immobilie1-ID: 32237177 | Anbieter-ID: HA2528114
Sonniger Balkon mit unverbaubarem Blick – charmante 2-Zimmer Wohnung in Köln
220.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie treten ein in eine lichtdurchflutete Wohnung, in der jedes Zimmer vom warmen Tageslicht verwöhnt wird – angefangen im Wohnzimmer, über das Schlafzimmer bis hinaus auf den Balkon mit freiem Himmelblick. Der Balkon wird zur Atmosphäre: morgens der...
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Sie treten ein in eine lichtdurchflutete Wohnung, in der jedes Zimmer vom warmen Tageslicht verwöhnt wird – angefangen im Wohnzimmer, über das Schlafzimmer bis hinaus auf den Balkon mit freiem Himmelblick. Der Balkon wird zur Atmosphäre: morgens der erste Kaffee im goldenen Licht, abends der Rückzug mit rosafarbenem Himmel – und das ganz ohne den Blick einer anderen Fassade.
Die Wohnflächen sind übersichtlich geschnitten und laden ein, Ihren ganz eigenen Stil mitzubringen – ob mit edlem Holzfußboden, einem modernen Bad oder einer neuen Küche: Hier sind Sie Gestalter Ihrer Wohlfühloase.
Das Haus selbst zeigt sich solide, gepflegt und ruhig – und doch zentral. Der Alltag wird erleichtert durch einen Aufzug, ein Kellerabteil für Ihre Ordnung und eine Lage, die sowohl städtisches Leben als auch Rückzugsmomente erlaubt.
Für Selbstnutzer entsteht hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause. Ein Ort, an dem der Balkon nicht nur ein Platz im Freien ist, sondern eine tägliche Einladung zum Durchatmen, Staunen und Glücklichsein. Wenn Sie mit Herzblut und Geschmack die letzten Schliffe setzen möchten, dann ist diese Wohnung Ihre Bühne.
Wir laden Sie herzlich ein: Kommen Sie vorbei, lassen Sie den Blick schweifen – und fühlen Sie: Das hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
Die Wohnflächen sind übersichtlich geschnitten und laden ein, Ihren ganz eigenen Stil mitzubringen – ob mit edlem Holzfußboden, einem modernen Bad oder einer neuen Küche: Hier sind Sie Gestalter Ihrer Wohlfühloase.
Das Haus selbst zeigt sich solide, gepflegt und ruhig – und doch zentral. Der Alltag wird erleichtert durch einen Aufzug, ein Kellerabteil für Ihre Ordnung und eine Lage, die sowohl städtisches Leben als auch Rückzugsmomente erlaubt.
Für Selbstnutzer entsteht hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause. Ein Ort, an dem der Balkon nicht nur ein Platz im Freien ist, sondern eine tägliche Einladung zum Durchatmen, Staunen und Glücklichsein. Wenn Sie mit Herzblut und Geschmack die letzten Schliffe setzen möchten, dann ist diese Wohnung Ihre Bühne.
Wir laden Sie herzlich ein: Kommen Sie vorbei, lassen Sie den Blick schweifen – und fühlen Sie: Das hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
Sie treten ein in eine lichtdurchflutete Wohnung, in der jedes Zimmer vom warmen Tageslicht verwöhnt wird – angefangen im Wohnzimmer, über das Schlafzimmer bis hinaus auf den Balkon mit freiem Himmelblick. Der Balkon wird zur Atmosphäre: morgens der erste Kaffee im goldenen Licht, abends der Rückzug mit rosafarbenem Himmel – und das ganz ohne den Blick einer anderen Fassade.
Die Wohnflächen sind übersichtlich geschnitten und laden ein, Ihren ganz eigenen Stil mitzubringen – ob mit edlem Holzfußboden, einem modernen Bad oder einer neuen Küche: Hier sind Sie Gestalter Ihrer Wohlfühloase.
Das Haus selbst zeigt sich solide, gepflegt und ruhig – und doch zentral. Der Alltag wird erleichtert durch einen Aufzug, ein Kellerabteil für Ihre Ordnung und eine Lage, die sowohl städtisches Leben als auch Rückzugsmomente erlaubt.
Für Selbstnutzer entsteht hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause. Ein Ort, an dem der Balkon nicht nur ein Platz im Freien ist, sondern eine tägliche Einladung zum Durchatmen, Staunen und Glücklichsein. Wenn Sie mit Herzblut und Geschmack die letzten Schliffe setzen möchten, dann ist diese Wohnung Ihre Bühne.
Wir laden Sie herzlich ein: Kommen Sie vorbei, lassen Sie den Blick schweifen – und fühlen Sie: Das hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
Die Wohnflächen sind übersichtlich geschnitten und laden ein, Ihren ganz eigenen Stil mitzubringen – ob mit edlem Holzfußboden, einem modernen Bad oder einer neuen Küche: Hier sind Sie Gestalter Ihrer Wohlfühloase.
Das Haus selbst zeigt sich solide, gepflegt und ruhig – und doch zentral. Der Alltag wird erleichtert durch einen Aufzug, ein Kellerabteil für Ihre Ordnung und eine Lage, die sowohl städtisches Leben als auch Rückzugsmomente erlaubt.
Für Selbstnutzer entsteht hier nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause. Ein Ort, an dem der Balkon nicht nur ein Platz im Freien ist, sondern eine tägliche Einladung zum Durchatmen, Staunen und Glücklichsein. Wenn Sie mit Herzblut und Geschmack die letzten Schliffe setzen möchten, dann ist diese Wohnung Ihre Bühne.
Wir laden Sie herzlich ein: Kommen Sie vorbei, lassen Sie den Blick schweifen – und fühlen Sie: Das hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 52 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, ideal als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare.
- Balkon mit hervorragender Ausrichtung: von morgens bis abends Sonne und ein unverbaubarer Ausblick – genießen Sie den Himmel, wie er meistens bleibt.
-... mehr lesen
- Balkon mit hervorragender Ausrichtung: von morgens bis abends Sonne und ein unverbaubarer Ausblick – genießen Sie den Himmel, wie er meistens bleibt.
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- Ca. 52 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, ideal als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare.
- Balkon mit hervorragender Ausrichtung: von morgens bis abends Sonne und ein unverbaubarer Ausblick – genießen Sie den Himmel, wie er meistens bleibt.
- Gepflegtes Haus mit Aufzug und Kellerraum – Komfort bis in den Alltag hinein.
- Einbauküche vorhanden – schon ein Stück Alltagserleichterung für sofortiges Wohlfühlen.
- Die Wohnung befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und bietet Raum für Ihre persönliche Handschrift und Modernisierungswünsche.
- Balkon mit hervorragender Ausrichtung: von morgens bis abends Sonne und ein unverbaubarer Ausblick – genießen Sie den Himmel, wie er meistens bleibt.
- Gepflegtes Haus mit Aufzug und Kellerraum – Komfort bis in den Alltag hinein.
- Einbauküche vorhanden – schon ein Stück Alltagserleichterung für sofortiges Wohlfühlen.
- Die Wohnung befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und bietet Raum für Ihre persönliche Handschrift und Modernisierungswünsche.
- Ca. 52 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, ideal als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare.
- Balkon mit hervorragender Ausrichtung: von morgens bis abends Sonne und ein unverbaubarer Ausblick – genießen Sie den Himmel, wie er meistens bleibt.
- Gepflegtes Haus mit Aufzug und Kellerraum – Komfort bis in den Alltag hinein.
- Einbauküche vorhanden – schon ein Stück Alltagserleichterung für sofortiges Wohlfühlen.
- Die Wohnung befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und bietet Raum für Ihre persönliche Handschrift und Modernisierungswünsche.
- Balkon mit hervorragender Ausrichtung: von morgens bis abends Sonne und ein unverbaubarer Ausblick – genießen Sie den Himmel, wie er meistens bleibt.
- Gepflegtes Haus mit Aufzug und Kellerraum – Komfort bis in den Alltag hinein.
- Einbauküche vorhanden – schon ein Stück Alltagserleichterung für sofortiges Wohlfühlen.
- Die Wohnung befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und bietet Raum für Ihre persönliche Handschrift und Modernisierungswünsche.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bilderstöckchen im Nordwesten von Köln, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und grünen Rückzugsräumen.
Von hier erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – die Distanz zum... mehr lesen
Von hier erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – die Distanz zum... mehr lesen
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bilderstöckchen im Nordwesten von Köln, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und grünen Rückzugsräumen.
Von hier erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – die Distanz zum Zentrum beträgt nur etwa 3 Kilometer.
Für Studierende oder Angestellte ist auch der Weg zur Universität zu Köln leicht bewältigbar, sodass Studium oder Arbeiten bequem möglich sind.
Direkt vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in greifbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt der Blick vom Balkon und die ruhige Wohnlage dafür, dass man vom städtischen Trubel abschalten kann.
Diese Kombination aus zentraler Anbindung, Nahversorgung und ruhiger Wohnlage macht die Lage besonders attraktiv – ob fürs entspannte Wohnen oder als langfristige Selbstnutzer-Investition.
Von hier erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – die Distanz zum Zentrum beträgt nur etwa 3 Kilometer.
Für Studierende oder Angestellte ist auch der Weg zur Universität zu Köln leicht bewältigbar, sodass Studium oder Arbeiten bequem möglich sind.
Direkt vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in greifbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt der Blick vom Balkon und die ruhige Wohnlage dafür, dass man vom städtischen Trubel abschalten kann.
Diese Kombination aus zentraler Anbindung, Nahversorgung und ruhiger Wohnlage macht die Lage besonders attraktiv – ob fürs entspannte Wohnen oder als langfristige Selbstnutzer-Investition.
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bilderstöckchen im Nordwesten von Köln, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und grünen Rückzugsräumen.
Von hier erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – die Distanz zum Zentrum beträgt nur etwa 3 Kilometer.
Für Studierende oder Angestellte ist auch der Weg zur Universität zu Köln leicht bewältigbar, sodass Studium oder Arbeiten bequem möglich sind.
Direkt vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in greifbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt der Blick vom Balkon und die ruhige Wohnlage dafür, dass man vom städtischen Trubel abschalten kann.
Diese Kombination aus zentraler Anbindung, Nahversorgung und ruhiger Wohnlage macht die Lage besonders attraktiv – ob fürs entspannte Wohnen oder als langfristige Selbstnutzer-Investition.
Von hier erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – die Distanz zum Zentrum beträgt nur etwa 3 Kilometer.
Für Studierende oder Angestellte ist auch der Weg zur Universität zu Köln leicht bewältigbar, sodass Studium oder Arbeiten bequem möglich sind.
Direkt vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in greifbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt der Blick vom Balkon und die ruhige Wohnlage dafür, dass man vom städtischen Trubel abschalten kann.
Diese Kombination aus zentraler Anbindung, Nahversorgung und ruhiger Wohnlage macht die Lage besonders attraktiv – ob fürs entspannte Wohnen oder als langfristige Selbstnutzer-Investition.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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