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immobilie1-ID: 31982611 | Anbieter-ID: HA2524657
Ihr neues Zuhause in Best Lage von Nippes – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial
Auf Anfrage
Preis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Nippes bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern wurde im Rahmen einer umfangreichen energetischen Sanierung technisch auf den neuesten Stand...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Nippes bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern wurde im Rahmen einer umfangreichen energetischen Sanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive effizientem Blockheizkraftwerk. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die gewachsene Nachbarschaft lädt zum schnellen Einleben ein, während moderne Ausstattungsdetails für hohen Wohnkomfort sorgen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Nippes bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern wurde im Rahmen einer umfangreichen energetischen Sanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive effizientem Blockheizkraftwerk. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die gewachsene Nachbarschaft lädt zum schnellen Einleben ein, während moderne Ausstattungsdetails für hohen Wohnkomfort sorgen.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Hausgeld pro Monat730 €
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Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis02.06.2029
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit Balkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Umfassend sanierte... mehr lesen
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Umfassend sanierte... mehr lesen
- Erdgeschosswohnung mit Balkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Umfassend sanierte Haustechnik (2024) inkl. Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, neue Leitungen & digitalisierte Verbrauchserfassung
- Modernisierter Personenaufzug
Besonderheiten:
Die Wohnung ist nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch ein ideales Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas Kreativität gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlambiente in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Und das Beste: Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch bei der Modernisierung. Von Handwerkern bis hin zu Finanzierungsexperten – wir helfen Ihnen, Ihr Projekt reibungslos umzusetzen..
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Umfassend sanierte Haustechnik (2024) inkl. Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, neue Leitungen & digitalisierte Verbrauchserfassung
- Modernisierter Personenaufzug
Besonderheiten:
Die Wohnung ist nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch ein ideales Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas Kreativität gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlambiente in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Und das Beste: Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch bei der Modernisierung. Von Handwerkern bis hin zu Finanzierungsexperten – wir helfen Ihnen, Ihr Projekt reibungslos umzusetzen..
- Erdgeschosswohnung mit Balkon
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Umfassend sanierte Haustechnik (2024) inkl. Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, neue Leitungen & digitalisierte Verbrauchserfassung
- Modernisierter Personenaufzug
Besonderheiten:
Die Wohnung ist nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch ein ideales Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas Kreativität gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlambiente in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Und das Beste: Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch bei der Modernisierung. Von Handwerkern bis hin zu Finanzierungsexperten – wir helfen Ihnen, Ihr Projekt reibungslos umzusetzen..
- Großzügige Küche mit Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Zwei Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
- Modernisiertes Tageslichtbad (2018)
- Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Umfassend sanierte Haustechnik (2024) inkl. Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, neue Leitungen & digitalisierte Verbrauchserfassung
- Modernisierter Personenaufzug
Besonderheiten:
Die Wohnung ist nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch ein ideales Projekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas Kreativität gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlambiente in einer der begehrtesten Lagen Kölns.
Und das Beste: Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie nicht nur bei der Finanzierung, sondern auch bei der Modernisierung. Von Handwerkern bis hin zu Finanzierungsexperten – wir helfen Ihnen, Ihr Projekt reibungslos umzusetzen..
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Inmitten des charmanten Stadtteils Nippes befindet sich dieser Wohntraum in einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur bietet. Genügend Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Supermarkt für den täglichen... mehr lesen
Der Supermarkt für den täglichen... mehr lesen
Inmitten des charmanten Stadtteils Nippes befindet sich dieser Wohntraum in einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur bietet. Genügend Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu erreichen und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nippes!
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu erreichen und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nippes!
Inmitten des charmanten Stadtteils Nippes befindet sich dieser Wohntraum in einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur bietet. Genügend Parkmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu erreichen und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nippes!
Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung. Das nächste Krankenhaus ist gar nur 10 Minuten entfernt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Kita und Grundschule, während weiterführende Schulen und Universitäten ebenfalls gut erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe und das pulsierende Zentrum Kölns ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.
Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist leicht zu erreichen und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nippes!
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50733)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der passenden Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns an – wir finden gemeinsam die optimale Lösung.
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Links
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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