immobilie1-ID: 32158433 | Anbieter-ID: BBI-9449
Ein Stadthaus zum Verlieben mit zeitgemäßem Wohnkonzept!
599.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle – stadtnah, familienfreundlich und direkt an Nippes!
Dieses Einfamilienhaus in Köln-Mauenheim bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase. Hier überzeugt nicht nur die Lage durch... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus in Köln-Mauenheim bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase. Hier überzeugt nicht nur die Lage durch... mehr lesen
Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle – stadtnah, familienfreundlich und direkt an Nippes!
Dieses Einfamilienhaus in Köln-Mauenheim bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase. Hier überzeugt nicht nur die Lage durch ihre Nähe zum beliebten Stadtteil Nippes – einem der begehrtesten Viertel Kölns mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und bester Infrastruktur...
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Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle – stadtnah, familienfreundlich und direkt an Nippes!
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)249 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das charmante Stadthaus erwartet Sie mit folgenden Ausstattungshighlights:
- großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Gartenzugang
- Terrasse mit angrenzender grüner Oase
- charmante Holztreppe
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer
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- großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Gartenzugang
- Terrasse mit angrenzender grüner Oase
- charmante Holztreppe
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer
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Das charmante Stadthaus erwartet Sie mit folgenden Ausstattungshighlights:
- großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Gartenzugang
- Terrasse mit angrenzender grüner Oase
- charmante Holztreppe
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer
- Dachgeschoss mit weiterer Fläche
- Vollunterkellerung mit reichlich Abstellfläche
- Kunstoffisolierverglaste Sprossenfenster .........
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
- großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Gartenzugang
- Terrasse mit angrenzender grüner Oase
- charmante Holztreppe
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer
- Dachgeschoss mit weiterer Fläche
- Vollunterkellerung mit reichlich Abstellfläche
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Das charmante Stadthaus erwartet Sie mit folgenden Ausstattungshighlights:
- großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Gartenzugang
- Terrasse mit angrenzender grüner Oase
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- Dachgeschoss mit weiterer Fläche
- Vollunterkellerung mit reichlich Abstellfläche
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- großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Gartenzugang
- Terrasse mit angrenzender grüner Oase
- charmante Holztreppe
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer
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- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Mauenheim ist ein kleiner, gewachsener Stadtteil im linksrheinischen Norden Kölns. Mit seiner überschaubaren Größe und seinem fast schon dörflichen Charakter bietet er eine ruhige Wohnatmosphäre – und das in direkter Nähe zu den lebendigen Veedeln...
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Mauenheim ist ein kleiner, gewachsener Stadtteil im linksrheinischen Norden Kölns. Mit seiner überschaubaren Größe und seinem fast schon dörflichen Charakter bietet er eine ruhige Wohnatmosphäre – und das in direkter Nähe zu den lebendigen Veedeln Nippes und Riehl. Gerade diese Lage macht Mauenheim attraktiv: Man wohnt etwas zurückgezogen, profitiert aber zugleich von der hervorragenden Infrastruktur und dem bunten Leben der angrenzenden Stadtteile.
Die Merheimer Straße ist eine der Hauptachsen, die Mauenheim durchzieht und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Trotz des regen Verkehrs ist die Lage beliebt, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit ins Kölner Zentrum oder zu den umliegenden Stadtteilen.
Die direkte Umgebung bietet eine komfortable Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Für Familien gibt es in Mauenheim und den angrenzenden Vierteln ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Erholung im Grünen findet man im nahegelegenen Nippeser Tälchen, im Johannes-Giesberts-Park oder am Rhein, der ebenfalls schnell erreichbar ist.
Die zentrale Lage zwischen den beliebten Veedeln Nippes und Riehl macht Mauenheim besonders attraktiv für Menschen, die eine gute Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensgefühl suchen.
Die Merheimer Straße ist eine der Hauptachsen, die Mauenheim durchzieht und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Trotz des regen Verkehrs ist die Lage beliebt, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit ins Kölner Zentrum oder zu den umliegenden Stadtteilen.
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Die zentrale Lage zwischen den beliebten Veedeln Nippes und Riehl macht Mauenheim besonders attraktiv für Menschen, die eine gute Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbanem Lebensgefühl suchen.
Mauenheim ist ein kleiner, gewachsener Stadtteil im linksrheinischen Norden Kölns. Mit seiner überschaubaren Größe und seinem fast schon dörflichen Charakter bietet er eine ruhige Wohnatmosphäre – und das in direkter Nähe zu den lebendigen Veedeln Nippes und Riehl. Gerade diese Lage macht Mauenheim attraktiv: Man wohnt etwas zurückgezogen, profitiert aber zugleich von der hervorragenden Infrastruktur und dem bunten Leben der angrenzenden Stadtteile.
Die Merheimer Straße ist eine der Hauptachsen, die Mauenheim durchzieht und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Trotz des regen Verkehrs ist die Lage beliebt, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit ins Kölner Zentrum oder zu den umliegenden Stadtteilen.
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Köln Köln - Mauenheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (50739)
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Sonstiges
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Dokumente
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Ansprechpartner
Frau Mandy Kaufmann
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Kaulardstraße 39-41,
50354 Hürth
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Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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0221 177381-0
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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51149 Köln
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