immobilie1-ID: 31912995 | Anbieter-ID: 155887NW
Stilvoller Altbau in der Kölner Südstadt
399.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, mitten in der begehrten Kölner Südstadt. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet...
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In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, mitten in der begehrten Kölner Südstadt. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Im Jahr 1991 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster und Türen wurden erneuert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde vor rund 4 Jahren ebenfalls saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 11.640 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 310 Euro.
Diese Immobilie bietet nicht nur den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit hohen Decken und großzügigem Schnitt, sondern auch ein langfristig attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Im Jahr 1991 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster und Türen wurden erneuert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde vor rund 4 Jahren ebenfalls saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 11.640 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 310 Euro.
Diese Immobilie bietet nicht nur den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit hohen Decken und großzügigem Schnitt, sondern auch ein langfristig attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, mitten in der begehrten Kölner Südstadt. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Im Jahr 1991 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster und Türen wurden erneuert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde vor rund 4 Jahren ebenfalls saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 11.640 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 310 Euro.
Diese Immobilie bietet nicht nur den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit hohen Decken und großzügigem Schnitt, sondern auch ein langfristig attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Im Jahr 1991 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster und Türen wurden erneuert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde vor rund 4 Jahren ebenfalls saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 11.640 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 310 Euro.
Diese Immobilie bietet nicht nur den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit hohen Decken und großzügigem Schnitt, sondern auch ein langfristig attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat310 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.640 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
BadBad mit Fenster
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
* 88 m² Wohnfläche
* 4-Zimmer
*Fernwärmeheizung
*Kunststofffenster/Isolierglas
*Holzböden
- vermietet
* 88 m² Wohnfläche
* 4-Zimmer
*Fernwärmeheizung
*Kunststofffenster/Isolierglas
*Holzböden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
* 88 m² Wohnfläche
* 4-Zimmer
*Fernwärmeheizung
*Kunststofffenster/Isolierglas
*Holzböden
- vermietet
* 88 m² Wohnfläche
* 4-Zimmer
*Fernwärmeheizung
*Kunststofffenster/Isolierglas
*Holzböden
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Südstadt von Köln. Dieses charmante Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Domstadt und zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Südstadt von Köln. Dieses charmante Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Domstadt und zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Lebensqualität aus.
Die Vondelstraße liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die KVB-Haltestellen „Chlodwigplatz“ und „Ulrepforte“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A4, A555 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Vondelstraße liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die KVB-Haltestellen „Chlodwigplatz“ und „Ulrepforte“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A4, A555 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Südstadt von Köln. Dieses charmante Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Domstadt und zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Lebensqualität aus.
Die Vondelstraße liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die KVB-Haltestellen „Chlodwigplatz“ und „Ulrepforte“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A4, A555 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Vondelstraße liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die KVB-Haltestellen „Chlodwigplatz“ und „Ulrepforte“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A4, A555 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vondelstraße · 50677 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit... mehr lesen
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Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Sara Salih
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Venloer Str. 251,
50823 Köln
50823 Köln
Bonner Str. 205,
50968 Köln
50968 Köln
01778801083
LBS Immobilien GmbH NordWest Köln
Bonner Str. 205,
50968 Köln
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