immobilie1-ID: 32072937 | Anbieter-ID: 3808/WK/AW
Gut geschnittene Zweizimmerwohnung in Köln-Weidenpesch * 54 m² * Balkon * Hochparterre
289.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Fenster: Kunststoff- weiß * Isolierverglasung * Böden: Laminat * Fliesen - in Küche und Diele * Innenwände: Raufaser - weiß * Innendecken: Raufaser - weiß * Innentüren: Holz * Zargen: Holz * Wannenbad mit Fenster * raumhohe Wandfliesung - weiß *...
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Fenster: Kunststoff- weiß * Isolierverglasung * Böden: Laminat * Fliesen - in Küche und Diele * Innenwände: Raufaser - weiß * Innendecken: Raufaser - weiß * Innentüren: Holz * Zargen: Holz * Wannenbad mit Fenster * raumhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - Terracotta * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Extras: Balkon * Einbauküche
Fenster: Kunststoff- weiß * Isolierverglasung * Böden: Laminat * Fliesen - in Küche und Diele * Innenwände: Raufaser - weiß * Innendecken: Raufaser - weiß * Innentüren: Holz * Zargen: Holz * Wannenbad mit Fenster * raumhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - Terracotta * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Extras: Balkon * Einbauküche
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1928
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Gesamtfläche (ca.)6 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Technische Daten/Ausstattung:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 114,20 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gas * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Etage Wohnung: EG * Wohneinheiten im Haus: 10 * Keller: 1... mehr lesen
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 114,20 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gas * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Etage Wohnung: EG * Wohneinheiten im Haus: 10 * Keller: 1... mehr lesen
Technische Daten/Ausstattung:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 114,20 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gas * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Etage Wohnung: EG * Wohneinheiten im Haus: 10 * Keller: 1 Kellerraum * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Haustierhaltung: nach Vereinbarung
Einbauküche: weiße Front und Arbeitsplatte in grau (mit Spülmaschine; Ceranfeld; Backofen; Abzugshaube), und diversen Ober- und Unterschränken)
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 114,20 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gas * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Etage Wohnung: EG * Wohneinheiten im Haus: 10 * Keller: 1 Kellerraum * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Haustierhaltung: nach Vereinbarung
Einbauküche: weiße Front und Arbeitsplatte in grau (mit Spülmaschine; Ceranfeld; Backofen; Abzugshaube), und diversen Ober- und Unterschränken)
Technische Daten/Ausstattung:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 114,20 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gas * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Etage Wohnung: EG * Wohneinheiten im Haus: 10 * Keller: 1 Kellerraum * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Haustierhaltung: nach Vereinbarung
Einbauküche: weiße Front und Arbeitsplatte in grau (mit Spülmaschine; Ceranfeld; Backofen; Abzugshaube), und diversen Ober- und Unterschränken)
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 114,20 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: Gas * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Etage Wohnung: EG * Wohneinheiten im Haus: 10 * Keller: 1 Kellerraum * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Haustierhaltung: nach Vereinbarung
Einbauküche: weiße Front und Arbeitsplatte in grau (mit Spülmaschine; Ceranfeld; Backofen; Abzugshaube), und diversen Ober- und Unterschränken)
Lage
Köln-Weidenpesch, nordwestlich von Nippes in ca. 3,5 km Entfernung zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, gehört zu den Stadtteilen zwischen Militärring und Gürtel, die vorwiegend in diesem Jahrhundert gewachsen sind. Die Stadt Köln erwarb im Zuge der...
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Köln-Weidenpesch, nordwestlich von Nippes in ca. 3,5 km Entfernung zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, gehört zu den Stadtteilen zwischen Militärring und Gürtel, die vorwiegend in diesem Jahrhundert gewachsen sind. Die Stadt Köln erwarb im Zuge der Eingemeindungswelle auch diesen einst ländlichen Bezirk. Im Norden von Weidenpesch liegen noch größere unbebaute Flächen, wichtige Bestandteile des Grünzugs Nord. Hier befinden sich auch die Galopprennbahn und eine Kleingartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Neusser Straße. Stadtbahn 6, 12 + 18 (Mollwitzstraße), Bus 128, 134, 137. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet.
Köln-Weidenpesch, nordwestlich von Nippes in ca. 3,5 km Entfernung zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, gehört zu den Stadtteilen zwischen Militärring und Gürtel, die vorwiegend in diesem Jahrhundert gewachsen sind. Die Stadt Köln erwarb im Zuge der Eingemeindungswelle auch diesen einst ländlichen Bezirk. Im Norden von Weidenpesch liegen noch größere unbebaute Flächen, wichtige Bestandteile des Grünzugs Nord. Hier befinden sich auch die Galopprennbahn und eine Kleingartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Neusser Straße. Stadtbahn 6, 12 + 18 (Mollwitzstraße), Bus 128, 134, 137. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet.
Köln-Weidenpesch Köln Deutschland (50737)
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.
Links
Ansprechpartner
Andreas Wiebach
ImmoCompass e.K.
Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen ( Opladen )
51379 Leverkusen ( Opladen )
Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49 2171 400848
ImmoCompass e.K.
Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171)400840