immobilie1-ID: 32407497 | Anbieter-ID: JW-2025-266
Langfristig renditestarke Kapitalanlage in Köln-Niehl!
240.000 €
Kaufpreis
53,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in
bevorzugter Lage von Köln-Niehl. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 kernsaniert und
laufend instand gehalten.
Die praktisch geschnittene... mehr lesen
eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in
bevorzugter Lage von Köln-Niehl. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 kernsaniert und
laufend instand gehalten.
Die praktisch geschnittene... mehr lesen
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in
bevorzugter Lage von Köln-Niehl. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 kernsaniert und
laufend instand gehalten.
Die praktisch geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ein
Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur
Verfügung.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und dem gemeinschaftlich genutzten Garten
ausgerichtet, sodass Verkehrslärm der Vergangenheit angehört.
Das Mietverhältnis besteht seit 2021 und die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 650,00€ monatlich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 244,00€ monatlich inkl. eines Anteils der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 39,00€
Der umlagefähige Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 160€ monatlich.
Verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!
eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in
bevorzugter Lage von Köln-Niehl. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 kernsaniert und
laufend instand gehalten.
Die praktisch geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ein
Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur
Verfügung.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und dem gemeinschaftlich genutzten Garten
ausgerichtet, sodass Verkehrslärm der Vergangenheit angehört.
Das Mietverhältnis besteht seit 2021 und die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 650,00€ monatlich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 244,00€ monatlich inkl. eines Anteils der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 39,00€
Der umlagefähige Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 160€ monatlich.
Verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in
bevorzugter Lage von Köln-Niehl. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 kernsaniert und
laufend instand gehalten.
Die praktisch geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ein
Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur
Verfügung.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und dem gemeinschaftlich genutzten Garten
ausgerichtet, sodass Verkehrslärm der Vergangenheit angehört.
Das Mietverhältnis besteht seit 2021 und die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 650,00€ monatlich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 244,00€ monatlich inkl. eines Anteils der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 39,00€
Der umlagefähige Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 160€ monatlich.
Verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!
eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in
bevorzugter Lage von Köln-Niehl. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 kernsaniert und
laufend instand gehalten.
Die praktisch geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ein
Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum, sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur
Verfügung.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und dem gemeinschaftlich genutzten Garten
ausgerichtet, sodass Verkehrslärm der Vergangenheit angehört.
Das Mietverhältnis besteht seit 2021 und die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 650,00€ monatlich.
Das Hausgeld beläuft sich auf 244,00€ monatlich inkl. eines Anteils der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 39,00€
Der umlagefähige Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 160€ monatlich.
Verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat244 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)53,43 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis17.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung
- Laminatboden
- Duschbad
- Wohnküche
- Gemeinschaftsgarten
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung
- Laminatboden
- Duschbad
- Wohnküche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gemeinschaftsgarten
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung
- Laminatboden
- Duschbad
- Wohnküche
- Gemeinschaftsgarten
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung
- Laminatboden
- Duschbad
- Wohnküche
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von
Köln Niehl, nahe der Friederich-Karl-Straße.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien
und Supermärkte, Diese sind fußläufig erreichbar. Die
Verkehrsanbindung... mehr lesen
Köln Niehl, nahe der Friederich-Karl-Straße.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien
und Supermärkte, Diese sind fußläufig erreichbar. Die
Verkehrsanbindung... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von
Köln Niehl, nahe der Friederich-Karl-Straße.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien
und Supermärkte, Diese sind fußläufig erreichbar. Die
Verkehrsanbindung ist hervorragend, in ca. 5 Gehminuten
gelangen Sie zur Haltestelle Amsterdamer Str./ Gürtel, hier befindet sich
die Haltestelle für die Linie 16 und 13. In ca. 15 Minuten bringen
die Straßenbahnen Sie an den Kölner Hauptbahnhof. Die
Autobahnanschlüsse A57 und A1 sind ebenfalls schnell erreicht.
Köln Niehl, nahe der Friederich-Karl-Straße.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien
und Supermärkte, Diese sind fußläufig erreichbar. Die
Verkehrsanbindung ist hervorragend, in ca. 5 Gehminuten
gelangen Sie zur Haltestelle Amsterdamer Str./ Gürtel, hier befindet sich
die Haltestelle für die Linie 16 und 13. In ca. 15 Minuten bringen
die Straßenbahnen Sie an den Kölner Hauptbahnhof. Die
Autobahnanschlüsse A57 und A1 sind ebenfalls schnell erreicht.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von
Köln Niehl, nahe der Friederich-Karl-Straße.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien
und Supermärkte, Diese sind fußläufig erreichbar. Die
Verkehrsanbindung ist hervorragend, in ca. 5 Gehminuten
gelangen Sie zur Haltestelle Amsterdamer Str./ Gürtel, hier befindet sich
die Haltestelle für die Linie 16 und 13. In ca. 15 Minuten bringen
die Straßenbahnen Sie an den Kölner Hauptbahnhof. Die
Autobahnanschlüsse A57 und A1 sind ebenfalls schnell erreicht.
Köln Niehl, nahe der Friederich-Karl-Straße.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien
und Supermärkte, Diese sind fußläufig erreichbar. Die
Verkehrsanbindung ist hervorragend, in ca. 5 Gehminuten
gelangen Sie zur Haltestelle Amsterdamer Str./ Gürtel, hier befindet sich
die Haltestelle für die Linie 16 und 13. In ca. 15 Minuten bringen
die Straßenbahnen Sie an den Kölner Hauptbahnhof. Die
Autobahnanschlüsse A57 und A1 sind ebenfalls schnell erreicht.
Köln/Niehl Deutschland (50735)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Justin Winkler
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
50859 Köln
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
004922346000881
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
+49(2234)6000888
Erhalte neue Angebote per E-Mail