immobilie1-ID: 32066689 | Anbieter-ID: ND-2023-77
Über den Dächern der Kölner SüdstadtMaisonette mit traumhafter Dachterrasse!!!
2.720 €
Miete zzgl. NK
158 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Luxuriöse, moderne und komfortable Maisonettewohnung in bevorzugter Lage mit exklusiver Ausstattung. Ihr neues Zuhause ist etwas ganz Besonderes und befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines modernen Wohn-und Geschäftshauses im beliebten...
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Luxuriöse, moderne und komfortable Maisonettewohnung in bevorzugter Lage mit exklusiver Ausstattung. Ihr neues Zuhause ist etwas ganz Besonderes und befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines modernen Wohn-und Geschäftshauses im beliebten "Vringsveedel" auf der Severinstraße.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 158 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche von 74 Quadratmetern zu 25 % enthalten.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum Wannen- und Duschbad und einer gemütlichen Loggia, die Ihnen einen Blick auf den Severinskirchplatz und einen Logenplatz beim Rosenmontagszug bietet.
Weiterhin befindet sich hier ein Zimmer mit ca.11 m², ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Eine stilvolle Treppe führt Sie die obere Wohnebene.
Es erwartet Sie ein helles, großzügiges und luftiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein offener Küchenbereich und ein kleiner Balkon zur Severinstraße hin.
Auf dieser Ebene haben Sie zudem noch ein weiteres WC und einen zusätzlichen Vorratsraum.
Eine Empore eignet sich wunderbar als Arbeitszimmer.
Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse mit wunderbarem Blick über die Dächer der Kölner Südstadt.
Ihr Logenplatz erwartet Sie!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 158 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche von 74 Quadratmetern zu 25 % enthalten.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum Wannen- und Duschbad und einer gemütlichen Loggia, die Ihnen einen Blick auf den Severinskirchplatz und einen Logenplatz beim Rosenmontagszug bietet.
Weiterhin befindet sich hier ein Zimmer mit ca.11 m², ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Eine stilvolle Treppe führt Sie die obere Wohnebene.
Es erwartet Sie ein helles, großzügiges und luftiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein offener Küchenbereich und ein kleiner Balkon zur Severinstraße hin.
Auf dieser Ebene haben Sie zudem noch ein weiteres WC und einen zusätzlichen Vorratsraum.
Eine Empore eignet sich wunderbar als Arbeitszimmer.
Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse mit wunderbarem Blick über die Dächer der Kölner Südstadt.
Ihr Logenplatz erwartet Sie!
Luxuriöse, moderne und komfortable Maisonettewohnung in bevorzugter Lage mit exklusiver Ausstattung. Ihr neues Zuhause ist etwas ganz Besonderes und befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines modernen Wohn-und Geschäftshauses im beliebten "Vringsveedel" auf der Severinstraße.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 158 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche von 74 Quadratmetern zu 25 % enthalten.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum Wannen- und Duschbad und einer gemütlichen Loggia, die Ihnen einen Blick auf den Severinskirchplatz und einen Logenplatz beim Rosenmontagszug bietet.
Weiterhin befindet sich hier ein Zimmer mit ca.11 m², ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Eine stilvolle Treppe führt Sie die obere Wohnebene.
Es erwartet Sie ein helles, großzügiges und luftiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein offener Küchenbereich und ein kleiner Balkon zur Severinstraße hin.
Auf dieser Ebene haben Sie zudem noch ein weiteres WC und einen zusätzlichen Vorratsraum.
Eine Empore eignet sich wunderbar als Arbeitszimmer.
Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse mit wunderbarem Blick über die Dächer der Kölner Südstadt.
Ihr Logenplatz erwartet Sie!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 158 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist die großzügige Terrassenfläche von 74 Quadratmetern zu 25 % enthalten.
Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zum Wannen- und Duschbad und einer gemütlichen Loggia, die Ihnen einen Blick auf den Severinskirchplatz und einen Logenplatz beim Rosenmontagszug bietet.
Weiterhin befindet sich hier ein Zimmer mit ca.11 m², ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Eine stilvolle Treppe führt Sie die obere Wohnebene.
Es erwartet Sie ein helles, großzügiges und luftiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein offener Küchenbereich und ein kleiner Balkon zur Severinstraße hin.
Auf dieser Ebene haben Sie zudem noch ein weiteres WC und einen zusätzlichen Vorratsraum.
Eine Empore eignet sich wunderbar als Arbeitszimmer.
Das Highlight ist sicherlich die Dachterrasse mit wunderbarem Blick über die Dächer der Kölner Südstadt.
Ihr Logenplatz erwartet Sie!
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.720 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.420 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.160 €
-
Nebenkosten550 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Hier bleiben keine Wünsche offen...
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigen
Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen
Fliesen in den Bädern ausgestattet.
- Aufzug
- großzügige und sonnige Dachterrasse (ca. 74 m²)
- Empore
- Echtholzparkett
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Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigen
Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen
Fliesen in den Bädern ausgestattet.
- Aufzug
- großzügige und sonnige Dachterrasse (ca. 74 m²)
- Empore
- Echtholzparkett
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Hier bleiben keine Wünsche offen...
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigen
Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen
Fliesen in den Bädern ausgestattet.
- Aufzug
- großzügige und sonnige Dachterrasse (ca. 74 m²)
- Empore
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Gegensprechanlage
- modernes Wannen und Duschbad
- Gäste Duschbad
- Separates WC
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigen
Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen
Fliesen in den Bädern ausgestattet.
- Aufzug
- großzügige und sonnige Dachterrasse (ca. 74 m²)
- Empore
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Gegensprechanlage
- modernes Wannen und Duschbad
- Gäste Duschbad
- Separates WC
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
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Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigen
Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen
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- Aufzug
- großzügige und sonnige Dachterrasse (ca. 74 m²)
- Empore
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Gegensprechanlage
- modernes Wannen und Duschbad
- Gäste Duschbad
- Separates WC
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Fahrradkeller
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Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigen
Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen
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- Aufzug
- großzügige und sonnige Dachterrasse (ca. 74 m²)
- Empore
- Echtholzparkett
- hochwertiges Malervlies
- Gegensprechanlage
- modernes Wannen und Duschbad
- Gäste Duschbad
- Separates WC
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der lebhaftesten und zugleich charmantesten Viertel von Köln, im Herzen der Südstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Zahlreiche...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der lebhaftesten und zugleich charmantesten Viertel von Köln, im Herzen der Südstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen und Bummeln ein, während historische Bauwerke und belebte Plätze den besonderen Charakter dieses Stadtteils betonen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum und andere bedeutende Viertel Kölns schnell und bequem erreichbar sind. Diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Singles als auch Familien äußerst attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens mitten in der Stadt und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Kölner Südstadt begeistern.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der lebhaftesten und zugleich charmantesten Viertel von Köln, im Herzen der Südstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen und Bummeln ein, während historische Bauwerke und belebte Plätze den besonderen Charakter dieses Stadtteils betonen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum und andere bedeutende Viertel Kölns schnell und bequem erreichbar sind. Diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Singles als auch Familien äußerst attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens mitten in der Stadt und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Kölner Südstadt begeistern.
Severinstraße · 50678 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Ein modernes Haus mit allen Annehmlichkeiten.
Insgesamt befinden sich in dieser Immobilie nur 6 Wohneinheiten.
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen
Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Insgesamt befinden sich in dieser Immobilie nur 6 Wohneinheiten.
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen
Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Insgesamt befinden sich in dieser Immobilie nur 6 Wohneinheiten.
Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen
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Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.
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Ansprechpartner
Frau Natascha Deus
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Straße 2b,
50859 Köln / Weiden
50859 Köln / Weiden
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
004922346000888
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
+49(2234)6000888
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