Umgebung bietet, was Familienherzen höherschlagen lässt: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze liegen in direkter Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die das Quartier lebendig und kinderfreundlich machen.
Die Mengenicher Straße liegt in einem grünen Wohngebiet im Kölner Westen – hier wird der Alltag angenehm leicht: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt und schenken kurze Wege sowie unkomplizierte Momente des Genießens.
NATURNAHES WOHNEN
Trotz der Nähe zur Stadt prägen weitläufige Grünflächen und kleine Oasen der Ruhe das Umfeld. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – hier beginnen Ihre Auszeiten direkt vor der Haustür. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und urbanem Leben.
OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
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BILDUNG UND FAMILIENFREUNDLICHKEIT
Die Umgebung bietet, was Familienherzen höherschlagen lässt: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze liegen in direkter Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die das Quartier lebendig und kinderfreundlich machen.
NATURNAHES WOHNEN
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BILDUNG UND FAMILIENFREUNDLICHKEIT
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Köln Köln Deutschland (50829)
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Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
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Die Käufercourtage entsteht mit dem Nachweis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Sie errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Ansprechpartner
Herr Evren Tolgahan Yetis
Yetis Capital
Ringstr. 2b,
50996 Köln
50996 Köln
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50996 Köln
50996 Köln
+49 221 975 999 60
Yetis Capital
Ringstr. 2B ,
50996 Köln
50996 Köln
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