immobilie1-ID: 31723441 | Anbieter-ID: BBI-9385
Architektur mit Ausblick – großzügiger Erker, flutendes Licht
350.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im beliebten Kölner Stadtteil Niehl – urban, grün und in direkter Nähe zum Rhein – befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, sehr ansprechenden 8-Parteienhauses, das Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt...
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Im beliebten Kölner Stadtteil Niehl – urban, grün und in direkter Nähe zum Rhein – befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, sehr ansprechenden 8-Parteienhauses, das Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 50 Einheiten aus dem Jahr 1994 ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Ausstattung, eine stimmige Aufteilung und eine verlässliche Vermietungssituation – ergänzt durch ein nicht alltägliches Extra, das sie auch aus Investment-Perspektive besonders attraktiv macht.
Die Wohnung ist seit rund fünf Jahren...
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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat383 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- 2-Zimmer
- Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
- Angenehmes 8-Parteienhaus
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- ....
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- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Lage im Kölner Stadtteil Niehl, einem urbanen Viertel mit gewachsener Struktur, guter Infrastruktur und Rhein-Nähe. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit städtischem Leben und ist ideal für Berufstätige,...
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Die Wohnung befindet sich in gepflegter Lage im Kölner Stadtteil Niehl, einem urbanen Viertel mit gewachsener Struktur, guter Infrastruktur und Rhein-Nähe. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit städtischem Leben und ist ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das nahe Rheinufer lädt zur Erholung ein. Dank exzellenter Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist die Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch Lebensqualität, Praktikabilität und Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Lage im Kölner Stadtteil Niehl, einem urbanen Viertel mit gewachsener Struktur, guter Infrastruktur und Rhein-Nähe. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit städtischem Leben und ist ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Das nahe Rheinufer lädt zur Erholung ein. Dank exzellenter Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz ist die Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch Lebensqualität, Praktikabilität und Wohnkomfort.
Köln Köln - Niehl Nordrhein-Westfalen Deutschland (50735)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Niklas Bereuter
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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