NEU
immobilie1-ID: 31981891 | Anbieter-ID: 21507
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne
647.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses ruhig gelegene Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie können es für eine große Familie als eine Einheit nutzen oder jeweils eine Etage als eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss und und 1.OG gibt es zusätzlich zu Küche und Badezimmer jeweils 3...
mehr lesen
Dieses ruhig gelegene Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie können es für eine große Familie als eine Einheit nutzen oder jeweils eine Etage als eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss und und 1.OG gibt es zusätzlich zu Küche und Badezimmer jeweils 3 Räume, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Esszimmer verwendet werden können. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen großen Wohnraum mit einer Kochzeile sowie einem Badezimmer. In der Nutzungsvariante für eine große Familie hätten Sie ein Wohnzimmer und max. 6 Schlafzimmer zur Verfügung.
Dieses ruhig gelegene Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie können es für eine große Familie als eine Einheit nutzen oder jeweils eine Etage als eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss und und 1.OG gibt es zusätzlich zu Küche und Badezimmer jeweils 3 Räume, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Esszimmer verwendet werden können. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen großen Wohnraum mit einer Kochzeile sowie einem Badezimmer. In der Nutzungsvariante für eine große Familie hätten Sie ein Wohnzimmer und max. 6 Schlafzimmer zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis647.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)349 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Im EG und 1.OG Tageslichtbad, Küche und 3 Zimmer
- ausgebautes, großes Zimmer im DG mit Kochzeile und Tageslichtbad
- Balkon im 1. OG mit Blick in den Garten
- große Terrasse im EG
- Rollläden (elektrisch)
-... mehr lesen
- Im EG und 1.OG Tageslichtbad, Küche und 3 Zimmer
- ausgebautes, großes Zimmer im DG mit Kochzeile und Tageslichtbad
- Balkon im 1. OG mit Blick in den Garten
- große Terrasse im EG
- Rollläden (elektrisch)
-... mehr lesen
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Im EG und 1.OG Tageslichtbad, Küche und 3 Zimmer
- ausgebautes, großes Zimmer im DG mit Kochzeile und Tageslichtbad
- Balkon im 1. OG mit Blick in den Garten
- große Terrasse im EG
- Rollläden (elektrisch)
- Fliesen-, Laminat und Teppichböden
- Voll unterkellert
- Waschküche im Keller mit Zugang zum Garten
- Gasheizung mit Brenner von 2012
- Garten in West-Ausrichtung mit Gartenhäuschen und Blick ins Grüne
- Ziegeldach mit Isolierung
- Wäremverbundsystem
- 1 Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Im EG und 1.OG Tageslichtbad, Küche und 3 Zimmer
- ausgebautes, großes Zimmer im DG mit Kochzeile und Tageslichtbad
- Balkon im 1. OG mit Blick in den Garten
- große Terrasse im EG
- Rollläden (elektrisch)
- Fliesen-, Laminat und Teppichböden
- Voll unterkellert
- Waschküche im Keller mit Zugang zum Garten
- Gasheizung mit Brenner von 2012
- Garten in West-Ausrichtung mit Gartenhäuschen und Blick ins Grüne
- Ziegeldach mit Isolierung
- Wäremverbundsystem
- 1 Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
Zur Ausstattung gehören im Wesentlichen:
- Im EG und 1.OG Tageslichtbad, Küche und 3 Zimmer
- ausgebautes, großes Zimmer im DG mit Kochzeile und Tageslichtbad
- Balkon im 1. OG mit Blick in den Garten
- große Terrasse im EG
- Rollläden (elektrisch)
- Fliesen-, Laminat und Teppichböden
- Voll unterkellert
- Waschküche im Keller mit Zugang zum Garten
- Gasheizung mit Brenner von 2012
- Garten in West-Ausrichtung mit Gartenhäuschen und Blick ins Grüne
- Ziegeldach mit Isolierung
- Wäremverbundsystem
- 1 Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Im EG und 1.OG Tageslichtbad, Küche und 3 Zimmer
- ausgebautes, großes Zimmer im DG mit Kochzeile und Tageslichtbad
- Balkon im 1. OG mit Blick in den Garten
- große Terrasse im EG
- Rollläden (elektrisch)
- Fliesen-, Laminat und Teppichböden
- Voll unterkellert
- Waschküche im Keller mit Zugang zum Garten
- Gasheizung mit Brenner von 2012
- Garten in West-Ausrichtung mit Gartenhäuschen und Blick ins Grüne
- Ziegeldach mit Isolierung
- Wäremverbundsystem
- 1 Einzelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Nippes - im Stadtteil Longerich - im Stadtviertel Gartenstadt-Nord in Köln. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Nippes - im Stadtteil Longerich - im Stadtviertel Gartenstadt-Nord in Köln. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das lebendige Kölner Stadtleben zu verzichten. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgt dafür, dass hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden.
Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Erholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein-ideal für Familien, Paare und all jene, die das Zusammenspiel von Natur und urbanem Flair schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nächste Halterstelle der Tram 15 erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, genau wie den nächsten Lebensmittelsupermarkt, die nächste Bank und das nächste Restaurant.
Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Erholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein-ideal für Familien, Paare und all jene, die das Zusammenspiel von Natur und urbanem Flair schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nächste Halterstelle der Tram 15 erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, genau wie den nächsten Lebensmittelsupermarkt, die nächste Bank und das nächste Restaurant.
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Nippes - im Stadtteil Longerich - im Stadtviertel Gartenstadt-Nord in Köln. Der Stadtteil besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das lebendige Kölner Stadtleben zu verzichten. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgt dafür, dass hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden.
Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Erholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein-ideal für Familien, Paare und all jene, die das Zusammenspiel von Natur und urbanem Flair schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nächste Halterstelle der Tram 15 erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, genau wie den nächsten Lebensmittelsupermarkt, die nächste Bank und das nächste Restaurant.
Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Erholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein-ideal für Familien, Paare und all jene, die das Zusammenspiel von Natur und urbanem Flair schätzen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nächste Halterstelle der Tram 15 erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, genau wie den nächsten Lebensmittelsupermarkt, die nächste Bank und das nächste Restaurant.
Köln Köln Deutschland (50737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie hat einen wunderschönen Garten, ideal für eine Familie.
Das Dach des Hauses wurde isoliert und das Haus hat ein Wärmeverbundsystem.
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 580 Euro. Die Erbpacht an die Kirche beträgt pro Jahr ca. 98 Euro.
Das Dach des Hauses wurde isoliert und das Haus hat ein Wärmeverbundsystem.
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 580 Euro. Die Erbpacht an die Kirche beträgt pro Jahr ca. 98 Euro.
Die Immobilie hat einen wunderschönen Garten, ideal für eine Familie.
Das Dach des Hauses wurde isoliert und das Haus hat ein Wärmeverbundsystem.
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 580 Euro. Die Erbpacht an die Kirche beträgt pro Jahr ca. 98 Euro.
Das Dach des Hauses wurde isoliert und das Haus hat ein Wärmeverbundsystem.
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. 580 Euro. Die Erbpacht an die Kirche beträgt pro Jahr ca. 98 Euro.
Ansprechpartner
Herr Bernhard Ohling
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
0211 600610-60
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 7665000