NEU
immobilie1-ID: 32271775 | Anbieter-ID: 6042
EINZUGSBEREIT IN NIPPES – MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE +PROVISIONSFREI+
349.000 €
Kaufpreis
64,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Viertel, das Ruhe, Nähe und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet – in einer Seitenstraße von Nippes, einem der beliebtesten Wohnorte Kölns. Hier treffen freundliche Nachbarschaften, kleine Geschäfte,...
mehr lesen
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Viertel, das Ruhe, Nähe und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet – in einer Seitenstraße von Nippes, einem der beliebtesten Wohnorte Kölns. Hier treffen freundliche Nachbarschaften, kleine Geschäfte, Wochenmärkte und gemütliche Cafés aufeinander, ohne laut oder überladen zu wirken. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt nur einen Spaziergang entfernt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung des Viertels: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, kleinen Händlerstraßen und Haltepunkten des ÖPNV. Der Johannes-Giesberts-Park und der Nordpark, weite Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und entspanntes Familienleben. Nippes steht für ein warmes, lebendiges Wohngefühl – und genau dieses Gefühl nimmt diese modernisierte Wohnung auf.
MODERNISIERTES WOHNKONZEPT MIT KLAREM CHARAKTER
Die Wohnung wird vollständig modernisiert und überzeugt durch eine Struktur, die Offenheit und Funktionalität mühelos verbindet. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herz des Zuhauses. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein fließend ineinander über.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zweite Zimmer flexibel bleibt – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich, der alle Räume logisch miteinander verbindet. Das Badezimmer wurde komplett neu gestalten
MATERIALIEN MIT WERT UND BESTÄNDIGKEIT
Hochwertige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Tiefe. Sorgfältig ausgewählte Fliesen im Bad, moderne Armaturen und präzise Details sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Eine funktionale Abstellmöglichkeit ergänzt das Raumgefühl und bietet praktischen Stauraum.
Diese Wohnung steht für ein bewusstes Wohnkonzept – klar, angenehm, wertig.
EIN ZUHAUSE MIT KONTINUITÄT
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Das Umfeld macht den Alltag leicht, die Modernisierung sorgt für Komfort, und der Grundriss schafft Flexibilität für jede Lebensphase.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Nippes sich anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung des Viertels: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, kleinen Händlerstraßen und Haltepunkten des ÖPNV. Der Johannes-Giesberts-Park und der Nordpark, weite Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und entspanntes Familienleben. Nippes steht für ein warmes, lebendiges Wohngefühl – und genau dieses Gefühl nimmt diese modernisierte Wohnung auf.
MODERNISIERTES WOHNKONZEPT MIT KLAREM CHARAKTER
Die Wohnung wird vollständig modernisiert und überzeugt durch eine Struktur, die Offenheit und Funktionalität mühelos verbindet. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herz des Zuhauses. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein fließend ineinander über.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zweite Zimmer flexibel bleibt – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich, der alle Räume logisch miteinander verbindet. Das Badezimmer wurde komplett neu gestalten
MATERIALIEN MIT WERT UND BESTÄNDIGKEIT
Hochwertige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Tiefe. Sorgfältig ausgewählte Fliesen im Bad, moderne Armaturen und präzise Details sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Eine funktionale Abstellmöglichkeit ergänzt das Raumgefühl und bietet praktischen Stauraum.
Diese Wohnung steht für ein bewusstes Wohnkonzept – klar, angenehm, wertig.
EIN ZUHAUSE MIT KONTINUITÄT
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Das Umfeld macht den Alltag leicht, die Modernisierung sorgt für Komfort, und der Grundriss schafft Flexibilität für jede Lebensphase.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Nippes sich anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Viertel, das Ruhe, Nähe und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet – in einer Seitenstraße von Nippes, einem der beliebtesten Wohnorte Kölns. Hier treffen freundliche Nachbarschaften, kleine Geschäfte, Wochenmärkte und gemütliche Cafés aufeinander, ohne laut oder überladen zu wirken. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt nur einen Spaziergang entfernt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung des Viertels: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, kleinen Händlerstraßen und Haltepunkten des ÖPNV. Der Johannes-Giesberts-Park und der Nordpark, weite Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und entspanntes Familienleben. Nippes steht für ein warmes, lebendiges Wohngefühl – und genau dieses Gefühl nimmt diese modernisierte Wohnung auf.
MODERNISIERTES WOHNKONZEPT MIT KLAREM CHARAKTER
Die Wohnung wird vollständig modernisiert und überzeugt durch eine Struktur, die Offenheit und Funktionalität mühelos verbindet. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herz des Zuhauses. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein fließend ineinander über.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zweite Zimmer flexibel bleibt – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich, der alle Räume logisch miteinander verbindet. Das Badezimmer wurde komplett neu gestalten
MATERIALIEN MIT WERT UND BESTÄNDIGKEIT
Hochwertige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Tiefe. Sorgfältig ausgewählte Fliesen im Bad, moderne Armaturen und präzise Details sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Eine funktionale Abstellmöglichkeit ergänzt das Raumgefühl und bietet praktischen Stauraum.
Diese Wohnung steht für ein bewusstes Wohnkonzept – klar, angenehm, wertig.
EIN ZUHAUSE MIT KONTINUITÄT
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Das Umfeld macht den Alltag leicht, die Modernisierung sorgt für Komfort, und der Grundriss schafft Flexibilität für jede Lebensphase.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Nippes sich anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung des Viertels: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten, kleinen Händlerstraßen und Haltepunkten des ÖPNV. Der Johannes-Giesberts-Park und der Nordpark, weite Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und entspanntes Familienleben. Nippes steht für ein warmes, lebendiges Wohngefühl – und genau dieses Gefühl nimmt diese modernisierte Wohnung auf.
MODERNISIERTES WOHNKONZEPT MIT KLAREM CHARAKTER
Die Wohnung wird vollständig modernisiert und überzeugt durch eine Struktur, die Offenheit und Funktionalität mühelos verbindet. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herz des Zuhauses. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein fließend ineinander über.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das zweite Zimmer flexibel bleibt – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich, der alle Räume logisch miteinander verbindet. Das Badezimmer wurde komplett neu gestalten
MATERIALIEN MIT WERT UND BESTÄNDIGKEIT
Hochwertige Echtholz-Eichen-Dielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Tiefe. Sorgfältig ausgewählte Fliesen im Bad, moderne Armaturen und präzise Details sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Eine funktionale Abstellmöglichkeit ergänzt das Raumgefühl und bietet praktischen Stauraum.
Diese Wohnung steht für ein bewusstes Wohnkonzept – klar, angenehm, wertig.
EIN ZUHAUSE MIT KONTINUITÄT
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Das Umfeld macht den Alltag leicht, die Modernisierung sorgt für Komfort, und der Grundriss schafft Flexibilität für jede Lebensphase.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Nippes sich anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64,61 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis06.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
* Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.
* Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen... mehr lesen
* Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.
* Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen... mehr lesen
Highlights:
* Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.
* Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzt im Bad stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
* Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche.
* Luxuriöse Handtuchwärmer: Beheizbare Handtuchhalter in den Bädern bieten einen Hauch von Luxus und sorgen für zusätzlichen Komfort.
* Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten.
* Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei.
* Ein privates Kellerabteil ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
* Ein Fahrradkeller sorgt für zusätzlichen Komfort.
* Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.
* Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzt im Bad stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
* Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche.
* Luxuriöse Handtuchwärmer: Beheizbare Handtuchhalter in den Bädern bieten einen Hauch von Luxus und sorgen für zusätzlichen Komfort.
* Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten.
* Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei.
* Ein privates Kellerabteil ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
* Ein Fahrradkeller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Highlights:
* Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.
* Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzt im Bad stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
* Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche.
* Luxuriöse Handtuchwärmer: Beheizbare Handtuchhalter in den Bädern bieten einen Hauch von Luxus und sorgen für zusätzlichen Komfort.
* Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten.
* Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei.
* Ein privates Kellerabteil ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
* Ein Fahrradkeller sorgt für zusätzlichen Komfort.
* Exklusive Eichenholzdielen: Großformatige Dielenböden aus edlem Eichenholz schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und veredeln sämtliche Wohnräume.
* Italienische Keramikfliesen: Geschmackvoll ausgewählte, großformatige Keramikfliesen aus Italien setzt im Bad stilvolle Akzente und unterstreichen das luxuriöse Ambiente.
* Premium-Armaturen: Die Armaturen von renommierten deutschen Herstellern zeichnen sich durch ihr zeitloses, modernes Design aus und erfüllen höchste Qualitätsansprüche.
* Luxuriöse Handtuchwärmer: Beheizbare Handtuchhalter in den Bädern bieten einen Hauch von Luxus und sorgen für zusätzlichen Komfort.
* Modernste Technik: Netzwerkdosen in allen Schlaf- und Wohnräumen sorgen für zukunftssichere Anschlussmöglichkeiten.
* Hochwertige Innen- und Außentüren: Die neuen, modern designten weiß matten Türen verleihen sowohl den Innenräumen als auch den Eingangsbereichen eine elegante und zeitgemäße Note. Sie verbinden Form und Funktion auf harmonische Weise und tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei.
* Ein privates Kellerabteil ist je nach Verfügbarkeit optional erhältlich.
* Ein Fahrradkeller sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Keller
Lage
Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Die aufregende Neusser Straße
erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine... mehr lesen
erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine... mehr lesen
Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Die aufregende Neusser Straße
erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen das Bild. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in kurzen Gehminuten.
Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders. Nach einer morgendlichen Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.
erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen das Bild. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in kurzen Gehminuten.
Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders. Nach einer morgendlichen Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.
Die Namibiastraße ist eine ruhigere Seitenstraße im angesagten Veedel Nippes. Die aufregende Neusser Straße
erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen das Bild. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in kurzen Gehminuten.
Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders. Nach einer morgendlichen Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.
erreicht man in wenigen Gehminuten. Hier pulsiert das Leben und es gibt eine vorzügliche Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung prägen das Bild. Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße mit den Linien 12 und 15 und die Haltestellen der Buslinien erreicht man ebenfalls in kurzen Gehminuten.
Gepflegte und ruhige Straßen in der direkten Nachbarschaft prägen das Bild an der Namibiastraße. Die Nähe zum Nordpark, für das persönliche Sport- und Erholungsprogramm, macht diese Lage zusätzlich besonders. Nach einer morgendlichen Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.
Köln Köln Deutschland (50733)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
mehr lesen
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Evren Tolgahan Yetis
Yetis Capital
Ringstr. 2b,
50996 Köln
50996 Köln
Ringstr. 2B ,
50996 Köln
50996 Köln
+49 221 975 999 60
Yetis Capital
Ringstr. 2B ,
50996 Köln
50996 Köln
0221 97599960
Erhalte neue Angebote per E-Mail