immobilie1-ID: 32080967 | Anbieter-ID: 6023
Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
585.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einziehen & wohlfühlen!
Dieses im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein zusätzliches Vermietungspotenzial durch eine separate Einliegerwohnung.
Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 153 m²... mehr lesen
Dieses im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein zusätzliches Vermietungspotenzial durch eine separate Einliegerwohnung.
Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 153 m²... mehr lesen
Einziehen & wohlfühlen!
Dieses im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein zusätzliches Vermietungspotenzial durch eine separate Einliegerwohnung.
Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 153 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Ein überdachter Carport mit großzügiger Einfahrt sowie ein gepflegter Sonnengarten mit großer Terrasse runden das Angebot ab.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges saniertes, Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.
Obergeschoss (Einliegerwohnung):
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang vom Carport aus und ist aktuell vermietet.
Sie bietet im übrigen Obergeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 335€.
Kellergeschoss:
Der Keller ist wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um ca. 48 m².
Die Fläche eignet sich hier ideal als Hobbyraum und Büro oder als weiteres Schlafzimmer.
Der Keller befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Feuchtigkeit auf.
Das Haus überzeugt mit einem schönen Garten samt moderner und neuer Terrasse, Sonnenmarkise und Gartenhaus.
Vor dem Haus stehen Ihnen ein überdachter Carport sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt für weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Gasheizung ist im Jahr 2015 erneuert worden.
Die Einbauküche (NP 16.000€) Baujahr 2018 ist inbegriffen.
Die Sanierung der Bäder und Leitungen ist überwiegend erfolgt.
Dieses im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein zusätzliches Vermietungspotenzial durch eine separate Einliegerwohnung.
Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 153 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Ein überdachter Carport mit großzügiger Einfahrt sowie ein gepflegter Sonnengarten mit großer Terrasse runden das Angebot ab.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges saniertes, Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.
Obergeschoss (Einliegerwohnung):
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang vom Carport aus und ist aktuell vermietet.
Sie bietet im übrigen Obergeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 335€.
Kellergeschoss:
Der Keller ist wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um ca. 48 m².
Die Fläche eignet sich hier ideal als Hobbyraum und Büro oder als weiteres Schlafzimmer.
Der Keller befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Feuchtigkeit auf.
Das Haus überzeugt mit einem schönen Garten samt moderner und neuer Terrasse, Sonnenmarkise und Gartenhaus.
Vor dem Haus stehen Ihnen ein überdachter Carport sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt für weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Gasheizung ist im Jahr 2015 erneuert worden.
Die Einbauküche (NP 16.000€) Baujahr 2018 ist inbegriffen.
Die Sanierung der Bäder und Leitungen ist überwiegend erfolgt.
Einziehen & wohlfühlen!
Dieses im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein zusätzliches Vermietungspotenzial durch eine separate Einliegerwohnung.
Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 153 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Ein überdachter Carport mit großzügiger Einfahrt sowie ein gepflegter Sonnengarten mit großer Terrasse runden das Angebot ab.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges saniertes, Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.
Obergeschoss (Einliegerwohnung):
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang vom Carport aus und ist aktuell vermietet.
Sie bietet im übrigen Obergeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 335€.
Kellergeschoss:
Der Keller ist wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um ca. 48 m².
Die Fläche eignet sich hier ideal als Hobbyraum und Büro oder als weiteres Schlafzimmer.
Der Keller befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Feuchtigkeit auf.
Das Haus überzeugt mit einem schönen Garten samt moderner und neuer Terrasse, Sonnenmarkise und Gartenhaus.
Vor dem Haus stehen Ihnen ein überdachter Carport sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt für weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Gasheizung ist im Jahr 2015 erneuert worden.
Die Einbauküche (NP 16.000€) Baujahr 2018 ist inbegriffen.
Die Sanierung der Bäder und Leitungen ist überwiegend erfolgt.
Dieses im Jahr 1985 erbaute Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie sowie ein zusätzliches Vermietungspotenzial durch eine separate Einliegerwohnung.
Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 153 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Ein überdachter Carport mit großzügiger Einfahrt sowie ein gepflegter Sonnengarten mit großer Terrasse runden das Angebot ab.
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges saniertes, Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.
Obergeschoss (Einliegerwohnung):
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang vom Carport aus und ist aktuell vermietet.
Sie bietet im übrigen Obergeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 335€.
Kellergeschoss:
Der Keller ist wohnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um ca. 48 m².
Die Fläche eignet sich hier ideal als Hobbyraum und Büro oder als weiteres Schlafzimmer.
Der Keller befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Feuchtigkeit auf.
Das Haus überzeugt mit einem schönen Garten samt moderner und neuer Terrasse, Sonnenmarkise und Gartenhaus.
Vor dem Haus stehen Ihnen ein überdachter Carport sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt für weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Gasheizung ist im Jahr 2015 erneuert worden.
Die Einbauküche (NP 16.000€) Baujahr 2018 ist inbegriffen.
Die Sanierung der Bäder und Leitungen ist überwiegend erfolgt.
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1985
- Massive Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 280 m²
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Nutzfläche Keller ca. 48 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 3 Bäder
-... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1985
- Massive Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 280 m²
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Nutzfläche Keller ca. 48 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 3 Bäder
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Eckdaten:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1985
- Massive Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 280 m²
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Nutzfläche Keller ca. 48 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 3 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Vollunterkellert
- Gepflegte Gartenanlage
- Große Terrasse
- Sonnenmarkise
- Gartenhaus
- Carport und große Einfahrt
- Zusätzliche Einliegerwohnung im OG mit separatem Eingang
- Einfamilienhaus (frei)
- Einliegerwohnung (vermietet)
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1985
- Massive Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 280 m²
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Nutzfläche Keller ca. 48 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 3 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Vollunterkellert
- Gepflegte Gartenanlage
- Große Terrasse
- Sonnenmarkise
- Gartenhaus
- Carport und große Einfahrt
- Zusätzliche Einliegerwohnung im OG mit separatem Eingang
- Einfamilienhaus (frei)
- Einliegerwohnung (vermietet)
Eckdaten:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1985
- Massive Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 280 m²
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Nutzfläche Keller ca. 48 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 3 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Vollunterkellert
- Gepflegte Gartenanlage
- Große Terrasse
- Sonnenmarkise
- Gartenhaus
- Carport und große Einfahrt
- Zusätzliche Einliegerwohnung im OG mit separatem Eingang
- Einfamilienhaus (frei)
- Einliegerwohnung (vermietet)
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1985
- Massive Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 280 m²
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Nutzfläche Keller ca. 48 m²
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Kamin
- 3 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Vollunterkellert
- Gepflegte Gartenanlage
- Große Terrasse
- Sonnenmarkise
- Gartenhaus
- Carport und große Einfahrt
- Zusätzliche Einliegerwohnung im OG mit separatem Eingang
- Einfamilienhaus (frei)
- Einliegerwohnung (vermietet)
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Esch mit dem gesamten Rheinland.
Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Der Fühlinger oder Escher See, grüne Felder und weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischem Leben.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Esch mit dem gesamten Rheinland.
Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Der Fühlinger oder Escher See, grüne Felder und weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischem Leben.
Die Immobilie befindet sich in Köln-Esch, einem gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Esch mit dem gesamten Rheinland.
Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Der Fühlinger oder Escher See, grüne Felder und weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischem Leben.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie bequem in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Esch mit dem gesamten Rheinland.
Für Freizeit und Naherholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Der Fühlinger oder Escher See, grüne Felder und weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischem Leben.
Köln Deutschland (50765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es besteht auch die Möglichkeit, im Obergeschoss des Hauses die separate Einliegerwohnung durch einen Durchbruch mit dem Einfamilienhaus zu verbinden.
Das Haus ist befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand und kann ungehend bezogen... mehr lesen
Das Haus ist befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand und kann ungehend bezogen... mehr lesen
Es besteht auch die Möglichkeit, im Obergeschoss des Hauses die separate Einliegerwohnung durch einen Durchbruch mit dem Einfamilienhaus zu verbinden.
Das Haus ist befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand und kann ungehend bezogen werden.
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter.
Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.
Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
Das Haus ist befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand und kann ungehend bezogen werden.
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter.
Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.
Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
Es besteht auch die Möglichkeit, im Obergeschoss des Hauses die separate Einliegerwohnung durch einen Durchbruch mit dem Einfamilienhaus zu verbinden.
Das Haus ist befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand und kann ungehend bezogen werden.
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin oder an weiteren Informationen?
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns anschließend umgehend bei Ihnen melden.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter.
Sie sind nach bestem Gewissen gemacht.
Jedoch übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier bereitgestellten Informationen.
Das Haus ist befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand und kann ungehend bezogen werden.
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Ansprechpartner
Firma Lenz
Lenz Immobilien
Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
004922169065990
Lenz Immobilien
Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221)69065990