immobilie1-ID: 32267757 | Anbieter-ID: HA2529267
Mehrfamilienhaus – 29 Einheiten in Köln-Riehl
3.500.000 €
Kaufpreis
1.271,81 m²
Gesamtfläche
424 m²
Grundstücksfläche
42
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über 6 Vollgeschosse und umfasst insgesamt 29 vermietete Wohnungen mit Größen zwischen ca. 25 m² und 89 m² – 24 davon mit Balkon. Ergänzt wird das Objekt durch:
Zwei Doppelgaragen im... mehr lesen
Zwei Doppelgaragen im... mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über 6 Vollgeschosse und umfasst insgesamt 29 vermietete Wohnungen mit Größen zwischen ca. 25 m² und 89 m² – 24 davon mit Balkon. Ergänzt wird das Objekt durch:
Zwei Doppelgaragen im Innenhof
Fünf Außenstellplätze
Personenaufzug
Kunststofffenster
Zentralheizung (Öl)
Vollunterkellerung mit Lagerflächen und Sanitärbereich
Eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial zur Wohnfläche
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 11.947,70 € – mit erheblichem Steigerungspotenzial bei Neuvermietungen und Umnutzung des Erdgeschosses.
Zwei Doppelgaragen im Innenhof
Fünf Außenstellplätze
Personenaufzug
Kunststofffenster
Zentralheizung (Öl)
Vollunterkellerung mit Lagerflächen und Sanitärbereich
Eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial zur Wohnfläche
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 11.947,70 € – mit erheblichem Steigerungspotenzial bei Neuvermietungen und Umnutzung des Erdgeschosses.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über 6 Vollgeschosse und umfasst insgesamt 29 vermietete Wohnungen mit Größen zwischen ca. 25 m² und 89 m² – 24 davon mit Balkon. Ergänzt wird das Objekt durch:
Zwei Doppelgaragen im Innenhof
Fünf Außenstellplätze
Personenaufzug
Kunststofffenster
Zentralheizung (Öl)
Vollunterkellerung mit Lagerflächen und Sanitärbereich
Eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial zur Wohnfläche
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 11.947,70 € – mit erheblichem Steigerungspotenzial bei Neuvermietungen und Umnutzung des Erdgeschosses.
Zwei Doppelgaragen im Innenhof
Fünf Außenstellplätze
Personenaufzug
Kunststofffenster
Zentralheizung (Öl)
Vollunterkellerung mit Lagerflächen und Sanitärbereich
Eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial zur Wohnfläche
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 11.947,70 € – mit erheblichem Steigerungspotenzial bei Neuvermietungen und Umnutzung des Erdgeschosses.
Kosten
-
Kaufpreis3.500.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.751,98 €
-
Kaufpreisfaktor24,41-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr143.364 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer42
-
Balkon1
-
Wohneinheiten29
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)1.013,58 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.271,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage8
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch217,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Mieterstruktur und Entwicklungsperspektive. Neben dem laufenden Mieteinkommen besteht weiteres Potenzial durch Modernisierungen, Mieterwechsel sowie die Umwandlung der ehemaligen...
mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Mieterstruktur und Entwicklungsperspektive. Neben dem laufenden Mieteinkommen besteht weiteres Potenzial durch Modernisierungen, Mieterwechsel sowie die Umwandlung der ehemaligen Gaststätte zu Wohnraum.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Mieterstruktur und Entwicklungsperspektive. Neben dem laufenden Mieteinkommen besteht weiteres Potenzial durch Modernisierungen, Mieterwechsel sowie die Umwandlung der ehemaligen Gaststätte zu Wohnraum.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Köln-Riehl zählt zu den begehrten, familienfreundlichen Stadtteilen im Norden Kölns, direkt am rechten Rheinufer. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, viel Grün und kulturellen Angeboten.
Sehr gute Anbindung durch... mehr lesen
Sehr gute Anbindung durch... mehr lesen
Köln-Riehl zählt zu den begehrten, familienfreundlichen Stadtteilen im Norden Kölns, direkt am rechten Rheinufer. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, viel Grün und kulturellen Angeboten.
Sehr gute Anbindung durch die U-Bahn-Linie 18 zur Kölner Innenstadt
Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie der Inneren Kanalstraße
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Natur
Der nahegelegene Kölner Zoo, der Botanische Garten sowie der Rheinpark bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung.
Sehr gute Anbindung durch die U-Bahn-Linie 18 zur Kölner Innenstadt
Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie der Inneren Kanalstraße
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Natur
Der nahegelegene Kölner Zoo, der Botanische Garten sowie der Rheinpark bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung.
Köln-Riehl zählt zu den begehrten, familienfreundlichen Stadtteilen im Norden Kölns, direkt am rechten Rheinufer. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, viel Grün und kulturellen Angeboten.
Sehr gute Anbindung durch die U-Bahn-Linie 18 zur Kölner Innenstadt
Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie der Inneren Kanalstraße
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Natur
Der nahegelegene Kölner Zoo, der Botanische Garten sowie der Rheinpark bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung.
Sehr gute Anbindung durch die U-Bahn-Linie 18 zur Kölner Innenstadt
Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie der Inneren Kanalstraße
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung
Freizeit & Natur
Der nahegelegene Kölner Zoo, der Botanische Garten sowie der Rheinpark bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50735)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
Erhalte neue Angebote per E-Mail