immobilie1-ID: 32451495 | Anbieter-ID: 3008
Kapitalanlage in Köln-Ehrenfeld
515.000 €
Kaufpreis
105,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Einheit im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten.
Diese Wohneinheit ist baulich in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt und bietet eine... mehr lesen
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Einheit im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten.
Diese Wohneinheit ist baulich in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt und bietet eine Wohnfläche von gesamt 105,36 m² .
Die Aufteilung erfolgt in:
Einheit 1: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 32,84 m²
Einheit 2: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 36,08 m²
Einheit 3: Zimmer, Badezimmer, Küchenzeile, ca. 36,44 m²
Die monatliche Kaltmiete für die 3 Teileinheiten gesamt beträgt 2.000,00 €, es existieren ein Mieter und ein Mietvertrag. Es wird möbliert vermietet.
Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 6 PKW-Stellplätzen auf Doppelparkern erworben werden, jeder Stellplatz zu 24.000,00 €.
Diese Wohneinheit ist baulich in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt und bietet eine Wohnfläche von gesamt 105,36 m² .
Die Aufteilung erfolgt in:
Einheit 1: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 32,84 m²
Einheit 2: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 36,08 m²
Einheit 3: Zimmer, Badezimmer, Küchenzeile, ca. 36,44 m²
Die monatliche Kaltmiete für die 3 Teileinheiten gesamt beträgt 2.000,00 €, es existieren ein Mieter und ein Mietvertrag. Es wird möbliert vermietet.
Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 6 PKW-Stellplätzen auf Doppelparkern erworben werden, jeder Stellplatz zu 24.000,00 €.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Einheit im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit gesamt 13 Wohneinheiten.
Diese Wohneinheit ist baulich in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt und bietet eine Wohnfläche von gesamt 105,36 m² .
Die Aufteilung erfolgt in:
Einheit 1: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 32,84 m²
Einheit 2: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 36,08 m²
Einheit 3: Zimmer, Badezimmer, Küchenzeile, ca. 36,44 m²
Die monatliche Kaltmiete für die 3 Teileinheiten gesamt beträgt 2.000,00 €, es existieren ein Mieter und ein Mietvertrag. Es wird möbliert vermietet.
Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 6 PKW-Stellplätzen auf Doppelparkern erworben werden, jeder Stellplatz zu 24.000,00 €.
Diese Wohneinheit ist baulich in 3 Einheiten mit separaten Eingängen unterteilt und bietet eine Wohnfläche von gesamt 105,36 m² .
Die Aufteilung erfolgt in:
Einheit 1: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 32,84 m²
Einheit 2: Zimmer, Badezimmer, Toilette, Küchenzeile, ca. 36,08 m²
Einheit 3: Zimmer, Badezimmer, Küchenzeile, ca. 36,44 m²
Die monatliche Kaltmiete für die 3 Teileinheiten gesamt beträgt 2.000,00 €, es existieren ein Mieter und ein Mietvertrag. Es wird möbliert vermietet.
Bei Bedarf können zusätzlich bis zu 6 PKW-Stellplätzen auf Doppelparkern erworben werden, jeder Stellplatz zu 24.000,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Hausgeld pro Monat330,79 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)105,36 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger 2020
Ausstattung
- eigene Gastherme für diese Einheit, das restliche Haus hat eine separate Therme
- eigener Stromzähler für diese Einheit
- unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten
- im November 2025 wurde der Gaszähler... mehr lesen
- eigener Stromzähler für diese Einheit
- unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten
- im November 2025 wurde der Gaszähler... mehr lesen
- eigene Gastherme für diese Einheit, das restliche Haus hat eine separate Therme
- eigener Stromzähler für diese Einheit
- unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten
- im November 2025 wurde der Gaszähler getauscht
- drei Bäder, zwei zusätzliche Toiletten
- Kauf von bis zu 6 Stellplätzen möglich
- die Vermietung erfolgt möbliert
- eigener Stromzähler für diese Einheit
- unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten
- im November 2025 wurde der Gaszähler getauscht
- drei Bäder, zwei zusätzliche Toiletten
- Kauf von bis zu 6 Stellplätzen möglich
- die Vermietung erfolgt möbliert
- eigene Gastherme für diese Einheit, das restliche Haus hat eine separate Therme
- eigener Stromzähler für diese Einheit
- unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten
- im November 2025 wurde der Gaszähler getauscht
- drei Bäder, zwei zusätzliche Toiletten
- Kauf von bis zu 6 Stellplätzen möglich
- die Vermietung erfolgt möbliert
- eigener Stromzähler für diese Einheit
- unterhalb der Gastherme befindet sich die Warmwasserversorgung für die 3 Teileinheiten
- im November 2025 wurde der Gaszähler getauscht
- drei Bäder, zwei zusätzliche Toiletten
- Kauf von bis zu 6 Stellplätzen möglich
- die Vermietung erfolgt möbliert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der sehr beliebte Kölner Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.
Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer... mehr lesen
Der sehr beliebte Kölner Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.
Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
An diesem Standort übertrifft die Nachfrage nach Wohnraum seit langem sehr deutlich das Angebot.
Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
An diesem Standort übertrifft die Nachfrage nach Wohnraum seit langem sehr deutlich das Angebot.
Der sehr beliebte Kölner Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.
Das Haus befindet sich im Nordosten von Ehrenfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
An diesem Standort übertrifft die Nachfrage nach Wohnraum seit langem sehr deutlich das Angebot.
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An diesem Standort übertrifft die Nachfrage nach Wohnraum seit langem sehr deutlich das Angebot.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Marco Bechler... mehr lesen
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Markus Hagemann, unter der Rufnummer 0221/2003 67512.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Marco Bechler unter der Rufnummer 0221/2003 67320 gerne zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien
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Ansprechpartner
Herr Markus Hagemann
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67512
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