immobilie1-ID: 32349953 | Anbieter-ID: 10012582
"Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!"
359.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Top-Lage für Kapitalanleger! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Das Gebäude wurde etwa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges und helles Wohn- und... mehr lesen
Das Gebäude wurde etwa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges und helles Wohn- und... mehr lesen
Top-Lage für Kapitalanleger! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Das Gebäude wurde etwa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über 2 kleine Abstellräume sowie einen Kellerraum.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärme, Warmwasserspeicher 2021 erneuert, Hocheffizienzpumpe aus 2025
- Kunststofffenster aus 1992
- Badezimmer neu in 2010
- Kellerraum
- Hausgeld 359 € monatlich
- Nettokaltmiete aktuell 1.080 € monatlich
Das Gebäude wurde etwa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über 2 kleine Abstellräume sowie einen Kellerraum.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärme, Warmwasserspeicher 2021 erneuert, Hocheffizienzpumpe aus 2025
- Kunststofffenster aus 1992
- Badezimmer neu in 2010
- Kellerraum
- Hausgeld 359 € monatlich
- Nettokaltmiete aktuell 1.080 € monatlich
Top-Lage für Kapitalanleger! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Das Gebäude wurde etwa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über 2 kleine Abstellräume sowie einen Kellerraum.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärme, Warmwasserspeicher 2021 erneuert, Hocheffizienzpumpe aus 2025
- Kunststofffenster aus 1992
- Badezimmer neu in 2010
- Kellerraum
- Hausgeld 359 € monatlich
- Nettokaltmiete aktuell 1.080 € monatlich
Das Gebäude wurde etwa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Freuen Sie sich auf ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über 2 kleine Abstellräume sowie einen Kellerraum.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärme, Warmwasserspeicher 2021 erneuert, Hocheffizienzpumpe aus 2025
- Kunststofffenster aus 1992
- Badezimmer neu in 2010
- Kellerraum
- Hausgeld 359 € monatlich
- Nettokaltmiete aktuell 1.080 € monatlich
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis28.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Köln liegt in der Kölner Bucht in Nordrhein-Westfalen, am Rhein, der die Stadt prägt und teilt, mit dem historischen Zentrum linksrheinisch. Diese Lage in einer Tallandschaft zwischen Eifel und Bergischem Land begünstigt ein mildes Klima.
Die... mehr lesen
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Köln liegt in der Kölner Bucht in Nordrhein-Westfalen, am Rhein, der die Stadt prägt und teilt, mit dem historischen Zentrum linksrheinisch. Diese Lage in einer Tallandschaft zwischen Eifel und Bergischem Land begünstigt ein mildes Klima.
Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler öffentlicher Verbände und professioneller Sportvereine. Zahlreiche Fernseh- und Rundfunksender wie RTL und der Westdeutsche Rundfunk sowie Filmstudios, Musikproduzenten, Verlagshäuser und andere Medienunternehmen haben hier ihren Standort. Köln gilt ferner als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels. Die Stadt ist ebenfalls ein bedeutender Kongress- und Messestandort: Die Videospielmesse Gamescom, die Fitness- und Gesundheitsmesse FIBO und die Süßwarenmesse gelten als Weltleitmessen, die Art Cologne als älteste Kunstmesse der Welt. Als größter Bildungs- und Forschungsstandort in Westdeutschland befinden sich hier die Universität zu Köln, die Technische Hochschule Köln und zahlreiche weitere Hochschulen.
Die Bedeutung Kölns als Verkehrsknotenpunkt zeigen der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr mit drei Fernbahnhöfen sowie der Bahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen Europas gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/köln
Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler öffentlicher Verbände und professioneller Sportvereine. Zahlreiche Fernseh- und Rundfunksender wie RTL und der Westdeutsche Rundfunk sowie Filmstudios, Musikproduzenten, Verlagshäuser und andere Medienunternehmen haben hier ihren Standort. Köln gilt ferner als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels. Die Stadt ist ebenfalls ein bedeutender Kongress- und Messestandort: Die Videospielmesse Gamescom, die Fitness- und Gesundheitsmesse FIBO und die Süßwarenmesse gelten als Weltleitmessen, die Art Cologne als älteste Kunstmesse der Welt. Als größter Bildungs- und Forschungsstandort in Westdeutschland befinden sich hier die Universität zu Köln, die Technische Hochschule Köln und zahlreiche weitere Hochschulen.
Die Bedeutung Kölns als Verkehrsknotenpunkt zeigen der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr mit drei Fernbahnhöfen sowie der Bahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen Europas gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/köln
Köln liegt in der Kölner Bucht in Nordrhein-Westfalen, am Rhein, der die Stadt prägt und teilt, mit dem historischen Zentrum linksrheinisch. Diese Lage in einer Tallandschaft zwischen Eifel und Bergischem Land begünstigt ein mildes Klima.
Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler öffentlicher Verbände und professioneller Sportvereine. Zahlreiche Fernseh- und Rundfunksender wie RTL und der Westdeutsche Rundfunk sowie Filmstudios, Musikproduzenten, Verlagshäuser und andere Medienunternehmen haben hier ihren Standort. Köln gilt ferner als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels. Die Stadt ist ebenfalls ein bedeutender Kongress- und Messestandort: Die Videospielmesse Gamescom, die Fitness- und Gesundheitsmesse FIBO und die Süßwarenmesse gelten als Weltleitmessen, die Art Cologne als älteste Kunstmesse der Welt. Als größter Bildungs- und Forschungsstandort in Westdeutschland befinden sich hier die Universität zu Köln, die Technische Hochschule Köln und zahlreiche weitere Hochschulen.
Die Bedeutung Kölns als Verkehrsknotenpunkt zeigen der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr mit drei Fernbahnhöfen sowie der Bahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen Europas gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/köln
Die Karnevalshochburg ist außerdem Sitz vieler öffentlicher Verbände und professioneller Sportvereine. Zahlreiche Fernseh- und Rundfunksender wie RTL und der Westdeutsche Rundfunk sowie Filmstudios, Musikproduzenten, Verlagshäuser und andere Medienunternehmen haben hier ihren Standort. Köln gilt ferner als eines der führenden Zentren des weltweiten Kunsthandels. Die Stadt ist ebenfalls ein bedeutender Kongress- und Messestandort: Die Videospielmesse Gamescom, die Fitness- und Gesundheitsmesse FIBO und die Süßwarenmesse gelten als Weltleitmessen, die Art Cologne als älteste Kunstmesse der Welt. Als größter Bildungs- und Forschungsstandort in Westdeutschland befinden sich hier die Universität zu Köln, die Technische Hochschule Köln und zahlreiche weitere Hochschulen.
Die Bedeutung Kölns als Verkehrsknotenpunkt zeigen der umfangreiche Schienenpersonenfernverkehr mit drei Fernbahnhöfen sowie der Bahnhof Eifeltor, der zu den größten Containerumschlagbahnhöfen Europas gehört. Ergänzt wird die Infrastruktur durch vier Binnenhäfen und den Flughafen Köln/Bonn.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/köln
Köln Deutschland (50676)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Otten
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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Zehnthofstraße 15-21 ,
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