immobilie1-ID: 32102051 | Anbieter-ID: 32487
Maarweg-Center
Auf Anfrage
Preis
5.951,84 m²
Büro-/Praxisfläche
Der repräsentative 1994 erbaute Bürokomplex an der Widdersdorfer Straße/ Ecke Maarweg umfasst rund 25.000 m² Nutzfläche in vier Voll- und einem Staffelgeschoss. Das Ensemble besteht aus vier untereinander verbundenen Baukörpern, die einen attraktiv...
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Der repräsentative 1994 erbaute Bürokomplex an der Widdersdorfer Straße/ Ecke Maarweg umfasst rund 25.000 m² Nutzfläche in vier Voll- und einem Staffelgeschoss. Das Ensemble besteht aus vier untereinander verbundenen Baukörpern, die einen attraktiv gestalteten und bepflanzten Innenhof umschließen. Architektonische Merkmale sind die charakteristische brückenartige Verbindung zweier Gebäude als Tor zum Innenhof sowie zwei außen liegende gläserne Panoramaaufzüge an der hinteren Fassade des Zentralgebäudes. Jeder Gebäudeteil verfügt über eigene Zugänge, die durch Videoüberwachung optimal gesichert sind.
Im Inneren befinden sich unterschiedliche Bürotrakte, die je nach Größe und Zuschnitt verschiedene individuelle Büroformen flexibel zulassen. Ob Zellenstruktur, Team- oder Großraumbüros - durch optimale Rastermaße können multifunktionale Nutzungen nach den individuellen Anforderungen der Mieter verwirklicht werden.
Die Ausstattung erfolgt mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Bildschirmarbeitsplatz-Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz sowie integrierten Teeküchen und entspricht einem exklusiven Standard, der für optimale Arbeitsbedingungen sorgt. Hierzu trägt auch die Doppelverglasung an den Fenstern bei. Den neuesten Sicherheitsanforderungen entsprechend, wurde da Gebäude erst vor kurzem mit einer modernen Brandmeldeanlage ausgerüstet.
Im Inneren befinden sich unterschiedliche Bürotrakte, die je nach Größe und Zuschnitt verschiedene individuelle Büroformen flexibel zulassen. Ob Zellenstruktur, Team- oder Großraumbüros - durch optimale Rastermaße können multifunktionale Nutzungen nach den individuellen Anforderungen der Mieter verwirklicht werden.
Die Ausstattung erfolgt mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Bildschirmarbeitsplatz-Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz sowie integrierten Teeküchen und entspricht einem exklusiven Standard, der für optimale Arbeitsbedingungen sorgt. Hierzu trägt auch die Doppelverglasung an den Fenstern bei. Den neuesten Sicherheitsanforderungen entsprechend, wurde da Gebäude erst vor kurzem mit einer modernen Brandmeldeanlage ausgerüstet.
Der repräsentative 1994 erbaute Bürokomplex an der Widdersdorfer Straße/ Ecke Maarweg umfasst rund 25.000 m² Nutzfläche in vier Voll- und einem Staffelgeschoss. Das Ensemble besteht aus vier untereinander verbundenen Baukörpern, die einen attraktiv gestalteten und bepflanzten Innenhof umschließen. Architektonische Merkmale sind die charakteristische brückenartige Verbindung zweier Gebäude als Tor zum Innenhof sowie zwei außen liegende gläserne Panoramaaufzüge an der hinteren Fassade des Zentralgebäudes. Jeder Gebäudeteil verfügt über eigene Zugänge, die durch Videoüberwachung optimal gesichert sind.
Im Inneren befinden sich unterschiedliche Bürotrakte, die je nach Größe und Zuschnitt verschiedene individuelle Büroformen flexibel zulassen. Ob Zellenstruktur, Team- oder Großraumbüros - durch optimale Rastermaße können multifunktionale Nutzungen nach den individuellen Anforderungen der Mieter verwirklicht werden.
Die Ausstattung erfolgt mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Bildschirmarbeitsplatz-Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz sowie integrierten Teeküchen und entspricht einem exklusiven Standard, der für optimale Arbeitsbedingungen sorgt. Hierzu trägt auch die Doppelverglasung an den Fenstern bei. Den neuesten Sicherheitsanforderungen entsprechend, wurde da Gebäude erst vor kurzem mit einer modernen Brandmeldeanlage ausgerüstet.
Im Inneren befinden sich unterschiedliche Bürotrakte, die je nach Größe und Zuschnitt verschiedene individuelle Büroformen flexibel zulassen. Ob Zellenstruktur, Team- oder Großraumbüros - durch optimale Rastermaße können multifunktionale Nutzungen nach den individuellen Anforderungen der Mieter verwirklicht werden.
Die Ausstattung erfolgt mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Bildschirmarbeitsplatz-Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz sowie integrierten Teeküchen und entspricht einem exklusiven Standard, der für optimale Arbeitsbedingungen sorgt. Hierzu trägt auch die Doppelverglasung an den Fenstern bei. Den neuesten Sicherheitsanforderungen entsprechend, wurde da Gebäude erst vor kurzem mit einer modernen Brandmeldeanlage ausgerüstet.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,95 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Büro-/Praxisfläche (ca.)5.951,84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab69,95 m²
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kantine/Cafeteria
Lage
Das Maarweg-Center, im westlichen Stadtteil Ehrenfeld, ist ein Klassiker unter den Bürostandorten Kölns und profitiert von dem fortschreitenden Strukturwandel in diesem Quartier. Als direkter Nachbar des Metropolencenters der Mercedes-Benz AG,...
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Das Maarweg-Center, im westlichen Stadtteil Ehrenfeld, ist ein Klassiker unter den Bürostandorten Kölns und profitiert von dem fortschreitenden Strukturwandel in diesem Quartier. Als direkter Nachbar des Metropolencenters der Mercedes-Benz AG, erfährt der Standort durch anschließende Entwicklungen eine neue Qualität der Lagegunst, die sich vorausschauende Mieter schon heute zu günstigen Konditionen sichern können.
Nicht zuletzt gewinnt der Standort durch seine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit, die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1, A57, A3 und A4 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich bietet die Infrastruktur rund um den Standort innerhalb weniger Gehminuten die entsprechenden Nahversorgungsmöglihckeiten.
Nicht zuletzt gewinnt der Standort durch seine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit, die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1, A57, A3 und A4 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich bietet die Infrastruktur rund um den Standort innerhalb weniger Gehminuten die entsprechenden Nahversorgungsmöglihckeiten.
Das Maarweg-Center, im westlichen Stadtteil Ehrenfeld, ist ein Klassiker unter den Bürostandorten Kölns und profitiert von dem fortschreitenden Strukturwandel in diesem Quartier. Als direkter Nachbar des Metropolencenters der Mercedes-Benz AG, erfährt der Standort durch anschließende Entwicklungen eine neue Qualität der Lagegunst, die sich vorausschauende Mieter schon heute zu günstigen Konditionen sichern können.
Nicht zuletzt gewinnt der Standort durch seine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit, die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1, A57, A3 und A4 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich bietet die Infrastruktur rund um den Standort innerhalb weniger Gehminuten die entsprechenden Nahversorgungsmöglihckeiten.
Nicht zuletzt gewinnt der Standort durch seine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit, die Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1, A57, A3 und A4 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich bietet die Infrastruktur rund um den Standort innerhalb weniger Gehminuten die entsprechenden Nahversorgungsmöglihckeiten.
Köln Deutschland (50825)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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